Maamaks

Kodualuse maamaksu vabastus sõltub maaomaniku elukohast 

Kui maal on mitu omanikku, siis nii maamaks kui ka soodustused arvutatakse igaühele vastavalt tema omandiosa suurusele. Kodualuse maamaksu vabastus 1000 eurot sõltub maaomaniku elukohast rahvastikuregistris 2026. aasta 1. jaanuari seisuga.  

Maamaks tõuseb kuni 50%  

Maamaksu aastase kasvu piirmäär maamaksuseaduse alusel on 10-100%. Saue vallavolikogu otsustas jätta kasvu piirmäära samale tasemele 2025. aastaga ehk 50%. See tähendab, et maamaks maa/kõlviku kohta ei saa suureneda rohkem kui 50% eelmise aasta maamaksuga võrreldes, aga ei saa ületada arvutuslikku maamaksu (maa maksustamishinnast võetakse maksumäär ehk protsent vastavalt sihtotstarbele) suurust.  

Maa maksustamishind on avalik info ja kõigile leitav 

Oma kinnistu maamaksu saab iga maaomanik ise arvutada, kui otsib oma maa üles ja klikkab sellel kas Maa- ja Ruumiameti X-GIS-rakenduses (infokastis rida: Maa maksustamishind) või rakenduses minu.kataster.ee (infokastis rida: Maa väärtuse info). 

Oluline info maamaksu kohta 

• Maa maksustamishindasid kohaliku omavalitsuse poolt mõjutada ei ole võimalik, need määrab Maa- ja Ruumiamet. 

• Praegused maa maksustamishinnad on aluseks maamaksu arvutamisel nii 2026. kui ka 2027. aastal. Maa- ja Ruumiameti andmetel toimub järgmine maa korraline hindamine 2026. aastal, selle tulemused võetakse maamaksu arvutamisel arvesse 2028. aastal. 
• Kohaliku omavalituse volikogu määrab maksumäärad hiljemalt maksustamise aastale eelneva aasta 1. oktoobriks, st võimalik on igal aastal maamaksumäärad üle vaadata ja vajadusel korrigeerida. 
• Igal maaüksusel on oma maksustamishind. Korteriomandi maksustamishind arvutatakse kinnistusraamatu andmetes oleva omandiosa suuruse alusel. 
• Maksusummad arvutab ja maksuteated väljastab Maksu- ja Tolliamet. 
• Maamaks arvutatakse jooksva aasta 1. jaanuari andmete alusel: kinnistusraamatust võetakse maa omaniku info ning rahvastikuregistrist omaniku elukohainfo.  
• Maksu- ja Tolliamet edastab maamaksu teavitused veebruari esimeses pooles e-MTAs märgitud kontaktidele. Kui oled teavituse kätte saanud, saad maksuteatega tutvuda e-teenuste keskkonnas e-MTA, valides Maksud–Maamaks–Maamaksuteated ja maa andmed. 
• Maksuteavitused moodustatakse ainult siis, kui on kohustus maamaksu maksta. Kui märtsi keskpaigaks ei ole maamaksu teavitust tulnud, siis võtke ühendust Saue valla maakorraldusspetsialistiga või Maksu- ja Tolliametiga.  
• NB! Et hilisemaid vigu vältida, tasub hoolitseda, et rahvastikuregistris on igaühel korrektsed andmed – meiliaadressid, telefoninumbrid ja elukoha andmed.  

Maamaksust vabastuse tingimused

Maamaksust vabastusele on õigus represseeritul ja represseerituga võrdsustatul isikul okupatsioonirežiimide poolt represseeritud isiku seaduse mõistes tema kasutuses oleva elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas.

Maamaksuvabastuse saamiseks esitab taotleja Saue Vallavalitsusele kirjaliku avalduse, mis peab sisaldama järgmiseid andmeid:

• taotleja ees- ja perekonnanimi, isikukood ja elukoht;

• dokumendi koopia, mis tõendab isiku vastavust okupatsioonirežiimide poolt represseeritud isiku seaduse § 2 lõikes 1 või 2 või § 4 lõikes 1 sätestatud tingimustele;

• maksustatava katastriüksuse aadress ja pindala;

• maakasutuse ulatus.

Maksuvabastuse taotlus  peab olema esitatud vallavalitsusele hiljemalt maksustamisaasta 15. jaanuariks.  Maksuvabastuse taotlust ei ole vaja uuesti esitada, kui eelmises taotluses esitatud andmetes ei ole muudatusi.

Maksuvabastuse andmise otsustab vallavalitsus, kinnitades oma korraldusega hiljemalt maksustamisaasta 25. jaanuariks maksuvabastuse saajate nimekirja jooksva aasta kohta.

Ühis- või kaasomandis oleva maa puhul jaguneb eeltoodud vabastus vastavalt omandiosa suurusele.

Jooksva aasta maksuteate väljastab rahvastikuregistris olevale kontaktile Maksu- ja Tolliamet – kui rahvastikuregistri andmetes on maaomanikul olemas e-kirja aadress, eelistatakse maksuteated edastada elektrooniliselt. Tasumine toimub  Maksu- ja Tolliameti arveldusarvele, seega ei ole vallavalitsuses infot, kes kui palju ja millal tasus. Näiteks infot, et kas on ettemaksu või võlgu peab uurima ikka Maksu- ja Tolliametist.

Kontakt