Detailplaneeringud

Detailplaneeringu koostamise selgitus

Saue vallas reguleerib maakasutust ja ehitustegevust Saue valla üldplaneering. Üldplaneeringu olulisemateks ülesanneteks on valla ruumilise arengu põhimõtete kujundamine, kavandatava ruumilise arenguga kaasneda võivate majanduslike, sotsiaalsete ja kultuuriliste mõjude ning looduskeskkonnale avalduvate mõjude hindamine ning selle alusel säästva ja tasakaalustatud ruumilise arengu tingimuste seadmine ning maa- ja veealadele üldiste kasutamis- ja ehitustingimuste määramine.
Üldplaneeringu kaardil on erineva värvi ja neid täpsustavate tähistega kajastatud maakasutuse juhtotstarbed. Maakasutuse juhtotstarve on territooriumi kasutamise valdav otstarve, mis annab kogu määratletud piirkonnale või kvartalile edaspidise maakasutuse põhisuunad.
Määratlemata juhtotstarbega aladel kehtivad hajaasustusega alade maakasutus- ning ehitustingimused.

Detailplaneeringu koostamine on kohustuslik detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel järgmistel juhtudel:

üldplaneeringuga määratud tiheasustusega alad. Üldplaneeringuga määratud tiheasustusega alad on esitatud kaardil. Enamjaolt on kaardil kollase ja lilla värviga, mis on piiritletud punase joonega. Punane joon tähistab tiheasustusala piiri. Kollane värv tähistab pere- ja ridaelamumaad ning lilla värv äri- ja tootmismaad. Üldplaneeringu kaardi leppemärkides on ära märgitud ka ülejäänud maakasutuste juhtotstarbed. Ülejäänud alad on üldplaneeringu kohaselt hajaasustusega alad. Üldplaneeringus on tiheasustusega alade määramisel lähtutud selgelt piiritletavatest olemasolevatest ja üldplaneeringuga kavandatavatest kompaktse asustusega, teede ja ühiste tehnovõrkudega aleviku- või külaosadest (sh suvila- või aiandusühistu maa-alad).

Detailplaneeringute kehtestamise tingimuseks üldplaneeringuga määratud tiheasustusega alal on liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning kavandatavate tegevustega kaasnevale liikluskoormusele vastav juurdepääsuvõimalus avaliku teedevõrgu kaudu. Üldplaneeringu kaardile on kantud reoveekogumisalade ning perspektiivis ühiskanalisatsiooniga kaetavate alade piirid, mis kattuvad tiheasustusega alade piiridega, samuti tähtsamad olemasolevad ning perspektiivsed ühisveevarustuse ja -kanalisatsiooni trassid ning rajatised vastavalt Saue valla ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni arendamise kavale. Reoveekogumisaladel ning perspektiivis ühiskanalisatsiooniga kaetavatel aladel on seaduses ettenähtud juhtudel kohustuslik nii olemasolevate kui moodustatavate uute katastriüksuste veega varustamise kavandamine ühisveevärgist ning katastriüksustelt reovee ärajuhtimise kavandamine ühiskanalisatsiooni. Kui reoveekogumisalal pole ühisveevärk ja -kanalisatsioon veel välja ehitatud, võib ajutiselt veega varustamiseks kasutada lokaalseid (puur)kaeve ning reovee kogumiseks lekkekindlaid kogumismahuteid, mille nõusoleku andmise otsus on Saue Vallavalitsuse igakordne kaalutlusotsus
üldplaneeringu kohasel hajaasustusega alal paiknevad elamute või aiamajade gruppide maa-alad, kus grupid koosnevad enamast kui kolmest (külade olemasoleva hoonestusega aladel enamast kui kuuest) nimetatud hoonest ja mille õuealade omavaheline kaugus on alla 100m; üldplaneeringu kohasel hajaasustusega alal paiknevad tootmismaa, üldkasutatavate hoonete, kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete maa-alad
üldplaneeringu kohasel hajaasustusega alal asuv mõisasüda koos selle juurde kuuluva pargi maa-alaga
jõgede (vooluveekogude) või järvede piiranguvööndid
muinsuskaitse- ja looduskaitse alused maa-alad ja nende alade piiranguvööndid
tiheasustualal olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust

Erandina võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
- ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi;
- üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku, laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks;
olulise ruumilise mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu koostamine on kohustuslik üldplaneeringu seletuskirja punktis 5.1 määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel järgmistel juhtudel:

uue hoone, välja arvatud üksikelamu abihoone, suvila abihoone, aiamaja abihoone või kuni 20 m2 ehitusaluse pindalaga väikehoone, püstitamise korral ja on selle hoone püstitamiseks koostatava ehitusprojekti aluseks;
olemasoleva hoone, välja arvatud üksikelamu, suvila, aiamaja või nende abihooned, maapealse osa kubatuuri laiendamise korral üle 33 protsendi ja on selle hoone laiendamiseks koostatava ehitusprojekti aluseks;
maa-ala kruntideks jaotamise korral. Detailplaneeringu koostamine on kohustuslik üldplaneeringu kohasel hajaasustusega alal rohkem kui kolme üksikelamu ja nende juurde kuuluvate abihoonete, samuti mittepõllumajandusliku väikeettevõtluse ja kogukondliku ühistegevusega seotud hoonete ehitamisel vastavalt üldplaneeringu seletuskirja punktis 4.3 sätestatud tingimustele.

Ehitusõigusest maatulundusmaale:

Eestis kehtiva seadusandluse kohaselt ei kuulu ehitusõiguse seadmine „Eesti Vabariigi põhiseaduse" § 32 kohase õiguse hulka enda omandit vabalt vallata, kasutada ja käsutada vaid on sama paragrahvi alusel („Kitsendused sätestab seadus") seadustega sätestatud kohaliku omavalitsuse igakordseks kaalutlusotsuseks. Ehitusõigus ei kuulu põhiõiguste hulka ning lähtuvalt planeeringutes (maakonnaplaneeringud, üldplaneeringud ja detailplaneeringud) kajastatud avalikust huvist ja tuginedes kehtivatele õigusaktidele ja seadustele on ehitusõiguse andmise otsustamine maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistutele kohaliku omavalitsuse igakordne kaalutlusotsus.

Saue valla detailplaneeringud Maa-ameti lehel
Osaliselt võib leida planeeringute info koos lisafailidega Maa-ameti lehelt, selleks mine maaameti lehele https://geoportaal.maaamet.ee/est/Kaardirakendused-p2.html

Vali vasakult ülevalt kuues menüüpunkt Detailplaneeringud (luba Flash) avaneb maa-ameti kaart ja suurenda kaarti, kuni ilmuvad nähtavale planeeringu alad (piirid punasega tähistatud). Kui tahad saada infot konkreetse planeeringu kohta, vali ülevalt valge nool- infopäring ja vajuta alal, mis sind huvitab. Lehe paremasse alla nurka kuvatakse planeeringu andmed (info hulk võib planeeringuti erineda, Maa-ameti kaardilehel pole planeeringu materjal kättesaadav).

Saueveere detailplaneering

Vanamõisa külas Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu, Suurevälja tee 4 katastriüksuste ja lähiala detailplaneering (Saueveere)

Saue Vallavalitsus algatas 27.06.2024. aasta korraldusega nr 613 Vanamõisa külas Kurekella (72701:002:0709), Hallika-Põllu (72701:002:0046), Lodi (72701:002:2350), Pärtlivälja (72501:001:0825), Tulika (72701:002:0359), Pärtli (72501:001:0827), Suurevälja tee 4 (72701:002:1950) ja Mõisapõllu (72701:002:0027) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu (Saueveere) ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

Selgitusi Saueveere detailplaneeringu kohta

Planeerimisseadusest tulenevalt on detailplaneeringu menetlus kolmeosaline:
Esimene etapp on planeeringu algatamine, teine etapp on detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikustamine, mille käigus kaasatud isikutel on võimalik esitada ettepanekuid ning korraldatakse avalik arutelu. Menetluse viimane etapp on planeeringu kehtestamine.

Saueveere detailplaneeringu osas on läbi viidud avatud planeerimisvõistlus, algatamiseelne eskiisi avalik arutelu, koostatud on arheoloogiline eeluuring, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, liiklusuuring ning detailplaneering on algatatud. Järgmised menetlusetapid seisavad veel ees.

Enne detailplaneeringu vastuvõtmist esitatakse see vastavalt planeerimisseadusele kooskõlastamiseks kaasatavatele valitsusasutustele ning arvamuse avaldamiseks kaasatavatele isikutele ja asutustele. Saueveere detailplaneering on hetkel esitatud algatamise järgselt kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks.

Selgitusi Saueveere detailplaneeringu kohta enamlevinud küsimustes:

Detailplaneering ei ole veel vastuvõetud

Planeering on algatatud ning selle menetlus käib. Planeering on kooskõlas valla üldplaneeringuga.

Menetluse järgmised etapid

Järgnevad planeeringu vastuvõtmine, avalikustamine ning esitatud ettepanekuid arutatakse sisuliselt avalikul arutelul. Iga detailplaneeringu menetlus koosneb kolmest etapist, millest viimane on planeeringu kehtestamine.

Planeeringu maht ja elluviimine

Planeeringuala suurus on ca 90 ha. Kokku on kavandatud kuni 1416 elamuühikut – neist 284 väikeelamute ja kuni 1132 korterelamutena, mis on hinnanguliselt eluasemeks ligikaudu 4000–4500 inimesele (ca 1 400 eluaset). Planeeringu elluviimine on eelduslikult kavandatud vähemalt kümnele aastale pärast kehtestamist, mis tähendab arvestuslikult umbes 400 uut elanikku aastas. See ei ületa oluliselt seni toimunud valla elanike arvu kasvu. Aastatel 2018–2023 kasvas Saue valla elanikkond keskmiselt 500 inimese võrra aastas, tippaastatel isegi kuni 900 elanikku.

Teed ja tänavad

Planeering hõlmab planeeringualal kõikide uute teede rajamist (sh kaks raudteealust läbipääsu, üks auto- ja kergliiklusele, mis suubub raudtee alt Kuuseheki tänaval olevale ringristmikule ning teine ainult kergliiklusele tunnel, mis suubub raudtee alt Kuuseheki tänavale) ning olemasolevate riigiteede olulist rekonstrueerimist (vt detailplaneeringu seletuskiri ptk 10.1) vastavalt Transpordiameti nõuetele.

Sotsiaalne taristu ja transport

Rajatakse kool koos täismõõdus staadioniga ja kaks lasteaeda. Sotsiaalse taristu rajab vald vastavalt elanike arvu kasvule ja nõudluse tekkimisele etapiviisiliselt. Arendaja kaasfinantseerib sotsiaaltaristu objeke kogusummas 9 912 000 EUR. Praeguste prognooside kohaselt ootab järgneval 5 – 10 aastal tervet Eestit ees laste sündide arvu vähenemine ja see vähendab survet ka Saue valla sotsiaaltaristule. Kavandatud on erinevad mängu- ja spordiväljakud ning keskväljak (vt detailplaneeringu põhijoonis ja detailplaneeringu seletuskiri ptk 4.3 ja 4.4). Keskväljakule on kavandatud ruum avalike teenuste tarbeks, sealhulgas perearstikeskuse laienduseks. Arendaja finantserib avaliku ruumi investeeringuid täiendavalt eelnevale kogusummas 2 832 000 EUR. Elron on kinnitanud, et teenindusvõimekus katab ka tulevase elanikkonna vajadused. Arendusala hakkab elanike piisava arvu saavutamisel läbima bussiliin.

Ehitusaegne liikluskorraldus

Ehitust alustatakse uue tee rajamisega, mis ühendab Laagri Alliku teega. Vastavalt kokkuleppele hakkab kogu ehitusaegne liiklus toimuma selliselt, et ei läbita Suurevälja teed. Planeeringuala on kavandatud välja ehitada etapiti (vt detailplaneeringu etapiviisilise elluviimise joonis). Hetkel on Laagri keskuses ja vallamaja läheduses korraga ehitamisel mitu kortermaja. Kuigi ehitust võib aeg-ajalt märgata, ei ole suuri probleeme sellest tulenenud.

Ehitustegevus ja kogukond

Ehitustempo sõltub nõudlusest. Planeeringu kehtestamine ei tähenda, et koheselt on kõik majad valmis ja elanikud sees. Planeeringu kehtestamisega luuakse pikaajalised eeldused piirkonna terviklikuks arenemiseks. Valla arengute vaatest on positiivne, et piirkonda arendab üks tugev arendaja, kellel on võime investeerida. Paljude väikeste arendajate puhul oleks lõpptulemus eluasemete arvult sama, aga terviklikku nägemust uuest elukeskkonnast oleks keeruline saavutada.

Olemasolevat raudteeülesõidukohta ei suleta seoses rajatava eritasandilise tunneli valmimisega

Majandus- ja taristuministri 9. novembri 2020. a määruse nr 71 „Raudtee tehnokasutuseeskiri“ lisa 4 punkti 8.4 kohaselt on keelatud rajada UUT avalikult kasutatavat raudteeülesõidukohta olemasolevale avalikult kasutatavale raudteeülesõidukohale või eritasandilisele raudteeülesõidukohale lähemale kui kaks kilomeetrit. Avalikult kasutatav raudteeülesõidukoht on määruse paragrahvis 2 selgelt defineeritud samatasandilisena. Seega on olnud seadusandja tahe, et uusi samatasandilisi ülesõidukohti ei ehitataks olemasolevatele ülesõiduvõimalustele (nii sama- kui eritasanditele) lähemale kui 2 km. Oluline on rõhutada, et määruse lisa 4 punkt 8.4 reguleerib ainult uute ülesõidukohtade rajamist ega kehtesta piiranguid ega nõudeid olemasolevate ülesõidukohtade osas. Saue linna puhul on tegemist olemasoleva avalikult kasutatava raudteeülesõidukohaga. Seetõttu ei kohaldu määruse lisa 4 punktis 8.4 sätestatud kahe kilomeetri nõue. Näiteks Laagri ümbersõidu valmimisega rajati eritasandiline raudteeülesõit ning avatuks jäi ka olemasolev Veskitammi tänava samatasandiline ülesõit, mis asub uuest raudteesillast ca 1,6 km kaugusel.

Ühisveevärgi tarbeks kavandatakse uus puurkaev-pumpla

Ühisveevärgi tarbeks kavandatakse uus puurkaev-pumpla (projekteerimise käigus selguvalt vajadusel mitu), kanalisatsioon suunatakse uue peatrassi kaudu Laagris asuvasse peapumplasse ja sealt edasi Tallinna puhastisse. Peatrass peab arvestama ka varustuskindluse aspektiga, mis tagatakse peapumplasse etapiviisiliselt rajatava 300 m3 suuruse mahutipargiga. Valla vee-ettevõtja kinnitusel on Saue–Laagri piirkonnas põhjaveevarud piisavad. Suvised vee tarbimise piirangud on olnud seoses veetöötlusjaamade normtootluse olulise ületamisega (ebamõistlik liigtarbimine põuaperioodil - näiteks muru kastmine).

Detailplaneeringu materjalid

põhijoonis | 16.27 MB | pdf Detailplaneeringu seletuskiri | 4.11 MB | pdf

tehnovõrkude koondplaan | 16.48 MB | pdf

planeeritud ala näitajad | 119.41 KB | pdf kruntide kasutamise tingimused | 128.53 KB | pdf kruntide moodustamise tabel | 100.04 KB | pdf

tugiplaan | 6.29 MB | pdf Asukohaskeem.pdf | 717.73 KB | pdf detailplaneeringu etapiviisilise elluviimise joonis | 18.99 MB | pdf

mürahinnang

Hüdrogeoloogilised tingimused | 1.22 MB | pdf

Planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon | 26.32 MB | jpg

Planeeringut tutvustav video

tehnilised tingimused mängu- ja spordiväljakutele | 169.3 KB | pdf

Saueveere DP peaväljak (eskiis) | 12.34 MB | pdf

Saueveere detailplaneering Saue valla geoinfoväravas

Detailplaneeringu eskiisjoonisega on võimalik tutvuda veebipõhise geoinfosüsteemi ArcGIS abil.

Eskiisi uued versioonid lisanduvad jooksvalt. Rakenduses on võimalik vaadata nii eelmist, kui uuenenud versiooni ja neid omavahel võrrelda, lülitades sisse ikooni „Võrdle eskiise" ekraani all paremas nurgas.

Detailplaneeringu algatamine

Saue Vallavalitsus algatas 27.06.2024. aasta korraldusega nr 613 Vanamõisa külas Kurekella (72701:002:0709), Hallika-Põllu (72701:002:0046), Lodi (72701:002:2350), Pärtlivälja (72501:001:0825), Tulika (72701:002:0359), Pärtli (72501:001:0827), Suurevälja tee 4 (72701:002:1950) ja Mõisapõllu (72701:002:0027) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu (Saue linna raudteeülene ala/Saueveere) ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

detailplaneeringu algatamise korraldus koos lisadega, detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, haldusleping, liiklusuuring, arheoloogilisese eeluuringu aruanne

algatamiseelne eskiisi avaliku arutelu protokoll | 118.52 KB | asice

Detailplaneeringu algatamise taotlus

Estera Saue OÜ esitas 29. veebruaril 2024 Saue Vallavalitsusele Saue vallas Vanamõisa külas Kurekella, Halika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu ja Suurevälja tee 4 katastriüksuste (Saue linna raudteeülene ala) detailplaneeringu algatamise taotluse. Detailplaneeringu algatamise taotluse materjalid

Varasemad materjalid

K-Projekt AS koostatud ekspertuuring Saue linna uue läbimurde rajamiseks põhja suunas

Planeerimisvõistlus

Raudtee enam ei lahuta vaid ühendab – Vanamõisa külas läbi viidud planeerimisvõistlus kujundab sinna Saue linnaga koos toimiva linnalise asustuse.

Kui ühinemiseelselt oli Saue linna ja Saue valla vahel justkui nähtamatu piir, siis nüüd on asustusmuster kujunemas terviklikumaks ja kahte omavalitsust eraldanud raudtee ei ole enam piir, vaid ühendav telg.

OÜ Estera Saue korraldas eelvalikuga planeerimisvõistluse, mille eesmärk oli leida ca 39 hektari suurusele Saue ja Laagri piirile rajatavale uuele mitmekülgsele elurajooni keskusele parim lahendus, mis vastaks ala arendaja OÜ Estera Saue eesmärkidele, valla üldplaneeringu põhilahendusele ja muudele nõuetele, mis on toodud lähteülesandes. Konkurss algas 1. august 2023. Portfooliode esitamise tähtaeg oli 21. juuli 2023. Võistlustööde esitamise tähtaeg oli 9. oktoober 2023. Žürii tegi lõppotsuse 11. detsember 2023.

Saue linna raudteeülese keskusala lähteülesanne | 2.67 MB | asice

Konkurss toimus eelvaliku etapiga, kus kõik võistlusest huvitatud firmad said esitada oma portfooliod. Portfooliote põhjal valis žürii välja 4 firmat, kes said võimaluse osaleda ning oma ideelahendused välja pakkuda. Osavõtjate valimine toimus kogemuste, varasemate innovaatiliste arhitektuuri ja/või planeeringulahenduste ja meeskonna professionaalsuse alusel.

Planeerimisvõistlusel osalenud tööd

Kadarik Tüür Arhitektid OÜ esitatud töö "Saue 2.0"
Arhitekt Must OÜ esitaud töö "Magnetväli"
KOKO arhitektid OÜ esitatud töö "Saue uus keskus"
PIN Arhitektid OÜ esitatud töö "Teekond"

Žürii valis planeerimisvõitluse võitjaks PIN Arhitektid OÜ töö "Teekond". Võidutöö alusel asutakse koostama kogu planeeringuala eskiisi.

Pildil on võidutöö nimega Teekond. Autor: PIN arhitektid.

Võistlustöö hindamisel lähtuti järgmistest kriteeriumidest: ala lahenduse kvaliteet, funktsionaalsus, sobivus ümbruskonda; lahenduse teostamise realistlikkus, linnaruumi kvaliteet, sihtgrupi (noored pered) kõnetamine; lahenduse väljaehitamise hinnangulise maksumuse tasukohasus võistluse korraldajale; välialade terviklikkus, sidumine lähiümbrusega; vastavus võistlusülesandele ja –eeskirjale; kavandi teostatavus, mõistlikud ülalpidamiskulud.

Žürii leidis, et PIN arhitektid on oma planeeringulahenduses olnud kõige traditsioonilisemad ning on soovinud arendada edasi tänase Saue aedlinna kontseptsiooni. Nad ei ole lähenenud majade paigutamisel liialt süsteemselt ning töös on majade paigutus Sauele iseloomulikum. Teede struktuur on loogiline ja praktiline. Kergliiklusteede võrgustik on hästi läbimõeldud ning rohekoridorid läbivad ala mitmest kohast tekitades majade vahele suuremaid rohedominante, kus elanikel on erinevaid vaba aja veetmisvõimalusi. Ühtlasi on sellega saavutatud oluliste liikumissuundade otse ja privaatne ühendumine jalg- ja jalgrattaliiklusele.

Samuti märkis žürii, et keskuse süda on PIN arhitektide töös selgelt kõige silmapaistvam ja neljast planeerimisvõistlusel osalenud tööst parima lahendusega. Suurt linnaväljakut ümbritsevad dominantsed ärihooned, kus elanikel on võimalik tarbida erinevaid teenuseid. Samuti on tagatud head ühendusteed raudteepeatuse ning ülejäänud alaga.

Planeerimisvõistluse žürii

Žürii liikmed:

Ülo Adamson, Tellija esindaja, žürii esimees
Aivar Kempi, Tellija esindaja
Andres Laisk, Saue vallavanem
Harry Pajundi, Saue Vallavolikogu esimees
Robert Martin, Senior Architect, Sweco Group, Sweden
Signe Kasepalu volitatud maastikuarhitekt tase 7
Sten Ader, volitatud arhitekt tase 7

Eksperdid

Kalle Pungas, abivallavanem
Urmas Elmik, Saue valla arhitekt

Planeerimisvõistlust kokkuvõttev protokoll | 252.78 KB | asice

Algatatud detailplaneeringud

2026

Jõgisoo külas Kesametsa ja Loopealse

Saue Vallavalitsus algatas 18.02.2026. aasta korraldusega nr 129 Jõgisoo külas Kesametsa (72501:001:0075, suurusega 22943 m², maatulundusmaa 100%) ja Loopealse (72501:001:0074, suurusega 22920 m², maatulundusmaa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise põhieesmärgiks on jagada Kesametsa ja Loopealse katastriüksused 11 elamu-, 3 transpordi- ja 3 üldkasutatavaks maaks ning ehitusõiguse määramine 2 üksik-, 7 kaksik- ja 2 ridaelamu püstitamiseks.

Planeeritav maa-ala asub Saue vallas, Jõgisoo külas, 11116 Kanama-Jõgisoo tee ja 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee L11 vahelisel alal. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 4,58 ha. Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud selguvad detailplaneeringu koostamise käigus.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning maakasutuse juhtotstarbeks on määratud osaliselt pere –ja ridaelamumaa. Elamukrundid on planeeritud pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Materjalid

2025

Hüüru külas Veski tee 10

Saue Vallavalitsus algatas 15.10.2025 aasta korraldusega nr 835 Hüüru külas Veski tee 10 (72701:001:2007, suurusega 10041 m², maatulundusmaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Veski tee 10 katastriüksus üheks üksikelamu ning kaheks kaksikelamu krundiks, nendele määrata elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus ühe üksikelamu ja kahe kaksikelamu ning abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada transpordimaa ja sotsiaalmaa katastriüksus (üldkasutatav maa). Juurdepääs kinnistutele planeeritakse Veski teelt. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Hüüru külas Angerja tee 38, Angerja tee 40, Angerja tee 42, Angerja tee 44, Angerja tee 53, Angerja tee 57, Angerja tee 59 ja Lutsu

Saue Vallavalitsus algatas 4.09.2025 aasta korraldusega nr 704 Hüüru külas Angerja tee 38 (72701:001:0751, 11614 m², tootmismaa 80%, ärimaa 20%), Angerja tee 40 (72701:001:0739, 12160 m², tootmismaa 80%, ärimaa 20%), Angerja tee 42 (72701:001:0735, 18000 m², tootmismaa 80%, ärimaa 20%), Angerja tee 44 (72701:001:0748, 8763 m², maatulundusmaa 100%), Angerja tee 53 (72601:001:0291, 33360 m², tootmismaa 80%, ärimaa 20%), Angerja tee 57 (72701:001:0738, 9165 m², tootmismaa 80%, ärimaa 20%), Angerja tee 59 (72501:001:0720, 23183 m², tootmismaa 80%, ärimaa 20%), Lutsu (72501:001:1060, 22015 m², maatulundusmaa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata tootmis- ja ärimaa sihtotstarbega katastriüksustele täisehituse protsent 40% ning ehitusõigus 14 hoone püstitamiseks. Lisaks eraldada transpordimaa. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Haldusleping

Eskiisettepanek

Alliku külas Sõeru tee 11

Saue Vallavalitsus algatas 04.09.2025. aasta korraldusega nr 701 Alliku külas Sõeru tee 11 (72701:002:1236, suurusega 30042 m2, tootmismaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Sõeru tee 11 katastriüksusel määrata täisehituse protsent 40% ning määrata ehitusõigus 13 hoone püstitamiseks ehitisealusega pinnaga 12 000 m2. Planeeringuga seadustatakse olemasolevad ajutised kerghallid.

Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Alliku külas Sõeru tee ääres. Planeeringuala piirneb idast Sõeru tee L2 transpordimaaga, kagust tootmis- ja ärimaaga ning maatulundusmaaga, lõunast ja läänest maatulundusmaaga ja põhjast Matkarada L1 transpordimaaga. Planeeritava maa-ala suurus on ca 3 ha.

Saue valla üldplaneeringu järgi asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning maakasutuse juhtotstarbeks on määratud tootmismaa. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Haldusleping

Eskiisiettepanek

Alliku külas Jõekääru tee 2 ja Jõekääru tee 4

Saue Vallavalitsus algatas 21.08.2025. aasta korraldusega nr 671 Alliku külas Jõekääru tee 2 (72701:002:1517, suurusega 5920 m2, elamumaa 100%) ja Jõekääru tee 4 (72701:002:1518, suurusega 5546 m2, elamumaa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Planeeringuala suurus on ca 1,14 ha.

Detailplaneeringu koostamise põhieesmärk on jagada Jõekääru tee 2 ja 4 katastriüksused viieks elamu, üheks transpordi- ja kaheks üldkasutatavaks maaks. Elamumaa kruntidele määratakse ehitusõigus viie üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Transpordimaa katastriüksus kavandatakse juurdepääsutee rajamiseks. Üldkasutatava maa katastriüksused on kavandatud haljasaladeks.

Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Alliku külas ning on hoonestamata. Planeeringuala piirneb põhjast hoonestatud ja lõunast hoonestamata elamumaadega, idast maatulundusmaaga ning läänest 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L3 transpordimaaga. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Vatsla külas Tammi tee 71 ja Kople

Saue Vallavalitsus algatas 16. juuli 2025. aasta korraldusega nr 588 Vatsla külas Tammi tee 71 (72701:001:1985, suurusega 18261 m², tootmismaa 50%, ärimaa 50%) ja Kople (72701:001:0165, suurusega 22150 m², maatulundusmaa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on anda ehitusõigus Tammi tee 71 katastriüksusel olemasoleva äri- ja tootmishoone laiendamiseks ning Kople katastriüksusele parkla ja ladustamisplatsi rajamiseks. Osa Kople katastriüksusest liidetakse tootmis- ja ärimaa sihtotstarbega Tammi tee 71 katastriüksusega ning ülejäänud osa jääb ehitusõiguseta maatulundusmaaks. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Vatsla külas Mikumärdi

Saue Vallavalitsus algatas 16.04.2025. aasta korraldusega nr 323 Vatsla külas Mikumärdi (72701:001:0761, suurusega 28700 m², maatulundusmaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneering koostamise põhieesmärk on jagada Mikumärdi katastriüksus seitsmeks elamu-, üheks transpordi- ja kaheks üldkasutatavaks maaks ning ehitusõiguse määramine kuue üksik- ja ühe kaksikelamu püstitamiseks. Transpordimaa katastriüksus kavandatakse juurdepääsutee rajamiseks. Üldkasutatava maa katastriüksused on planeeringuga kavandatud haljasaladeks. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Vatsla külas. Planeeringuala piirneb idast Pihlaka tee transpordimaaga ja elamumaaga, lõunast Kodasema tee L4, Kodasema tee L3 ja Männi tee transpordimaadega, läänest ja loodest maatulundusmaadega ning põhjast hoonestatud elamumaadega. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning maakasutuse juhtotstarbeks on määratud osaliselt pere- ja ridaelamumaa. Elamud on planeeritud pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Haldusleping

Eskiisettepanek

Muinsuskaitseameti seisukoht

2024

Valingu külas Puiestee tee 8a

Saue Vallavalitsus algatas 18.12.2024. aasta korraldusega nr 1145 Valingu külas Puiestee tee 8a (72701:003:0186, suurusega 9172 m², tootmismaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Puiestee tee 8a katastriüksus kaheks elamumaa, üheks transpordi- ja sotsiaalmaa ning üheks ärimaa sihtotstarbega katastriüksusteks. Elamumaa kruntidele määratakse ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks. Detailplaneeringus on ette nähtud olemasoleva hoone (ehitisregistri koodiga 116021271) kasutusotstarbe muutmine ärihooneks ja hoone dokumentatsiooni korrastamine ehitisregistris. Transpordi- ja sotsiaalmaa katastriüksusele kavandatakse jalgratta- ja jalgtee ning haljasala. Juurdepääs detailplaneeringualale kavandatakse Puiestee teelt. Puiestee tee 8a katastriüksusel paikneb ehitisregistri andmetel sigalakompleksi hoone (ehitisregistri koodiga 116021271), mis on detailplaneeringus ette nähtud osaliselt lammutada. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Valingu külas Ööbiku tee ja Reheaia tee vahelisel alal, Puiestee tee ääres. Planeeringuala piirneb idast Puiestee tee 8 elamumaa katastriüksusega, mis on hoonestatud, põhjast Puiestee tee transpordimaaga, läänest Reheaia tee ja edelast Reheaia tee L2 transpordimaadega ning lõuna poolt Ristiku katastriüksuse tootmismaaga. Puiestee tee 8a katastriüksusel paikneb ehitisregistri alusel sigalakompleks. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,92 ha. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning maakasutuse juhotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Elamukrundid on planeeritud pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Haldusleping

Eskiisettepanek

Kadakamarja tn 15

Saue Vallavalitsus algatas 27.11.2024 aasta korraldusega nr 1070 Saue linnas Kadakamarja tn 15 (72801:003:0191, suurusega 1532 m², elamumaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada hoonestusala ja täisehituse protsenti 25%-ni ning määrata ehitusõigus 4 hoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga 380 m². Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Haldusleping

Eskiisettepanek

Vanamõisa külas Toominga tee 13

Saue Vallavalitsus algatas 06.11.2024. aasta korraldusega nr 1023 Vanamõisa külas Toominga tee 13 (72701:002:1142, suurusega 1740 m², elamumaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta hoonestusala piire, suurendada kinnistu ehitisealust pinda kuni 435 m²-ni (täisehitusprotsent kuni 25%), määrata ehitusõigus ühele abihoonele ning kavandada juurdeehitus olemasolevale eluhoonele. Planeeritava maa-ala suuruseks on 1740 m². Toominga tee 13 katastriüksusele määrati detailplaneeringu alusel ehitusõigus ühe üksikelamu ja abihoone püstitamiseks, ehitisealuse pinnaga kokku 200 m². Katastriüksus piirneb idast Toominga tee L2 katastriüksuse transpordimaaga, läänest Paju tee 12 ja Paju tee 10 katastriüksuste elamumaadega ning Paju tee katastriüksuse transpordimaaga. Põhjaküljest piirneb katastriüksus Suurepõllu katastriüksuse maatulundusmaaga ja lõunast Toominga tee 11 katastriüksuse elamumaaga. Toominga tee 13 katastriüksusel paikneb üksikelamu ehitisealuse pindalaga 1999,5 m², kasutusluba nr 1812371/05124, väljastatud 30.04.2018 ning abihoone. Juurdepääs Toominga tee 13 katastriüksusele on Toominga tee L2-lt. Planeeritud maa-ala on tehnovõrkudega varustatud. Uute tehnovõrkude rajamist ei ole ette nähtud. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on kehtestatud detailplaneeringu alusel määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Haldusleping

Eskiisettepanek

Laagri alevikus Karuvildiku tn 14

Saue Vallavalitsus algatas 30.10.2024. aasta korraldusega nr 1001 Laagri alevikus Karuvildiku tn 14 (72701:005:2050, suurusega 1437 m², elamumaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada Karuvildiku tn 14 katastriüksuse hoonestusala ning täisehituse protsenti 25%-ni abihoone püstitamise eesmärgil. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Laagri alevikus, Tuulemurru ja Karuvildaku tee ääres. Planeeringuala külgneb elamumaadega. Karuvildiku tn 14 katastriüksus on osaliselt kaetud kõrghaljastusega ning sellel paikneb üksikelamu. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,14 ha. Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud selguvad detailplaneeringu koostamise käigus. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Hankeleping

Eskiisettepanek

Vatsla küla Hanso

Saue Vallavalitsus algatas 23.10.2024. aasta korraldusega nr 979 Vatsla külas Hanso (72501:001:0508, suurusega 1,54 ha, maatulundusmaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on muuta maasihtotstarve 100% ärimaaks või 50/50% ärimaaks/tootmismaaks (selgub detailplaneeringu koostamise käigus) ning määratakse ehitusõigus kahe, kuni kahekorruselise laohoone püstitamiseks.Hanso kinnistu asub Harju maakonnas Saue vallas Vatsla külas. Planeeringuala kontaktvööndisse jäävad osaliselt hoonestatud tootmismaad. Planeeringuala asub kõrvalmaantee Harku-Rannamõisa tee (11191, kõrvalmaantee) ehk Harku tee ääres, mis ühendab omavahel Tallinna-Paldiski teed (8, põhimaantee) ning Tallinna-Rannamõisa Kloogaranna teed (11390, kõrvalmaantee). Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub Hanso kinnistu tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud tootmismaa. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.
korraldus
asukohaskeem
eskiisettepanek
haldusleping

Alliku küla Tiirikalda tee 12

Saue Vallavalitsus algatas 23.10.2024. aasta korraldusega nr 980 Alliku külas Tiirikalda tee 12 (72701:001:1240, suurusega 1762 m², elamumaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta hoonestusala piire, suurendada kinnistu ehitisealust pinda kuni 440 m²-ni (täisehitusprotsent kuni 25%) ning määrata ehitusõigus kahele abihoonetele. Planeeritava maa-ala suuruseks on 1762 m². Hoonestusala piir on kinnistu piiridest kavandatud 5 m kaugusele. Tiirikalda tee 12 kinnistule määrati detailplaneeringu alusel ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone püstitamiseks, ehitisealuse pinnaga kokku 250 m². Kinnistu piirneb idaküljel Tiirikalda teega, põhjast ja lõunast üksikelamumaadega ning läänest maatulundusmaaga. Kinnistut läbib põhjaküljes sademevee kraav, millel puuduvad kitsendused. Tiirikalda tee 12 kinnistul paikneb üksikelamu ehitisealuse pindalaga 263,9 m2, kasutusluba nr 1912371/10149, väljastatud 03.07.2019 ning abihoone ehitisealuse pindalaga 6 m². Tiirikalda tee 12 kinnistule on Saue Vallavalitsuse 09.06.2021 korraldusega nr 610 väljastatud projekteerimistingimused kehtivas detailplaneeringus planeeritud hoonestusala suurendamiseks kuni 5% kinnistu loode-põhjasuunal. Projekteerimistingimuste väljastamise eesmärk oli 6 m² ehitisealuse pindalaga abihoone rajamine. Juurdepääs kinnistule on

Tiirikalda teelt. Planeeritud maa-ala on tehnovõrkudega varustatud. Uute tehnovõrkude rajamist ei ole ette nähtud. Lisainfo deailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus
asukohaskeem

haldusleping
eskiisettepanek

Vanamõisa külas Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu, Suurevälja tee 4 katastriüksuste ja lähiala detailplaneering (Saue linna raudteeülene ala)

Saue Vallavalitsus teavitab, et algatas 27.06.2024. aasta korraldusega nr 613 Vanamõisa külas Kurekella (72701:002:0709, suurusega 43092 m², maatulundusmaa 100%), Hallika-Põllu (72701:002:0046, suurusega 43901 m², maatulundusmaa 100%), Lodi (72701:002:2350, suurusega 364600 m², maatulundusmaa 100%), Pärtlivälja (72501:001:0825, suurusega 85400 m², maatulundusmaa 100%), Tulika (72701:002:0359, suurusega 104700 m², maatulundusmaa 100%), Pärtli (72501:001:0827, suurusega 143100 m², maatulundusmaa 100%), Suurevälja tee 4 (72701:002:1950, suurusega 21700 m², maatulundusmaa 100%) ja Mõisapõllu (72701:002:0027, suurusega 74300 m², ühiskondlike ehitiste maa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu (Saue linna raudteeülene ala) ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamata. Planeeritava maa-ala suurus kokku ca 90 ha.

Detailplaneeringu koostamise põhieesmärgiks on katastriüksuste kruntideks jagamine, maa sihtotstarvete muutmine elamu-, äri- ja ühiskondlike ehitiste-, tootmis-, transpordi- ja üldkasutatavaks maaks ning ehitusõiguse määramine üksik-, rida- ja korterelamute ning äri- ja ühiskondlike hoonete püstitamiseks. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas, Vanamõisa külas, Saue linna piiril.

Muinsuskaitseameti tingimustest tulenevalt teostatakse detailplaneeringu koostamise faasis arheoloogiline eeluuring. Lisauuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus. Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb Saue valla üldplaneeringust, millega on määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alad ning mille kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

Planeeritava maa-ala kohta on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang. Võttes aluseks detailplaneeringu KSH eelhinnangu, Saue valla üldplaneeringu ja selle juurde koostatud KSH aruande ning asjaomaste asutuste seisukohad, leiti, et tulenevalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadusest pole vajadust eraldi läbi viia keskkonnamõjude strateegilist hindamist kuna eeldatav oluline keskkonnamõju puudub.

Detailplaneeringu koostamise algataja, korraldaja ja kehtestaja on Saue Vallavalitsus (aadress: Kütise 8, Saue linn, Saue vald, 76505, Harjumaa) ning Detailplaneeringu koostaja on K-Projekt AS (aadress: Harju maakond, Tallinn, Ahtri tn 6a, 10151).

Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses ja KSH eelhinnangu aruandes.

Jooksvalt uuenev materjal detailplaneeringu kohta

detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang

Laagri alevikus Metsa tn 22

Saue Vallavalitsus algatas 12.06.2024. aasta korraldusega nr 573 Laagri alevikus Metsa tn 22 (72701:005:1800, pindalaga 2862 m², elamumaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on suurendada Metsa tn 22 katastriüksuse hoonestusala ning täisehituse protsenti 25%-ni ja muuta säilitatava kõrghaljastusega ala piiri.

Metsa tn 22 katastriüksus asub Laagri alevikus, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb põhjast rohevõrgustikuga ning Saue valla üldplaneeringu alusel haljasala ja parkmetsamaa juhtotstarbega alaga. Idast külgneb katastriüksus Metsa tänav L5-ga ning ülejäänud ilmakaartest elamumaadega. Metsa tn 22 katastriüksus on kaetud kõrghaljastusega ning sellel paikneb üksikelamu. Metsa tänaval kulgevad sidekaabel, gaasitoru, veetoru, kanalisatsioonitoru ja madalpinge maakaabel, millest on olemas ühendused olemasoleva hooneni. Planeeritava maaala suuruseks on ca 0,29 ha.

Detailplaneeringu koostamisel tekkivate uuringute ja analüüside vajadus selgub planeeringu menetluse käigus.

Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Haldusleping

Eskiisettepanek

Valingu külas Kaare, Kuuseheki ja Põllukivi

Saue Vallavalitsus algatas 12.06.2024. aasta korraldusega nr 572 Valingu külas Kaare (72701:001:1962, suurusega 19125 m², maatulundusmaa 100%), Kuuseheki (72701:001:1960, suurusega 38224 m², maatulundusmaa 100%) ja Põllukivi (72701:001:1961, suurusega 38269 m², maatulundusmaa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise põhieesmärgiks on jagada Kaare, Kuuseheki ja Põllukivi katastriüksused 28 elamu-, 1 äri- ja 1 ühiskondile ehitiste-, 4 transpordi- ja 5 üldkasutatavaks maaks ning ehitusõiguse määramine 23 üksik-, 2 kaksik- ja 3 ridaelamu ning 1 äri- ja 1 ühiskondlike hoone püstitamiseks.

Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Valingu külas, 11117 Valingu - Jõgisoo tee ja Keila-Tallinn raudtee vahelisel alal, Puiestee tee ääres. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 9,56 ha. Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud selguvad detailplaneeringu koostamise käigus.

korraldus

haldusleping

eskiisettepanek

Saue linnas Tule tn 20

Saue Vallavalitsus algatas 17.04.2024 aasta korraldusega nr 367 Saue linnas Tule tn 20 (72601:001:1514, suurusega 27377 m², tootmismaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada kinnistu täisehituse protsenti 54%-ni ja määrata ehitusõigus 6 hoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga 15709 m² ja kõrgusega kuni 12 m. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Kuldala tn 5, Kuldala tn 5a ja Kuldala tn 11 Alliku külas

Saue Vallavalitsus algatas 10.04.2024. aasta korraldusega nr 332 Alliku külas Kuldala tn 5 (72701:002:0236, suurusega 1491 m², elamumaa 100%), Kuldala tn 5a (72701:002:0229, suurusega 909 m², elamumaa 100%) ja Kuldala tn 11 (72701:002:0230, suurusega 2021 m², elamumaa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on liita Kuldala tn 5 ja osa Kuldala tn 5a katastriüksusest üheks ehitusõigusega krundiks, määrata ehitusõigus Kuldala tn 11 katastriüksusele üksikelamu ehitamiseks ning olemasolevate krundipiiride korrigeerimine. Lisaks eraldada transpordimaa ja sotsiaalmaa (üldkasutatav maa) katastriüksus. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Haldusleping

Eskiisettepanek

Padula ja Metsa-Padula Laagri alevikus

Saue Vallavalitsus algatas 06.03.2024. aasta korraldusega nr 175 Laagri alevikus Padula (72703:001:0444, suurusega 91 057 m², maatulundusmaa 100%) ja Metsa-Padula (72601:001:0996, suurusega 86 068 m², maatulundusmaa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on korterelamukvartali rajamine. Ehitusõigus määratakse kokku kaheksale planeeritavale korterelamu krundile, kahele äri-ja/või ühiskondlike ehitiste krundile, millest üks krunt jääb perspektiivse lasteaia ehitamiseks ning üks tootmismaa krunt planeeritakse tehnorajatiste tarbeks. Kaks üldkasutatava maa katastriüksust reserveeritakse perspektiivse Tallinna ringraudtee tarbeks ning viis katastriüksust jäävad mänguväljakute, spordiplatsi, kelgumäe ning puhke- ja virgestusala tarbeks. Lisaks sellele moodustatakse uued tänavamaad.

Planeeritava maa-ala suurus on ca 17,7 ha. Maa-ala on hoonestamata. Padula ja Metsa-Padula katastriüksused asuvad Laagri alevikus Saue vallas. Planeeritud ala piirneb põhjast Saue tee L2 ja Saue tee L3-ga. Idast külgneb Topi liiklussõlme vahelise maa-ala detailplaneeringuga ning Vääna jõega.

Ülejäänud osas piirneb planeeritud ala rohevõrgustikku jääva alaga, mis on Saue valla üldplaneeringu alusel haljasala ja parkmetsamaa juhtotstarbega ala.

Padula ja Metsa-Padula katastriüksuste vahele jääb Vana-Padula (72703:001:2110) maaüksus, mis on hoonestatud ning mille maakasutuse juhtotstarve on elamumaa. Planeeritud ala lähedusse jääb Keila-Tallinna raudtee ja Tallinna-Pärnu-Ikla põhimaantee.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas, maakasutuse juhtotstarbega korterelamumaa ning haljasala ja parkmetsamaa. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

Padula ja Metsa-Padula katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang

Kooli, Lootuse, Põllukõrre ja Heinaristiku Vanamõisa külas

Saue Vallavalitsus algatas 07.02.2024. aasta korraldusega nr 97 Vanamõisa külas Kooli (72701:002:1909, suurusega 20 666 m², maatulundusmaa 100%), Lootuse (72701:002:0060, suurusega 5676 m², maatulundusmaa 100%), Põllukõrre (72701:002:0061, suurusega 22 711 m², maatulundusmaa 100%) ja Heinaristiku (72701:002:1912, suurusega 21 584 m², maatulundusmaa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Kooli, Lootuse, Põllukõrre ja Heinaristiku katastriüksused 22 elamumaa kruntideks, nendele määrata ehitusõigus 21 üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks ning 1 üksikelamu või kahepereelamu ehitamiseks. Lisaks eraldatakse transpordimaa ja sotsiaalmaa katastriüksused (üldkasutatav maa). Transpordimaa krunt kavandatakse juurdepääsuteede rajamiseks. Üldkasutatava maa kruntidele on planeeringuga kavandatud haljasalad ning mängu- ja spordiala. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

haldusleping

eskiisettepanek

2023

Jõgisoo külas Pele

Saue Vallavalitsus algatas 22.11.2023. aasta korraldusega nr 1066 Jõgisoo külas Pele (72601:001:0226, suurusega 5.35 ha, maatulundusmaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada Pele katastriüksus 19 elamumaa krundiks, nendele määrata ehitusõigus 15 üksielamu ja abihoonete püstitamiseks ning 4 ridaelamu püstitamiseks. Samuti moodustatakse 2 transpordimaa krunti ja 3 üldkasutatava maa krunti. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

haldusleping

eskiisettepanek

Laagri alevikus Koru

Saue Vallavalitsus algatas 8.11.2023. aasta korraldusega nr 1027 Laagri alevikus Koru (72701:001:1091, suurusega 20284 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada Koru kinnistu üheks elamumaa sihtotstarbega, üheks ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega, kaheks transpordimaa sihtotstarbega ja üheks üldmaa sihtotstarbega krundiks ning määratakse moodustatavale elamumaa krundile ehitusõigus kahe kortermaja ehitamiseks ja ühiskondlike ehitiste maa krundile kuni 2-korruselise lasteaia ehitamiseks. Transpordimaa krundid moodustatakse jalgratta- ja jalgtee rajamiseks planeeringualale ning üldmaa krunt jõeäärse rekreatsiooniala kavandamiseks. Planeeritava maa-ala suurus on 2,03 ha. Maa-ala on hoonestamata. Detailplaneeringuks taotletav maa-ala asub Saue vallas, Laagri aleviku keskusalal. Ala piirneb põhjast Pääsküla jõega, idast Lumeveski maatulundusmaa kinnistuga, lõunast Hoiu tn 10c kinnistu ning läänest Keldri tn elamumaa ja Pääsküla jõega. Juurdepääs planeeringualale kavandatakse lõunas asuvalt Hoiu tänavalt ja kagus asuvalt Vae tänavalt läbi Hoiu tn 10, 10a ja 10c kinnistute. Planeeringuala piirneb Saue Vallavalitsuse 02.08.2023. aasta korraldusega nr 729 vastu võetud Laagri aleviku keskusala detailplaneeringualaga, kuhu kavandatakse korterelamute ning äri- ja segafunktsiooniga (sotsiaalmaa ning äri- ja tootmismaa) kvartali kavandamist. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala tiheasutusalas, maakasutuse juhtotstarbega keskusemaa. Keskuse maa on elamute, äri- ja ühiskondlike hoonete ehitamiseks ette nähtud maa. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

korraldus
asukohaskeem
haldusleping

eskiisettepanek
Koru kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang

Alliku külas Õievälja

Saue Vallavalitsus algatas 23.08.2023. aasta korraldusega nr 784 Alliku külas Õievälja (72701:002:0502, suurusega 16862 m², maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada Õievälja katastriüksus kuueks elamumaa krundiks, nendele määrata ehitusõigus viie üksielamu ja ühe kaksikelamu ning abihoonete püstitamiseks. Samuti moodustatakse 3 transpordimaa krunti ja 1 üldkasutatava maa krunt. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Haldusleping

Eskiisettepanek

Laagri alevikus Metsa tn 20a

Saue Vallavalitsus algatas 16.08.2023. aasta korraldusega nr 769 Laagri alevikus Metsa tn 20a (72701:005:0673, suurusega 6252 m², üldkasutatav maa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Metsa tn 20a katastriüksus elamu- ja sotsiaalmaa sihtotstarbega kruntideks. Elamumaa krundile, mis jääb Veski tänava äärde, planeeritakse ehitusõigus üksikelamu ja abihoone ehitamiseks ning Metsa tänava äärde jäävale maa-alale kavandatakse avalikult kasutatav sotsiaalmaa krunt, millele planeeritakse piirkonna elanikele harjumuspärase liikumistee tagamiseks (Metsa ja Veski tänava vahele) läbipääs. Planeeringuga lahendatakse üldised maakasutuse tingimused, heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude ja tehnovõrkude põhimõttelised lahendused. Metsa tn 20a katastriüksus asub Laagri alevikus, Saue vallas. Planeeringuala jääb Veski tänava, Metsa tänava ja Möldre tee vahelisele maa-alale. Kagust piirneb katastriüksus Tuulemurru tänav L4 transpordimaaga, läänest hoonestatud elamumaaga ja üldkasutava maaga. Lisaks asuvad planeeringuala põhja- ja idaküljel tootmismaad. Planeeringuala vahetuslähedusse jäävad hoonestatud elamumaad. Maa ala on kaetud kõrghaljastusega. Metsa tn 20a katastriüksus on hoonestamata. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,6 ha. Lisainfo detaiplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Haldusleping

Eskiisettepanek

Laagri alevikus Pilliroo põik 16

Saue Vallavalitsus algatas 12.07.2023 aasta korraldusega nr 692 Laagri alevikus Pilliroo põik 16 (72701:001:1419, suurusega 2528 m², elamumaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Pilliroo põik 16 kaheks elamumaa krundiks, nendele määrata ehitusõigus kahe üksikelamu või ühe kaksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

haldusleping

eskiisettepanek

Alliku külas Vaarikavälu

Saue Vallavalitsus algatas 12.04.2023 aasta korraldusega nr 362 Alliku külas Vaarikavälu (72701:002:0079, suurusega 23 340 m², maatulundusmaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada planeeritav ala kuueks kaksikelamu krundiks, määrata neile elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kuue kaksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada transpordimaa ja kaks sotsiaalmaa katastriüksust (üldkasutatav maa). Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Hüüru külas Altmäe tee 7

Saue Vallavalitsus algatas 8.03.2023 aasta korraldusega nr 233 Hüüru külas Altmäe tee 7 (72701:001:0818, suurusega 3852 m², elamumaa 100%) ja Volle (72701:001:0819, suurusega 2453 m², üldkasutatav maa 100%) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Altmäe tee 7 ja Volle kinnistud kaheks kaksikelamu krundiks, määrata neile elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kahe kaksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada Altmäe tee 7 kinnistult sotsiaalmaa (üldkasutatav maa/transpordimaa).

Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Alliku külas Kopli

Saue Vallavalitsus algatas 15.02.2023 aasta korraldusega nr 147 Alliku külas Kopli (72601:001:0839, suurus 57 291 m², maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada planeeritav ala kahekümneks üksikelamu krundiks, määrata neile elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kahekümne üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada transpordimaa ja kolm sotsiaalmaa (üldkasutatav maa) katastriüksust.

Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Saue linnas Tule tn 24

Saue Vallavalitsus algatas 25.01.2023. aasta korraldusega nr 89 Saue linnas Tule tn 24 (72501:001:0284, suurus 13 292 m², tootmismaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada kinnistu täisehituse protsenti 54%-ni ja määrata ehitusõigus 4 hoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga 7177 m² ja kõrgusega kuni 12 m. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

haldusleping

asukohaskeem

2022

Laagri alevikus Hoiu tn 3c

Saue Vallavalitsus algatas 30.11.2022. aasta korraldusega nr 1282 Laagri alevikus Hoiu tn 3c (72701:005:0662, suurusega 18130 m², sihtotstarve tootmismaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistu kruntimine, maasihtotstarbe muutmine elamu,- transpordi- ja sotsiaalmaaks ning ehitusõiguse määramine kuni kuue korterelamu püstitamiseks. Detailplaneeringu põhieesmärk on korterelamute kompleksi rajamine koos selle juurde kuuluvate taristu ja puhkealadega ning avaliku ruumiga. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeringuala jääb Laagri keskusalale. Kokku kavandatakse kuni kuus korterelamut, mis võivad olla kuni 4-korruselised, kõrgusega maapinnast katuseharjani kuni 15 m ning kokku planeeritakse kuni 90 korterit. Iga planeeritava kortermaja juurde kavandatakse madal- ja kõrghaljastus ning autoparklad ja kõnniteed koos LED tehnoloogilise valgustusega. Kogu planeeritavale maa-alale kavandatakse nö avalik ruum (haljastus, jalgratta- ja jalgteed, laste mänguväljakud, pargiala, spordi- ja mänguplatsid (nt multifunktsionaalsed spordiväljakud, pumptrack). Ala on piiratud naaberkinnistutega – põhjast Hoiu tn 3a elamumaaga, kus paikneb üksikelamu ja Hoiu tänavaga, idast Hoiu tn 3 ja Hoiu tn 1a tootmismaa kinnistutega, ning lõunast Päikese tänavaga ja läänest Hoiu tänav L3 transpordimaaga. Hoiu tn 3c kinnistu maasihtotstarve on tootmismaa ning maa-alal paiknes kasvuhoonete kompleks, mis oli põllumajandusliku tootmise ettevõte ja kuulus lammutamisele. Detailplaneeringuala jääb Laagri keskusalal piirkonda, kus suurem osa territooriumist oli hõivatud (ettevõttele AS Sagro) kuuluvate kasvuhoonete ja tootmishoonetega. Tegemist oli äri- ja tootmishoonete piirkonnaga ning (ca 27 ha suurusel) maa-alal on algatatud Saue Vallavalitsuse 16.12.2020. aasta korraldusega nr 1295 Laagri aleviku keskusala ja lähiala detailplaneering, mis näeb ette korterelamute (kokku kuni 700 korterit) ning äri- ja segafunktsiooniga (sotsiaalmaa ning äri- ja tootmismaa) kvartali kavandamist. Hoiu tn 3c kinnistu jääb planeeritavate korterelamute vahelisele maa-alale. Planeeringuala kontaktvöönd on polüfunktsionaalne piirkond, kus paiknevad nii elamud, kui ka äri- ja tootmishooneid, st hoonestus väga mitmekesine. Maa-alal puudub kõrghaljastus. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 2,0 ha.
Kehtestatud Vallavalitsuse 13.03.2024 korraldusega nr 205.

Pärnasalu tn 23

Saue Vallavalitsus algatas 23.11.2022. aasta korraldusega nr 1248 Saue linnas Pärnasalu tn 23 (72801:002:0076, suurusega 0,21 ha, tootmismaa 50%, ärimaa 50%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on välja selgitada võimalused maaüksuse sihtotstarbe muutmiseks ning määrata moodustatavale elamu- ja ärimaa krundile ehitusõigus korterelamu-ärihoone rajamiseks. Lisaks planeeritakse Pärnasalu tn 23 ja Pärnasalu tn 27 kinnistute vahele juurdepääsu- ja sisetee kuni peale- ja mahasõiduga Pärnasalu tänav T2-le. Planeeritava korterelamu-ärihoone juurde kavandatakse avalikud autode parkimiskohad. Planeeringualasse on osaliselt kaasatud valla omandis olev Pärnasalu tänav T2 maaüksus (katastritunnusega 72801:002:0177, suurusega 730 m2, transpordimaa 100%), kuhu rajatakse lilleväli ning istumiskoht. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava maa-ala suurus on kokku ca 0,28 ha. Planeeritav maa-ala asub Saue linnas, maakasutuse juhtotstarbega keskusemaa. Pärnasalu tn 23 asub Keskuse tänava ja Pärnasalu tn T2 vahelisel maa-alal. Kinnistu piirneb kirde ja ida poolt hoonestatud tootmismaaga, läänest ja põhjast külgneb kinnistu hoonestatud ärimaaga ning loodest Keskuse tänavaga. Pärnasalu tn 23 kontaktvööndi jääb Pärnasalu lõpus asuv Saue mõisa park koos sealsete muinsuskaitseliste hoonetega. Tegemist on hoonestatud maa-alaga, kus asuvad tootmishoone, katusvarjualune, administratiiv– ja tööstushoone. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

haldusleping + kokkulepe

asendiplaan

eskiisettepanek

Vanamõisa külas Õiepõllu

Saue Vallavalitsus algatas 23.11.2022 aasta korraldusega nr 1247 Vanamõisa külas Õiepõllu (72701:002:1068, suurus 21 181 m², maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Õiepõllu kinnistu kaheks katastriüksuseks, millest ühele määrata elamumaa sihtotstarve ja teine jääb maatulundusmaaks. Elamumaale määrata ehitusõigus ühe üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks ning maatulundusmaale määrata ehitusõigus põllumajandushoonete püstitamiseks. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Vanamõisa külas Hallika-Mäe

Saue Vallavalitsus algatas 16.11.2022. aasta korraldusega nr 1221 Vanamõisa külas Hallika-Mäe (72701:001:1014, suurusega 30987 m², maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Hallika-Mäe kinnistu 9-ks elamu,- sotsiaal- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määratakse ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks. Kokku moodustatakse viis üksikelamukrunti. Lisaks planeeritakse üks transpordimaa krunt (Ojakalda teel) planeeringualal juurdepääsutee rajamiseks koos kergteega, mis hakkab kulgema ühendusteena ning mis jääb juba välja ehitatud (Ojakalda tee L3 ja Ojakalda tee L1) transpordimaa kinnistute vahelisel maa-alale. Planeeringualale kavandatud juurdepääsutee ja kergtee ühendatakse olemasoleva teedevõrgustikuga. Lisaks kavandatakse kolm sotsiaalmaa (üldkasutatav maa 100%) krunti, mille paikneb kõrghaljastus ning mis jääb avalikku kasutusse haljasalamaana. Planeeringuga lahendatakse juurdepääsud, parkimine, tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus ning määratakse haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Piirkonnas on olemas ühisveevarustus ja kanalisatsioon, millega on võimalus liituda. Planeeringuala asub Vanamõisa külas, asukohaga Vabaõhukeskuse tee, Pistriku tee ja Välja tee vahelisel maa-alal. Üle kinnistu kulgeb Ojakalda tee ja planeeringualast lõuna poole jääb Saue linn. Kinnistu on hoonestamata ja enamjaolt kaetud kõrghaljastusega. Lähinaabruses asuvad valdavalt hoonestatud elamumaad. Vanamõisa külakeskus jääb ca 0,5 km kaugusele. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 3,1 ha. Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 06.09.2023 korraldusega nr 836.

Aila külas Metsasalu

Saue Vallavalitsus algatas 10.08.2022 aasta korraldusega nr 855 Aila külas Metsasalu (72701:003:0370, suurus 11464 m², maatulundusmaa 100%), Rooma (72701:003:0192, suurus 11615 m², maatulundusmaa 100%) ja Pärtli (72701:003:0201, suurus 5202 m², maatulundusmaa 100%) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada planeeritav ala kaheks üksikelamu krundiks ja kaheks üksik- või kaksikelamu krundiks, määrata neile elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kahe üksikelamu ja kahe üksik- või kaksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada transpordimaa ja Metsasalu kinnistult sotsiaalmaa (üldkasutatav maa).

korraldus

haldusleping

Saue linnas Keskuse tn 1

Saue Vallavalitsus algatas 10.08.2022 aasta korraldusega nr 856 Saue linnas Keskuse tn 1 (72801:002:0085, suurus 0,48 ha, 100% ärimaa) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Keskuse tn 1 kinnistu korterelamu- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitusõigus kahe korterelamu (kokku 32 korterit) püstitamiseks. Planeeritavad korterelamud on 4- ja 5-korruselised, nende esimestel korrustel on äripinnad ja panipaigad ning 2.-5. korrus on tüüpsete plaanidega. Lisaks planeeritakse üks transpordimaa krunt planeeringualale juurdepääsutee rajamiseks koos jalgratta- ja jalgteedega, mis hakkab kulgema Pärnasalu põik ja Keskuse tn 1 kinnistutelt. Planeeritava sõidutee juurde kavandatakse avalikud parkimiskohad. Planeeringualasse on osaliselt hõlmatud valla omandis olevad Kütise tn 8 ja Pärnasalu põik 3 kinnistud (kokku suurusega 1100 m²), kuhu kavandatakse madalhaljastuse ja istumisala rajamist. Valla omandis olevate kinnistute hõlmamine planeeringualasse on põhjendusega täita Saue valla üldplaneeringu seletuskirjast tulenevat avaliku ruumi nõuet elamualadele ning korrastada avaliku huviga maa-ala. Kinnistu on hoonestatud kaarhalliga, mis on amortiseerunud ja kuulub lammutamisele. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava maa-ala suurus kokku on ca 0,59 ha. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Laagri alevikus Tervise tn 11

Saue Vallavalitsus algatas 20.07.2022 aasta korraldusega nr 803 Laagri alevikus Tervise tn 11 (72701:001:1396, suurusega 1494 m², elamumaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta hoonestusala piire, suurendada kinnistu täisehituse protsenti 25%-ni ja määrata ehitusõigus abihoonetele. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

haldusleping

Hüüru külas Veski tee 11a

Saue Vallavalitsus algatas 15.06.2022 aasta korraldusega nr 700 Hüüru külas Veski tee 11a (72701:001:2048, suurusega 7136 m², 100% elamumaa) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada kinnistu kaheks maaüksuseks, millest väiksem (kuni 2400 m²) jääb elamumaaks ja suurem, ehitusõiguseta maaüksus (4829 m²) määratakse maatulundusmaaks. Eesmärk on elamumaa krundile määrata ehitusõigus ühe üksikelamu ja abihoonete ehitamiseks.

Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

haldusleping

Alliku külas Vana-Tammemäe ja Pääsukese tee 10a

Saue Vallavalitsus algatas 11.05.2022. aasta korraldusega nr 540 Alliku külas Vana-Tammemäe (72701:001:1349, suurusega 7,72 ha, maatulundusmaa 100%) ja Pääsukese tee 10a (72701:001:0026, suurusega 3622 m², üldkasutatav maa 100%) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Vana-Tammemäe kinnistu osaliselt elamu,- sotsiaal- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määratakse ehitusõigus kümne üksikelamu ja ühe (3 boksiga) ridaelamu püstitamiseks. Lisaks planeeritakse kolm transpordimaa krunti planeeringualale juurdepääsuteede rajamiseks koos jalgratta- ja jalgteedega, mis hakkavad kulgema Pääsukese tee 1a ja Pääsukese tee L2 kinnistutelt, vastavalt Juuliku-Tabasalu 2+2 maantee eskiisprojektiga ette nähtud kogujatee kaudu. Planeeringualasse on hõlmatud valla omandis olev (Pääsukese tee 10a kinnistu, suurusega 3622 m²), kuhu rajab arendaja oma kuludega laste mänguväljaku. Lisaks kavandatakse kaks sotsiaalmaa (üldkasutatava maa 100%) krunti, mis jäävad elamuala ja maantee vahele puhveralaks ning kuhu rajatakse müravall koos haljastusega. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava maa-ala suuruseks kokku on ca 4,0 ha. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.
korraldus
asukohaskeem
eskiisettepanek
detailplaneeringuala üldplaneeringus

haldusleping

Vanamõisa külas Välja tee 53, 55, 57 ja Viirpuu üldmaa 1

Saue Vallavalitsus algatas 09.03.2022. aasta korraldusega nr 255 Vanamõisa küla Välja tee 53, 55, 57 ja Viirpuu üldmaa 1 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Planeeringuala asub Vanamõisa külas, asukohaga Viirpuu tee, Välja tee ja Ojakalda tee ääres paiknevate elamute vahelisele maa-alal. Planeeringualast lõuna poole jääb Tallinna–Keila raudtee ja Saue linn. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada kinnistud 18-ks elamu,- sotsiaal- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määratakse ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks. Kokku moodustatakse 15 üksikelamukrunti. Lisaks planeeritakse üks transpordimaa krunt planeeringualale juurdepääsutee rajamiseks koos jalgratta- ja jalgteega, mis hakkab kulgema Ojakalda teelt kuni Viirpuu teeni, mahasõitudega Välja teeni. Planeeringualasse on hõlmatud valla omandis olev (Viirpuu üldmaa 1, suurusega 3431 m²) kinnistu, kuhu kavandatakse transpordimaa krunt, et tagada Viirpuu teeni juurdepääs ning kaks jalgratta- ja jalgteed rajatakse planeeringualalt kuni Välja tee äärde rajatud kergliiklusteeni. Lisaks kavandatakse kaks sotsiaalmaa (üldkasutatav maa 100%) krunti, millest ühele krundile kavandatakse lastemänguväljaku rajamist ning teine kinnistu jääb puhveralaks Tallinna–Keila raudtee äärde. Tegemist on hoonestamata maa-alaga. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 4,4 ha. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa ning detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 05.10.2022 korraldusega nr 1053.

Aila külas Reinu

Saue Vallavalitsus algatas 16.02.2022. aasta korraldusega nr 170 Aila külas Reinu (72701:003:0054, suurus 5249 m², 100% maatulundusmaa) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Reinu kinnistu 3 kinnistuks, millest üks kinnistu kavandatakse kolme boksiga ühekorruselise ridaelamu ja abihoone püstitamiseks (juhul kui hoone mahus ei lahendata autode varjualuseid summaarse ehitisealuse pinnaga kuni 160m²).

Lisaks kavandatakse kinnistu külgedele kaks transpordimaa krunti. Vana-Arula tee poole jääv transpordimaa kinnistu kavandatakse juurdepääsu tagamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Juurdepääs planeeringualale lahendatakse Vana-Arula teelt. Planeeritava maa-ala suurus on ca 0,5 ha.

Reinu kinnistu asub Aila külas, jäädes 11 Tallinna ringtee, Vana-Arula tee, Arula tee ja Pikamäe tee vahelisele maa-alale. Põhja poolt piirneb kinnistu haljasala ja parkmetsamaaga. Naaberkinnistul (Põldmarja) paikneb ühepereelamu. Lõunast külgneb kinnistu hoonestamata elamumaaga. Ida poolt piirneb osaliselt kehtiva Arula 1 maaüksuse detailplaneeringuga, millega kavandati elamuhoonete ja tootmishoonete püstitamist. Reinu kinnistu on hoonestamata ning osaliselt kaetud kõrghaljastusega.

Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Koidu külas Koru

Saue Vallavalitsus algatas 16.02.2022. aasta korraldusega nr 169 Koidu külas Koru (72701:001:2114, suurus 12,27 ha, 100% maatulundusmaa) kinnistu detailplaneeringu ja jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada kinnistu 5-ks ärimaa, üheks transpordimaa ja kaheks maatulundusmaa sihtotstarbega krundiks ning määrata moodustatavatele ärimaa kruntidele ehitusõigus kuni 2-korruseliste ärihoonete ehitamiseks, mille katustele paigaldatakse päikesepaneelid.

Transpordimaa krunt moodustatakse juurdepääsu rajamiseks planeeringualale. Planeeritava maa-ala suuruseks on 12,27 ha.

Planeeritav maa-ala asub Koidu külas Laagri aleviku vahetus läheduses. Kinnistu piirneb põhjast 11421 Laagri-Hüüru kõrvalmaanteega. Idast külgneb osaliselt Koru pumbamajaga ning JuulikuTabasalu tee T7 krundiga. Lõunast piirneb 11184 Alliku-Laagri-Hüüru kõrvalmaanteega ning läänest osaliselt kehtiva Koidu ja Koidu I (Koidu elamurajooniga) detailplaneeringuga, milles kavandati lisaks olemasolevale elamule täiendav võimalus 102 ühepereelamu rajamiseks ning metsastunud maatulundusmaa kinnistuga (Männiku 2). Loodest külgneb kinnistu Koidu veejaamaga. Edelast piirneb Koidu tee 36 detailplaneeringuga, milles kavandati kahe korteriga elamu ja kuni kahe abihoone ehitamist.

Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Hüüru külas Muinasasula tee 15

Saue Vallavalitsus algatas 16.02.2022. aasta korraldusega nr 168 Hüüru külas Muinasasula tee 15 (katastritunnus 72701:001:2044, pindala 2260 m², 100% elamumaa) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Muinasasula tee 15 kinnistu ehitusaluse pinna suurendamine 100 m2 võrra, ehitamaks kinnistule 1-korruseline elumaja ja abihooned. Kehtiva detailplaneeringu järgi on krundi ehitusaluseks pinnaks määratud 350 m2, mis võimaldab kinnistule ehitada ainult 1-korruselise elamu, kuid mitte selle teenindamiseks planeeritud abihooneid.

Lisaks soovitakse planeeringuga hoonestusala suurendada võimalikult palju põhja poole (kuni 4 m kinnistu põhjapiirist), paigutamaks eluhoone maksimaalselt põhja, et tagada naabrite vahel rohkem privaatsust.

Muinasasula tee 15 kinnistu asub Hüüru küla keskuse alal. Kinnistu piirneb elamumaadega. Juurdepääs kinnistule on tagatud Muinasasula teelt. Olemasolev hoonestus alal puudub. Planeeritava maa-ala suuruseks on 0,2 ha.

Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Valingu külas Tombu

Saue Vallavalitsus algatas 09.02.2022. aasta korraldusega nr 141 Valingu külas Tombu (72701:003:0022, suurusega 21036 m², maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada kinnistu 14-ks elamu,- sotsiaal- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määratakse ehitusõigus üksikelamute, kahe korteriga elamu ja ridaelamu püstitamiseks. Kokku moodustatakse 8 elamukrunti, millest 6 elamukrunti kavandatakse üksikelamute püstitamiseks, üks elamukrunt kahe korteriga elamu ja üks elamukrunt ühe ridaelamu (3 boksiga) püstitamiseks. Lisaks planeeritakse neli transpordimaa krunti, millest üks krunt kavandatakse planeeringualale juurdepääsutee rajamiseks koos jalgratta- ja jalgteega ning kolm transpordimaa krunti moodustatakse planeeringualaga piirneva Ööbiku tee äärde, kuhu rajatakse jalgratta- ja jalgteed. Lisaks kavandatakse kaks sotsiaalmaa (üldkasutatav maa 100%) krunti, millest ühele krundile kavandatakse lastemänguväljaku rajamist. Tombu kinnistule on olemas juurdepääs avalikult kasutatuvalt teelt (Ööbiku teelt). Planeeringuga lahendatakse juurdepääsud, parkimine ning kruntide tehnovarustus ning määratakse haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,21 ha. Piirkonnas on olemas ühisveevarustus ja kanalisatsioon, millega on võimalus liituda. Planeeritav maa-ala asub Valingu külas, maakasutuse juhtotstarbega osaliselt pere- ja ridaelamumaa. Kinnistu on hoonestamata ning maa-ala asub riigi kõrvalmaantee 11117 Valingu-Jõgisoo ja Ööbiku tee vahelisel maa-alal. Lähinaabruses on valdavalt tegemist hoonestud elamumaadega ja hoonestamata maatulundusmaadega. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala Valingu külas tiheasustusalal, osaliselt maakasutuse juhtotstarbega elamumaa ning detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.
Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 28.12.2022 korraldusega nr 1379.

Saue Vallavalitsus algatas 26.01.2022. aasta korraldusega nr 84 Hüüru külas Õie tn 1, Nurme tn 2//Õie tn 4 ja Nurme tn 4 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistute kruntimine, maasihtotstarbe muutmine elamumaaks ning ehitusõiguse määramine ühe üksikelamu ja ühe ridaelamu (6 boksiga) püstitamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritav maa-ala asub Hüüru küla keskusalal. Ida poolt piirneb 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L2 (Veski teega). Lähinaabruses on valdavalt tegemist hoonestud elamumaadega. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,6 ha. Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 17.05.2023 korraldusega 486.

2021

Alliku külas Liivatee

Saue Vallavalitsus algatas 08.12.2021 aasta korraldusega nr 1298 Alliku külas Liivatee (72601:001:1526, suurus 9,41 ha, 100% maatulundusmaa) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Liivatee kinnistu äri-, tootmis- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitusõigus äri- ja/või tootmishoonete püstitamiseks.

Moodustatavate kruntide suurus on ca 5000 m2. Samuti jääb võimalus krunte soovi korral liita.

Detailplaneeringuga määratakse kruntide sihtotstarbeks tootmismaa (80% ulatuses) ja ärimaa (20% ulatuses). Lisaks planeeritakse üks transpordimaa krunt juurdepääsuteede rajamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Liivatee kinnistule kavandatakse juurdepääsud lahendada Kurvi tee ja Sõeru tee kaudu. Planeeritava maa-ala suurus on ca 9,41 ha. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

Alliku külas Kopliveere

Saue Vallavalitsus algatas 08.12.2021. aasta korraldusega nr 1315 Alliku külas Kopliveere (72601:001:0840, suurus 58 703 m², 100% maatulundusmaa) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ja jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada kinnistu elamu-, üldkasutatava ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitusõigus elamute ja abihoonete rajamiseks. Kokku moodustatakse 22 elamukrunti, millest 16 üksikelamukrunti (suurusega alates 1500 m²) kavandatakse üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks, 4 krunti (suurusega alates 2000 m²) kavandatakse nelja paariselamu püstitamiseks ning 2 krunti (suurusega alates 2400 m²) kavandatakse kahe ridaelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks planeeritakse üks transpordimaa krunt juurdepääsuteede rajamiseks ning kaks sotsiaalmaa (üldkasutatav maa 100%) otstarbega krunti laste mänguväljaku ja/või spordiplatsi rajamiseks. Kopliveere kinnistule on olemas juurdepääs Metsatuka teelt. Planeeritava maa-ala suurus on ca 5,87 ha. Detailplaneeringu elluviimine kavandatakse etappidena. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

Alliku külas Instituudi tee 134 tee

Saue Vallavalitsus algatas 27.10.2021. aasta korraldusega nr 1121 Alliku külas Instituudi tee 134 tee (katastritunnus 72701:001:2075, suurus 6 677 m², sihtotstarve 100% ärimaa) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada kehtivas detailplaneeringus määratud ehitusalust pinda 2200 m2-lt 2600 m2-le ja muuta hoonestusala paiknemist krundil, et mahutada piirkonnale vajalikke funktsioone ning tagada mugav ligipääs hoonele kõikidest ilmakaartest. Detailplaneeringuga soovitakse suurendada hoone kõrgust 12 meetrilt 18 meetrile ning suurendada kõrgust 4 korruseni. Parkimine planeeritakse lahendada valdavalt oma krundi piires nii maa peal kui ka hoone maa-aluses parklas. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Alliku külas Instituudi tee ja Juuliku-Tabasalu tee L15 vahelisel alal. Kinnistu piirneb põhjast ärimaaga, lõunast üldkasutatava maaga, idast ja läänest transpordimaaga ning loodesse jääb tootmismaa sihtotstarbega kinnistu. Olemasolev hoonestus alal puudub. Planeeritava maa-ala suurus on ca 0,6677 ha. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud ärimaa.

korraldus

Hüüru külas Lehelinnu

Saue Vallavalitsus algatas 22.09.2021. aasta korraldusega nr 969 Hüüru külas Lehelinnu (72601:001:0616, suurusega 20 5056 m², maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Lehelinnu kinnistu 23-ks elamu,- sotsiaal- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks (millest üks kinnistu jääb jätkuvalt maatulundusmaa suhtotstarbega) ning määratakse ehitusõigus üksikelamute ja kahe korteriga elamute ning abihoonete püstitamiseks. Kokku moodustatakse 16 elamukrunti, millest 12 üksikelamukrunti suurustega (1 500 m²) kavandatakse üksikelamute püstitamiseks, 2 kinnistut (suurustega alates 1,0 ha) kavandatakse kahe üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks ning kaks elamukrunti suurustega (alates 2 000 m²) on kavandatud kahe korteriga elamute püstitamiseks. Lisaks planeeritakse kolm transpordimaa krunti juurdepääsu tagamiseks ning kolm sotsiaalmaa (üldkasutatav maa 100%) krunti, millest ühele krundile kavandatakse lastemänguväljaku rajamist. Lehelinnu kinnistule on olemas juurdepääs avalikult kasutatuvalt teelt (Kodasema teelt) mööda Mõisaniidu teed. Planeeringuga lahendatakse juurdepääsud, parkimine ning kruntide tehnovarustus ning määratakse haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 6,0 ha ning ülejäänud maa-ala (suurusega 14,8 ha) jääb jätkuvalt maatulundusmaa sihtotstarbega, kuhu käesoleva detailplaneeringuga ehitusõigust ei määrata. Planeeritav maa-ala asub Hüüru külas Tallinn-Paldiski maantee ja Vatsla tee ning Kodasema tee vahelisel maa-alal. Põhja poolt piirneb Vatsla tee ja Kodasema tee ääres paiknevad hoonestatud elamumaadega. Lehelinnu kinnistu piirneb kehtestatud Väljamaa kinnistu detailplaneeringualaga, kuhu kavandatakse elamute püstitamist. Detailplaneeringu eesmärk ei ole vastuolus Saue valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 31.08.2022 korraldusega nr 931.

Ääsmäe külas Kruusiaugu

Saue Vallavalitsus algatas 15.09.2021. aasta korraldusega nr 946 Ääsmäe külas Kruusiaugu (72601:001:1086, suurusega 17 863 m², maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada Kruusiaugu kinnistu kuni 3-ks äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundiks, millele kavandatakse rajada äri/kaubandus/logistikaga seotud hooned ja kütusetankla. Detailplaneeringuga muudetakse kinnistu sihtotstarbeks ärimaa (65% ulatuses) ja kaasotstarbeks (35% ulatuses) tootmismaa. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

Alliku külas Tootsi tee 1

Saue Vallavalitsus algatas 18.08.2021. aasta korraldusega nr 865 Alliku külas Tootsi tee 1 (katastritunnus 72701:002:1435, suurusega 3028 m², sihtotstarve ärimaa 100%) ja Mihkli-Põlde (72701:002:0838, suurusega 7720 m², maatulundusmaa 100%) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Tootsi tee 1 kinnistu, mille maasihtotstarve on ärimaa, asub Alliku külas (Kotka elamurajooni) piirkonnas ning kinnistu piirneb Kotka teega. Kinnistu kavandatakse kruntida elamu- ja sotsiaalmaa (üldmaa) kruntideks ning elamumaa krundile määratakse ehitusõigus ühe (4 boksiga) ridaelamu püstitamiseks. Mihkli-Põlde kinnistu jagatakse 5 krundiks, millest 3 elamukrunti kavandatakse üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks, üks transpordimaa kinnistu kavandatakse juurdepääsutee rajamiseks (koos kergliiklustee ja tänavavalgustusega) ning üks kinnistu kavandatakse sotsimaalmaa sihtotstarbega kruntiks, mis moodustatakse Kotka tee äärde haljasalaks. Kokku moodustatakse detailplaneeringualal 7 krunti, millest neli elamumaa krunti elamute püstitamiseks, kaks sotsiaalmaa krunti, mis jäävad ehitusõiguseta ning avalikku kasutusse ning üks transpordimaa krunt. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 4,0 ha. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas - Kotka tee elamupiirkonnas, mis on peamiselt hoonestatud üksik-, kaksik- ja ridaelamutega. Üldplaneeringuga on Kotka tee piirkonna maakasutuse juhtotstarbeks määratud enamjaolt pere- ja ridaelamumaa (k.a Tootsi tee 1 ja Mihkli-Põlde kinnistud) ning detailplaneeringu eesmärk ei ole vastuolus Saue valla üldplaneeringuga.

Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 02.02.2022 korraldusega nr 110.

Suve tee 2

Saue Vallavalitsus algatas 04.08.2021. aasta korraldusega nr 818 Haiba külas Suve tee 2 (29701:006:0472, suurus 6951 m2, 100% maatulundusmaa) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kinnistu kruntimine, maasihtotstarbe muutmine ning ehitusõiguse määramine elamute püstitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatakse Suve tee 2 kinnistule moodustada 3 elamumaa krunti suurusega 1500 – 1800 m2, mida on võimalik hoonestada üksikelamuga. Samuti moodustatakse 1 transpordimaa krunt ja 2 üldkasutatava maa krunti. Transpordimaa krunt kavandatakse juurdepääsuteede rajamiseks. Üldkasutatava maa krundid on paigutatud Riisipere-Kernu mnt ja Suve tee äärsesse alasse eesmärgiga võimaluse korral rajada kõrg- ja madalhaljastus, vähendamaks lõunasse jääva elamurajooni jõudvalt müra.

korraldus

Alliku külas Kesalille tn 6, Kesalille tn 8, Tootsi tee 25, Tootsi tee 27

Saue Vallavalitsus algatas 30.06.2021. aasta korraldusega nr 691 Alliku külas Kesalille tn 6 (72701:001:1569, suurusega 3263 m², elamumaa 100%), Kesalille tn 8 (72701:001:1570, suurusega 2085 m², elamumaa 100%) ja Tootsi tee 25 (72701:001:1572, suurusega 1638 m², elamumaa 100%), Tootsi tee 27 (72701:001:1573, suurusega 1550 m², elamumaa 100%) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kesalille tn 6, 8 ja Tootsi tee 25, 27 elamumaa kinnistute ümberkruntimine eesmärgiga püstitada kinnistule kehtiva detailplaneeringuga ette nähtud üksikelamute asemel kahe korteriga elamud, ehitisealuse pinnaga kuni 550 m². Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

Alliku külas Kivila

Saue Vallavalitsus algatas 9.06.2021. aasta korraldusega nr 509 Alliku külas Kivila (72601:001:1407, maatulundusmaa 100%, 8154 m²) kinnistu detailplaneeringu ja jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kinnistu maasihtotstarbe muutmine ning ehitusõiguse määramine lasteaia hoone ja seda teenindavate rajatiste (mänguväljakud, parkla) ehitamiseks. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

Kaasiku külas Männituka

Saue Vallavalitsus algatas 9.06.2021. aasta korraldusega nr 510 Kaasiku külas Männituka (katastritunnus 72501:001:0140, sihtotstarbega üldkasutatav maa 100%, suurusega 9172 m²) kinnistu detailplaneeringu ja jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kinnistu maasihtotstarbe muutmine ning ehitusõiguse määramine lasteaia hoone ja seda teenindavate rajatiste (mänguväljakud, parkla) ehitamiseks. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

Vanamõisa külas Mustlepa

Saue Vallavalitsus algatas 14.04.2021 aasta korraldusega nr 371 Vanamõisa külas Mustlepa (72701:002:0319, suurusega 37816 m², maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ja jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistu kruntimine, maasihtotstarbe osaline muutmine ning ehitusõiguse määramine kolme üksikelamu püstitamiseks.

Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 15.09.2021 korraldusega nr 945

2020

Laagri aleviku keskusala

Saue Vallavalitsus algatas 16.12.2020 korraldusega nr 1295 Laagri aleviku keskusala ja lähiala detailplaneeringu koostamise ja jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu põhieesmärgiks on korterelamute ning äri- ja segafunktsiooniga (sotsiaalmaa ning äri- ja tootmismaa) kvartali kavandamine. Arendaja on koostöös vallavalitsusega valmis saanud esialgse eskiisi. Visiooni järgi arendatakse maa-ala korterelamute alaks koos ärikvartaliga, millest kujuneb Laagri aleviku uus keskus. Detailplaneeringuga hõlmatav maa-ala arendatakse osaliselt korterelamualaks ja planeeringuala kirdeosas Laagri aleviku väljakujunenud keskuses äri- ja segafunktsiooniga kvartaliks. Planeeringualal nähakse ette ka ühiskondlikke ja puhkeotstarbelisi funktsioone. Detailplaneeringu eesmärk on vastavate kinnistute moodustamine, ehitusõiguse määramine, ühiskondlike alade ja heakorra tagamise põhimõtete kirjeldamine, liikluslahenduste väljatöötamine ja vastava ruumivajaduse määramine. Planeeringuala jääb Laagri keskusalale, Pääsküla jõe, Juuliku-Tabasalu maantee, Veskitammi, Hoiu, Vae tänavate vahelisele maa-alale. Detailplaneeringuala hõlmab Laagri aleviku keskosa ning tegemist on ca 27 ha suuruse maa-alaga, kus suurem osa territooriumist on hõivatud (ettevõttele AS Sagro) kuuluvate kasvuhoonete ja tootmishoonetega. Kasvuhooned on amortiseerunud ja kuuluvad lammutamisele. Olemasolev tootmishoonete ala lääneosas säilib. Planeeringu koosseisu on kaasatud ka Veskitammi tn 4 ja 8 kinnistud, kus paiknevad ühiskondlikud hooned (Laagi halduskeskus, raamatukogu ja Saue valla Kultuurikeskus). Planeeringuala kontaktvöönd on polüfunktsionaalne piirkond, kus paiknevad nii elamud, kui ka äri- ja tootmishooneid, st hoonestus väga mitmekesine.Planeeringu elluviimine on kavas etapiviisiliselt. Arenduse väljaehitamise ajakava on umbes 10 aastat.

Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 13.03.2024 korraldusega nr 206.

Laagri alevikus Iltre, Vana-Kandle, Väike-Vartongi ja Varese

Saue Vallavalitsus algatas 04.11.2020. aasta korraldusega nr 1126 Laagri alevikus Iltre, Vana-Kandle, Väike-Vartongi ja Varese (72701:005:0462; 72701:005:0467; 72701:005:0491; 72701:005:0771) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu ja jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise põhieesmärk on kinnistute kruntimine ning ehitusõiguse määramine elamute püstitamiseks. Detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on Iltre, Vana-Kandle, Väike-Vartongi ja Varese kinnistute kruntideks jagamine, sihtotstarbe muutmine elamu,- transpordi- ja sotsiaalmaaks. Elamumaa kruntidele kavandatakse ehitusõiguse määramist üksikelamute, kahe korteriga elamute ja ridaelamu püstitamiseks. Kokku kavandatakse 23 uut kinnistut, millest 17 elamumaa sihtotstarbega krunti (15 üksikelamut, 1 kahe korteriga elamu ning üks ridaelamu (6 boksiga). Kokku planeeritakse 23 eluaset. Lisaks planeeritakse 3 haljasmaa (üldkasutatav maa) krunti ja 2 transpordimaa krunti. Üks kinnistu jääb osaliselt jätkuvalt maatulundusmaa sihtotstarbega, kuhu ehitusõigust ei määrata. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeringualale kavandatakse uus juurdepääsutee koos kergliiklusteega, mis hakkab kulgema Katmiku ja Jaama tänavale. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 7,0 ha. Kinnistud jäävad Laagri keskuse äärealale ning piirnevad Juuliku-Tabasalu teega. Kinnistud asuvad pikaajaliselt väljakujunenud elamuala (pere- ja ridaelamumaa) ja äri- ja toomisala kontaktvööndis ning on valdavalt kaetud kõrghaljastusega.

Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 12.04.2023 korraldusga nr 361.

Tuula külas Lainela

Saue Vallavalitsus algatas 17.06.2020. aasta korraldusega nr 672 Tuula külas Lainela (katastritunnus 72601:001:0026, suurusega 10,16 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ja jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on maasihtotstarbe osaline muutmine ärimaaks ning määratakse ehitusõigus ühe ärihoone püstitamiseks. Esitatud taotluse juurde lisatud eskiislahendusega kavandatakse ehitusõiguse määramist ärihoonele, mis jääb tulevikus rajatava hipodroomi kompleksi. Detailplaneeringust huvitatud isik on Hipodroom OÜ, kes kavandab Lainela ja lähiala naaberkinnistutele hobuvõistluskeskust. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala hajaasustusalal. Maa-ala piirneb Tuula külakeskuse tiheasutusalaga. Ärihoone kavandatakse planeeritava hipodroomi teenindava ärihoone püstitamiseks, mis hakkab koosnema 1 administratiivhoonest (korruselisus 3, hoone põhiosa kõrgus maapinnast kuni 9,0 m, kohtunike torni osas kuni 12,0 m) ning hoone juurde kuuluvatest rajatistest, ehitisealuse pinnaga kokku kuni 1000 m². Lisaks kavandatakse osaliselt Lainela kinnistule rahvusvahelistele nõuetele vastav hipodroomi ovaal, mida hakatakse kasutama igapäevaselt hobuste treeningrajana ja traavivõistluste kohana ning mille rajamiseks on väljastatud projekteerimistingimused ehitusprojekti koostamiseks. Planeeringuga lahendatakse juurdepääsud, parkimine, tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus ning määratakse haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Saue valla üldplaneeringu seletuskirja punkt 5.2 sätestab, et detailplaneeringu koostamine on kohustuslik üldplaneeringu kohasel hajaasustusega alal rohkem kui kolme üksikelamu ja nende juurde kuuluvate abihoonete, samuti mittepõllumajandusliku väikeettevõtluse ja kogukondliku ühistegevusega seotud hoonete ehitamisel. Planeeritava ärihoone puhul on tegemist väikeettevõtlusega, see on seotud ka kogukondliku ühistegevusega ning detailplaneering on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Hipodroomi kompleksi tegevus kuulub põllumajandusharu valdkonda, milleks on eeskätt hobuste kasvatamine ja treenimine, aga ka võistluste korraldamine, läbi mille hoitakse elus ja tutvustatakse Eesti traavisporti. Planeeringuala ja lähiala on maakasutuselt ja ehituslikult sobilik külakeskuse edasiarendamiseks, mis on üks omavalitsuse ülesandeid. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 11,0 ha.

Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 23.02.2021. aasta korraldusega nr 196.

Alliku külas Kotka tee 5

Saue Vallavalitsus algatas 20.05.2020. aasta korraldusega nr 556 Alliku külas Kotka tee 5 (72701:001:0778, suurusega 5.63 ha, maatulundusmaa 100%) kinnistul detailplaneeringu koostamise ja jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Kotka tee 5 asub Instituudi tee, Veskimöldre 2 elamurajooni, Kotka tee ja Kotka elamurajooni vahelisele maa-alal. Naaberkinnistul (Kotka tee 7) paikneb olemasolev ühekorruseline tootmishoone. Läänepoolt piirneb Saueaugu tänavaga, kuhu on püstitatud üksikelamud ja ridaelamud. Ida poolt piirneb maa-alaga (Vanamänniku kinnistu), kuhu kavandatakse uue ärikeskuse rajamist ning lõuna poolt Veskimöldre 2 elamurajooniga. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Kotka tee 5 kinnistu 15-ks elamu,- äri- sotsiaal- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määratakse ehitusõigus üksikelamute, ridaelamute ja ärihoonete püstitamiseks. Kokku moodustatakse 9 elamukrunti, millest 6 üksikelamukrunti kavandatakse üksikelamute püstitamiseks ning 3 elamukrunti on kavandatud ridaelamute püstitamiseks. Lisaks kavandatakse 2 ärimaa krunti ärihoonete püstitamiseks. Ühele ärimaa krundile (Kotka tee) poolsele maa-alale rajatakse ka avalikusele suunatud autoparkla. Lisaks planeeritakse kolm transpordimaa krunti. Vanamänniku ja Kotka tee 5 kinnistute ning planeeritavate uute elamualade vahelisele maa-alale kavandatakse ca 40 m laiune puhverala, mille tarbeks moodustatakse sotsiaalmaa sihtotstarbega (üldkasutatav maa 100%) krunt. Vanamänniku ja Kotka tee 5 kinnistute vahelisele maa-alale rajatakse müravall koos haljastusega. Saueaugu tee äärde rajatakse asfaltbetoonkattega kõnnitee (katte laius 3,0 m) koos tänavavalgustusega. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 6,0 ha. Juurdepääsud planeeringualale lahendadatakse Kotka teelt mööda Saueaugu teed ning perspektiivis on võimalik tagada juurdepääs Juuliku-Tabasalu maantee ringristmikult.
korraldus
asukohaskeem
eskiisettepanek

Laagri alevikus Koru põik 12 ja 14

Saue Vallavalitsus algatas 15.01.2020. aasta korraldusega nr 41 Laagri alevikus Koru põik 12 ja 14 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu, eesmärgiga muuta kehtiva detailplaneeringuga ette nähtud ehitustingimusi, st suurendada elamukruntidel olemasolevat hoonestusala ja hoonealust pinda, hoonete arvu krundil ning muuta arhitektuurilisi tingimusi. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Koru põik 12 ja 14 kinnistutele määrata ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks, hoonealuse pinnaga kuni 400 m², täisehitusprotsendiga (kuni 25%). Planeeritavate hoonete katuse kaldeks määratakse 0-35˚.Planeeritav maa-ala asub Laagri alevikus, Instituudi tee ja Juuliku - Tabasalu tee vahelisele alal. Kinnistud piirnevad Koru põik tänavaga ning Veskimöldre elamurajooniga. Olemasolev hoonestus alal puudub. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,32 ha. Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 03.06.2020 korraldusega nr 614.

2019

Jõgisoo külas Klaasi, Keila mnt 3 ja Kanama tee L1

Saue Vallavalitsus algatas 18.12.2019. aasta korraldusega nr 1491 Jõgisoo külas Klaasi, Keila mnt 3 ja Kanama tee L1 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu, eesmärgiga kinnistute kruntimiseks, maasihtotstarbe muutmiseks ning ehitusõiguse määramiseks äri- ja tootmishoonete püstitamiseks. Kinnistud jäävad Tallinn-Pärnu-Ikla maantee, Kanama liiklussõlme, 1116 Kanama-Jõgisoo tee ja 11 Tallinna ringtee (Keila maantee) vahelisele maa-alale. Planeeringualast põhjasuunal paikneb Saue linna keskusala, mida eraldab Tallinna ringtee, ida-kirdesuunal külgneb äri- ja tootmismaadega, kus on täna koostamisel (Jõgisoo küla Kurvi, Keila mnt 1 ja Kanama kergtee L1 kinnistute lähiala detailplaneering), millega nähakse ette kinnistute jagamist ning tootmis- ja ärihoonete püstitamist. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistute kruntimine ja maasihtotstarbe muutmine äri,- tootmis- ja transpordimaaks. Kokku kavandatakse ca 12 uut krunti, millest 8 äri- ja tootmismaa krunti kavandatakse äri- ja tootmishoonete püstitamiseks ja 4 transpordimaa krunti sõidu- ja kergliiklusteede rajamiseks. Juurdepääs lahendatakse Kanama-Jõgisoo riigitee kaudu, mööda (Kanama tee L1) juurdepääsuteed, mille kohta on juba moodustatud transpordimaa krunt. Planeeritav tee on kavandatud põhitänavaks, mille kaudu tagatakse juurdepääs ka naaberkinnistutele planeeritavate äri- ja tootmishoonetele. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse ja parkimise põhimõtteline lahendus. Detailplaneeringu koostamise põhieesmärk on maa-alale äri- ja tootmispargi kavandamine. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud äri- ja tootmismaa. Planeeritav maa-ala on valdavalt looduslik rohumaa, mis on hoonestamata ning millel puudub kõrghaljastus. Planeeritava maa-ala suuruseks kokku on ca 7,9 ha.
Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 06.10.2021 korraldusega nr 1037

Laagri alevikus Koru põik 2 ja 4

Saue Vallavalitsus algatas 05.06.2019. aasta korraldusega nr 686 Laagri alevikus Koru põik 2 ja 4 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu, eesmärgiga muuta kehtiva detailplaneeringuga ette nähtud ehitustingimusi, st suurendada elamukruntidel olemasolevat hoonestusala ja hoonealust pinda, hoonete arvu krundil ning muuta arhitektuurilisi tingimusi. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Koru põik 2 ja 4 kinnistutele määrata ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks, hoonealuse pinnaga kuni 370 m², täisehitusprotsendiga (kuni 25%). Planeeritavate hoonete katuse kaldeks määratakse 0-15˚.Maa-alal kehtib osaliselt (Veskimöldre 2) Koru I, Koru V, Koru IV ja Laagri alajaama kinnistute detailplaneering (kehtestatud Saue Vallavolikogu 28. jaanuari 2010. aasta otsusega nr 3), millega kavandati planeeringualale elamurajooni rajamist. Planeeringu alusel määrati Koru põik 2 ja 4 kinnistule ehitusõigus üksikelamute püstitamiseks, hoonealuse pinnaga kokku kuni 150 m² (kinnistute täisehitusprotsent 10%). Planeeritavate hoonete katuse kaldeks määrati 20-30˚. Planeeritav maa-ala asub Laagri alevikus, Instituudi tee ja Juuliku - Tabasalu tee vahelisele alal. Kinnistud piirnevad Koru ja Koru põik tänavatega ning Veskimöldre elamurajooniga. Olemasolev hoonestus alal puudub. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,3 ha. Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 18.12.2019 korraldusega nr 1493.

Saue linnas Tule tn 22b

Saue Vallavalitsus algatas oma 22.05.2019 korraldusega nr 611 Saue linnas Tule tn 22b (katastritunnusega 72703:001:0467, suurusega 735 m², sihtotstarbega ärimaa 100%) kinnistul ja nende lähialal detailplaneeringu koostamise ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamata. Planeeringuala asub Saue linnas Tule ja Tule põik tänavate ristmiku piirkonnas ning on hoonestamata. Planeeritavale kinnistule on juurdepääs Tule põik tänavalt. Kinnistu on valdavalt haljastamata rohumaa, millel asuvad mõned üksikud puud. Planeeringuala vahetus läheduses on olemas elektri-, vee-, kanalisatsiooni ja sideühendused ning tagatud on juurdepääs avalikult kasutatavalt Tule põik tänavalt.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistute ümberkruntimine ning ehitusõiguse määramine ühe kahekorruselise kauplus-laohoone rajamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus ning esitatakse servituutide vajadus.

Planeeringuga ette nähtud tegevused ei kuulu olulise keskkonnamõju tegevuse hulka, sest planeeritaval alal ega selle vahetuse läheduses ei ole kaitstavaid loodusobjekte ega rohevõrgustiku ala, planeeringuga ei ole ette nähtud tegevust ranna või kalda piiranguvööndis, planeeringuga ei kavandata tootmistegevust ega olulise keskkonnamõjuga ehitustegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustamist, sh vee, pinnase, õhu saastamist. Planeeringuga ei kaasne vahetut või kaudset negatiivset mõju inimeste tervisele ja heaolule, kavandatav tegevus ei avalda ka negatiivset keskkonnamõju planeeringuala kontaktvööndisse jäävatele olemasolevatele kinnistutele. Sellest tulenevalt ei pea Saue Vallavalitsus vajalikuks detailplaneeringu elluviimisega kaasneva keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamist.

Korraldus
Eskiisiettepanek

Laagri alevikus Koru tn 11, Koru tn 13, Koru tn 19

Saue Vallavalitsus algatas 16.01.2019. aasta korraldusega nr 61 Laagri alevikus Koru tn 11 (72701:001:1095, suurusega 2 648 m², elamumaa 100%), Koru tn 13 (72701:001:1096, suurusega 1 746 m², elamumaa 100%) ja Koru tn 19 (72701:001:1102, suurusega 2 311 m², elamumaa 100%) kinnistutel detailplaneeringu koostamise, eesmärgiga kinnistute kruntimiseks ning ehitusõiguse määramiseks üksikelamute asemel kahe korteriga elamute püstitamiseks. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Koru tn 11, 13 ja 19 elamumaa kinnistute ümberkruntimine, eesmärgiga kinnistule püstitada kehtiva detailplaneeringuga ette nähtud üksikelamute asemel kahe korteriga elamud, ehitisealuse pinnaga kuni 430 m², täisehitusprotsendiga (kuni 25%). Juurdepääsud planeeritakse Koru tänavalt, arvestades, et iga korter saab eraldi juurdepääsu. Planeeritav maa-ala asub Laagri alevikus, Instituudi tee ja Juuliku - Tabasalu tee vahelisele alal. Kinnistud piirnevad Koru tänavaga ning Veskimöldre elamurajooniga. Olemasolev hoonestus alal puudub. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,75 ha. Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 28.08.2019 korraldusega nr 1005.

2018

Saue linnas Tule tn 8

Saue Vallavalitsus algatas oma 17.10.2018 korraldusega nr 1329 Saue linnas Tule tn 8 (katastritunnusega 72801:002:0054, suurusega 4118 m², sihtotstarbega ärimaa 50% ja tootmismaa 50%) ja Tule tänav 10 (katastritunnusega 72801:002:0055, suurusega 5445 m², sihtotstarbega ärimaa 50% ja tootmismaa 50%) kinnistutel ja nende lähialal detailplaneeringu koostamise ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamata. Planeeringuala asub Saue linnas Tule tänava ääres Koondise ja Pärnasalu tänavate vahelises lõigus ning on osaliselt hoonestatud.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistute ümberkruntimine, maasihtotstarbe muutmine ning ehitusõiguse määramine kaubandushoone, büroohoone ning korterelamute või ärihoonetete rajamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Saue linna üldplaneeringu kohaselt on planeeritava maa-ala näol tegemist perspektiivse keskuse maa-alaga, mis on kavas muuta linna olulisemaks äri- ja peamisi esmateenuseid pakkuvaks piirkonnaks võimaldamaks keskuse jätkusuutlikku ja ööpäevaringset kasutust. Detailplaneeringu eesmärk toetab Saue linna üldplaneeringu eesmärki, kuna kavandatav elamute, kaubandus- ja teenindusettevõtete ning büroode omavaheline kombineerimine vahel tagab keskuseala funktsionaalse mitmekesisuse ning sellele omase ööpäevaringse aktiivse kasutuse.

korraldus
eskiisettepanek

Saue linnas Paju tn 18

Saue Vallavalitsus algatas oma 12.09.2018 korraldusega nr 1156 Saue linnas Paju tn 18 (katastritunnus 72703:001:0280, suurusega 12,01 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) kinnistul ja selle lähialal detailplaneeringu koostamise ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistu jagada elamu,- sotsiaal-, tootmis- või laohoone- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitusõigused üksik- ja ridaelamute ning tootmis- või laohoone rajamiseks. Transpordimaa krundid kavandatakse juurdepääsuteede ja kergliiklusteede rajamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Saue linna üldplaneeringu kohaselt on planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks määratud osaliselt puhke- ja virgestusmaa ning osaliselt äri- ja elamute maa. Detailplaneeringuga kavandatav ei ole vastuolus Saue linna üldplaneeringuga, kuna sellega kavandatakse valdavas osas üksik- ja ridaelamute ning nende teenindamiseks vajalike teede ja tänavate rajamist ning mitmeid parkmetsa kinnistuid, millest ühele on kavas rajada ka avalik multifunktsionaalne spordiväljak.

korraldus
eskiisettepanek

Hüüru külas Väljamaa

Saue Vallavalitsus algatas 12.09.2018 korraldusega nr 1141 Hüüru külas Väljamaa (katastritunnus 72601:001:0617, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada kinnistu ca 35-ks üksikelamu,- sotsiaal- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määratakse ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete rajamiseks. Transpordimaa krundid kavandatakse juurdepääsuteede ja kergliiklusteede rajamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Detailplaneering koostatakse Lehelinnu kinnistust ca 8,0 ha maa-alale, ülejäänud maa-ala (20,0 ha) jääb jätkuvalt maatulundusmaa sihtotstarbega, kuhu ehitusõigust ei määrata. Planeeritav maa-ala asub Hüüru külas Tallinn-Paldiski maantee ja Vatsla tee ning Kodasema tee vahelisel maa-alal. Põhja poolt piirneb Vatsla tee ja Kodasema tee ääres paiknevad hoonestatud elamumaadega. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu eesmärk ei ole vastuolus Saue valla üldplaneeringuga.
Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 21.08.2019 korraldusega nr 978.

Vanamõisa külas Liivakumäe, Kärneri 2

Saue Vallavalitsus algatas 16.05.2018. aasta korraldusega nr 593 Vanamõisa külas Liivakumäe (katastritunnus 72701:002:0275, suurusega 3,10 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) ja Kärneri 2 (katastritunnus 72701:002:0258, suurusega 2,0 ha, maatulundusmaaa 100%) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada kinnistud elamu,- sotsiaal- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määratakse ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete rajamiseks. Transpordimaa krundid kavandatakse juurdepääsuteede rajamiseks. Maa-ala asub Vanamõisa küla keskusalal ning lähiümbrusesse jäävad osaliselt hoonestamata maatulundusmaad ning olemasolevad ja rajatavad üksik- ja kaksikelamud. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusega alal ning maakasutuse juhtotstarbeks on kavandatud pere- ja ridaelamumaa. Maa-ala on hoonestamata. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 5,2 ha.
Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 19.05.2021 korraldusega nr 508

Hüüru külas Tuti ja Lipsu

Saue Vallavalitsus algatas 30.05.2018 korraldusega nr 676 Hüüru külas Tuti (72701:001:2058, suurusega 7,46 ha, maatulundusmaa 100%) ja Lipsu (72701:001:2059, suurusega 2,12 ha, maatulundusmaa 100%) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu ja jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistute kruntimine, maasihtotstarbe muutmine äri- ja tootmismaaks ning määratakse ehitusõigus äri- ja tootmishoonete rajamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Detailplaneeringu algatamise taotleja kavandab planeeringualale rajada kaasaegse andmekeskuste kompleksi. Andmekeskuse hooned planeeritakse eesmärgiga, et hoiustada ja käidelda infotehnoloogia seadmeid (serverid, andmemassiivid). Planeeringuks taotletav maa-ala asub Hüüru külas, Tallinn-Paldiski maantee läheduses ning piirneb Harku valla halduspiiriga. Planeeringualast idapoole jäävad Harku valla tootmishoonete piirkond, lõunapoole jäävad põllumaad ning edelapoolt piirneb planeeringuala Harku alajaamaga. Planeeringu alast idasuunas ca 90 m kaugusel asub elamupiirkond. Tuti ja Lipsu kinnistute vahelisele maa-alale jäävad kaks transpordimaa sihtotstarbega kinnistut, millest üks on reserveeritud Tabasalu-Juuliku ühendustee (Tabasalu-Juuliku tee L25) ja teine kinnistu kergliikluse (Harku kergtee L2) rajamiseks. Saue valla üldplaneeringu kohaselt paikneb detailplaneeringuks taotlev maa-ala hajaasustusalal, maakasutuse juhtfunktsiooniga äri- ja tootmismaa. Detailplaneeringu eesmärk ei ole vastuolus Saue valla üldplaneeringuga. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 9,6 ha.
Kehtestatud Saue Vallavalitsuse 05.06.2019 korraldusega nr 687.

Vastuvõetud detailplaneeringud

Detailplaneeringute avalikud väljapanekud ja arutelud

Vatsla külas Tammi tee 71 ja Kople

Saue Vallavalitsus võttis 15.04.2026 aasta korraldusega nr 286 vastu ja suunas avalikustamisele Vatsla külas Tammi tee 71 (72701:001:1985) ja Kople (72701:001:0165) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Tammi tee 71 ja Kople katastriüksused asuvad Vatsla külas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb kirdest Tammi teega. Lääne, ida ja lõuna poolt piirneb planeeritav ala maatulundusmaadega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta katastriüksuste piire ja maa sihtotstarvet, osa Kople katastriüksusest liidetakse tootmis- ja ärimaa sihtotstarbega Tammi tee 71 katastriüksusega ning ülejäänud osa jääb ehitusõiguseta maatulundusmaaks. Eesmärk on anda ehitusõigus Tammi tee 71 katastriüksusel olemasoleva äri- ja tootmishoone laiendamiseks ning Kople katastriüksusele parkla ja ladustamisplatsi rajamiseks. Juurdepääs planeeringualale on Harku vallale kuuluvalt Tammi teelt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub Tammi tee 71 tiheasustusalas tootmismaa juhtotstarbega alal, kuhu võib püstitada äri- ja tootmishooneid. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 13. kuni 26. mai 2026 tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega elektrooniliselt valla veebilehel:

ruumiline illustratsioon

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: + 372 5301 8124, [email protected]

Alliku külas Sõeru tee 11

Saue Vallavalitsus võttis 15.04.2026. aasta korraldusega nr 287 vastu ja suunas avalikustamisele Alliku külas Sõeru tee 11 (72701:002:1236, suurusega 30042 m2, tootmismaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Alliku külas Sõeru tee ääres. Planeeringuala piirneb idast Sõeru tee L2 transpordimaaga, kagust tootmis- ja ärimaaga ning maatulundusmaaga, lõunast ja läänest maatulundusmaaga ja põhjast Matkarada L1 transpordimaaga. Planeeritava maa-ala suurus on ca 3 ha.

Saue valla üldplaneeringu järgi asub detailplaneeringuala tiheasustusalas ning maakasutuse juhtotstarbeks on määratud tootmismaa. Tootmishooned on planeeritud tootmismaale. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 13. mai kuni 26. mai 2026. aastal. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektrooniliselt valla veebilehel. Lisaks on võimalik materjalidega tutvuda ka tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Karel Tummeltault: +372 5307 1229, [email protected].

Detailplaneeringu materjalid (vastuvõtmise ja avalikustamise korraldus, põhijoonis, seletuskiri, asendiskeem, tugiplaan, ruumiline illustratsioon ja kooskõlastuste tabel)

Alliku külas Õievälja

Saue Vallavalitsus võttis 8.04.2026. aasta korraldusega nr 261 vastu ja suunas avalikustamisele Alliku külas Õievälja (72701:002:0502) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu.

Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Alliku külas, Kotka tee ja Kurra tee vahelisel alal. Planeeringuala piirneb idast ja kagust Kurrajõe kinnistu ja lähiala ning läänest Kurra 6 kinnistu ja lähiala detailplaneeringuga elamurajooni väljaarendamiseks. Põhjast piirneb ala Kotka teega ning selle ääres Soonesauna kinnistu planeeringuga. Ala piirneb lõunast osaliselt rohevõrgustikku jääva alaga, mis on Saue valla üldplaneeringu alusel haljasala ja parkmetsamaa juhtotstarbega ala. Sellega on detailplaneeringus arvestatud. Õievälja katastriüksus on hoonestamata. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 1,69 ha.

Detailplaneeringu koostamise põhieesmärgiks on jagada Õievälja katastriüksus kuueks elamumaa krundiks, nendele määrata ehitusõigus viie üksielamu ja ühe kaksikelamu ning abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada transpordimaa ja sotsiaalmaa katastriüksused (üldkasutatav maa). Transpordimaad kavandatakse juurdepääsuteede rajamiseks. Üldkasutatavale maale on planeeringuga kavandatud haljasala ning mänguväljak. Planeeringuga on lahendatud üldised maakasutustingimused, juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas. Elamukrundid on planeeritud pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 13. mai kuni 26. mai 2026 (kaasa arvatud). Avaliku väljapaneku kestel on võimalik detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektrooniliselt valla veebilehel. Lisaks on võimalik materjalidega tutvuda ka tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn.

Lähemat informatsiooni saab planeeringute koordinaatorilt Kaili Tuulikult: +372 5193 0660, kaili.[email protected].

Detailplaneeringu materjalid (tugiplaan, põhijoonis, tehnovõrgud, seletuskiri, kooskõlastuse tabel, ruumiline illustratsioon)

Vatsla külas Mikumärdi

Saue Vallavalitsus võttis 04.03.2026 korraldusega nr 170 vastu ja suunas avalikustamisele Vatsla külas Mikumärdi (72701:001:0761, suurusega 28 700 m2, maatulundusmaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Vatsla külas. Planeeringuala piirneb idast Pihlaka tee transpordimaaga ja elamumaaga, lõunast Kodasema tee L4, Kodasema tee L3 ja Männi tee transpordimaaga. Läänest ja loodest piirneb planeeringuala maatulundusmaadega ning põhjast hoonestatud elamumaadega.

Detailplaneeringu koostamise põhieesmärk on jagada Mikumärdi katastriüksus seitsmeks elamu-, üheks transpordi- ja kaheks üldkasutatavaks maaks ning määrata ehitusõigus kuue üksik- ja ühe kaksikelamu püstitamiseks. Transpordimaa katastriüksus kavandatakse juurdepääsutee rajamiseks. Üldkasutatava maa katastriüksused on planeeringuga kavandatud haljasaladeks. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning maakasutuse juhtotstarbeks on määratud osaliselt pere- ja ridaelamumaa. Elamud on planeeritud pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Detailplaneering on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 7. aprill kuni 20. aprill 2026. aastal. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektrooniliselt valla veebilehel. Lisaks on võimalik materjalidega tutvuda ka tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn.

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Karel Tummeltault: telefon +372 5307 1229, e-post [email protected].

Tehnovõrkude koondplaan

Seletuskiri

Illustratsioonid

Kooskõlastuste tabel

Tehnilised tingimused

Metsa tn 22

Saue Vallavalitsus võttis 29.12.2025. aasta korraldusega nr 1028 vastu ja suunas avalikustamisele Laagri alevikus Metsa tn 22 (72701:005:1800), pindalaga 2862 m2, elamumaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneering. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada Metsa tn 22 katastriüksuse hoonestusala ning täisehituse protsenti 25%-ni ja muuta säilitatava kõrghaljastusega ala piiri.

Planeeringuala asub Laagri alevikus, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb põhjast rohevõrgustikuga ning Saue valla üldplaneeringu alusel haljasala ja parkmetsamaa juhtotstarbega alaga. Idast külgneb Metsa tn 22 katastriüksus Metsa tänav L5 transpordimaaga ning ülejäänud ilmakaartest elamumaadega. Metsa tn 22 katastriüksus on kaetud kõrghaljastusega ning sellel paikneb üksikelamu. Planeeritaval alal kulgevad sidekaabel, gaasitoru, veetoru, kanalisatsioonitoru ja madalpinge maakaabel, millest on olemas ühendused olemasoleva hooneni. Uute tehnovõrkude rajamist ei ole ette nähtud. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,29 ha.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 5. veebruarist kuni 18. veebruarini 2026. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektrooniliselt valla veebilehel. Lisaks on võimalik materjalidega tutvuda ka tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn.

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Karel Tummeltault: telefon +372 5307 1229, e-post [email protected].

Hüüru külas Altmäe tee 7 ja Volle

Saue Vallavalitsus võttis 10.12.2025 aasta korraldusega nr 996 vastu ja suunas avalikustamisele Hüüru külas Altmäe tee 7 (72701:001:0818), Volle (72701:001:0819) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Altmäe tee 7 ja Volle katastriüksused asuvad Hüüru külas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb edelast ja kirdest hoonestatud elamumaadega. Planeeringualast põhja pool asub ärimaa, loodes maatulundusmaa ning lõuna pool tootmismaa, kus asub Harku alajaam.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Altmäe tee 7 ja Volle kinnistud kaheks kaksikelamu krundiks, nendele määrata elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kahe kaksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada Altmäe tee 7 kinnistult sotsiaalmaa (üldkasutatav maa/transpordimaa). Juurdepääsud planeeritakse Alajaama teelt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas. Elamukrundid on planeeritud suures osas pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale ulatudes osaliselt tootmismaa juhtotstarbega alale. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 7. jaanuar kuni 20. jaanuar 2026 tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega elektrooniliselt valla veebilehel:

ruumiline illustratsioon

ehitismälestiste kaitsevöönd

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: + 372 5301 8124, [email protected]

Valingu külas Kaare, Kuuseheki ja Põllukivi

Saue Vallavalitsus võttis 8.10.2025. aasta korraldusega nr 808 vastu ja suunas avalikustamisele Valingu külas Kaare (72701:001:1962), Kuuseheki (72701:001:1960) ja Põllukivi (72701:001:1961) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu.

Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Valingu külas, 11117 Valingu - Jõgisoo tee ja Keila-Tallinn raudtee vahelisel alal, Puiestee tee ääres. Planeeringuala piirneb idast Puiestee tee, põhjast 11117 Valingu - Jõgisoo tee ja Keila – Tallinn raudtee transpordimaadega, läänest Kasepõllu katastriüksuse maatulundusmaaga ja lõunast elamumaadega ning Vahtralehe tee 14 katastriüksuse tootmismaaga, kus asub päikesepaneelipark. Kaare, Kuuseheki ja Põllukivi katastriüksused on hoonestamata. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 9,56 ha.

Detailplaneeringu koostamise põhieesmärgiks on jagada Kaare, Kuuseheki ja Põllukivi katastriüksused kahekümne kaheksaks elamu-, üheks äri- ja üheks ühiskondlike ehitiste maaks ning ehitusõiguse määramine kahekümne kolme üksik-, kahe kaksik- ja kolme ridaelamu ning ühe äri- ja ühe ühiskondlike hoone püstitamiseks. Lisaks eraldatakse transpordimaa ja sotsiaalmaa katastriüksused (üldkasutatav maa). Transpordimaad kavandatakse juurdepääsuteede rajamiseks. Üldkasutatavale maale on planeeringuga kavandatud haljasalad ning mängu- ja spordiväljak. Samuti on kavandatud avalik pakendipunkt. Planeeringuga on lahendatud üldised maakasutustingimused, juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning maakasutuse juhtotstarbeks on määratud osaliselt pere –ja ridaelamumaa. Elamukrundid on planeeritud pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 12. november kuni 25. november 2025 (kaasa arvatud). Avaliku väljapaneku kestel on võimalik detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektrooniliselt valla veebilehel. Lisaks on võimalik materjalidega tutvuda ka tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn. Lähemat informatsiooni saab planeeringute koordinaatorilt Kaili Tuulikult: +372 5193 0660, kaili.[email protected].

Detailplaneeringu materjalid:

Tehnilised tingimused

Seletuskiri

Kooskõlastuste koondtabel

Laekunud arvamused

Ruumiline illustratsioon

Avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu protokoll | 152.96 KB | asice Avalikul väljapanekul laekunud arvamused | 102.34 KB | pdf

Vastavalt väljapanekule ja arutelule täiendatud detailplaneeringu materjalid:

Põhijoonis | 1.48 MB | pdf detailplaneeringu seletuskiri | 1.61 MB | pdf

Saue linnas Kadakamarja tn 15

Saue Vallavalitsus võttis 16.07.2025 aasta korraldusega nr 589 vastu ja suunas avalikustamisele Saue linnas Kadakamarja tn 15 (72801:003:0191) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Kadakamarja tn 15 katastriüksus asub Saue linnas, Saue vallas. Planeeritav ala piirneb kirdest Kadakamarja tänavaga ning loodest, edelast ja kagust hoonestatud elamumaadega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada hoonestusala ja täisehituse protsenti 25%-ni ning määrata ehitusõigus 4 hoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga 380 m². Katastriüksusele on olemasolev juurdepääs Kadakamarja tänavalt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääs, parkimine, krundi tehnovarustus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,15 ha.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub Kadakamarja tn 15 tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 10. kuni 23. september 2025 tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega.

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: + 372 5301 8124, [email protected]

kooskõlastuste koondtabel

ruumiline illustratsioon

Vanamõisa külas Kooli, Lootuse, Põllukõrre ja Heinaristiku

Saue Vallavalitsus võttis 25.06.2025. aasta korraldusega nr 552 vastu ja suunas avalikustamisele Vanamõisa külas Kooli (72701:002:1909), Lootuse (72701:002:0060), Põllukõrre (72701:002:0061) ja Heinaristiku (72701:002:1912) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu.

Kooli, Lootuse, Põllukõrre ja Heinaristiku katastriüksused asuvad Vanamõisa külas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb idast kehtestatud Õiepõllu katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringuga ning kehtestatud Õismäe-III ja Õismäe-IV maaüksuste detailplaneeringuga. Lõunast külgnevad katastriüksused Välja tee L7 ja Välja tee L8-ga. Planeeringualast põhja jäävad hoonestamata maatulundusmaad ning läände elamumaa ja maatulundusmaad. Planeeringuala lähedale jääb Keila-Tallinna 83,7- 87,2 km raudtee. Planeeringuala suurus on ca 7,06 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Kooli, Lootuse, Põllukõrre ja Heinaristiku katastriüksused kahekümne kaheks elamumaa krundiks, nendele määrata ehitusõigus kahekümne ühe üksikelamu ja abihoonete ning ühe üksikelamu või kahepereelamu püstitamiseks. Lisaks eraldatakse transpordi- ja sotsiaalmaa katastriüksused (üldkasutatav maa). Detailplaneeringuala väljaarendamiseks on ala jagatud kaheks etapiks. Esimeses etapis kavandatakse kruntidele juurdepääs lahendada Välja tee L8 kaudu. Lisaks ehitatakse esimeses etapis välja kergliiklustee koos LED-optilise tänavavalgustusega piki Välja teed alates Kooli katastriüksuse peale- ja mahasõidust kuni Välja kergliiklustee L9 katastriüksusel olemasoleva kergliiklusteeni. Teises etapis kavandatakse juurdepääs Põlluvälja ja Suurepõllu detailplaneeringuala kaudu või Tutermaa-Vanamõisa teelt. Kui teise etapi ehitamise alguseks on ühendus Suurepõllu ja Põlluvälja katastriüksuste detailplaneeringu kaudu olemas, aga põhjapoolne ühendus Tutermaa-Vanamõisa teelt puudub, rajatakse planeeringuala põhjaossa nelja krundi (pos nr 14-17) tarbeks ajutine ümberpööramisplats suurusega 12x12 m.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas. Elamukrundid on planeeritud pere-ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 6. august kuni 20. augustini (kaasa arvatud). Avaliku väljapaneku kestel on võimalik detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektrooniliselt valla veebilehel. Lisaks on võimalik materjalidega tutvuda ka tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Karel Tummeltault: +372 5307 1229 , [email protected].

Korraldus

Asukohaskeem

Ruumilise keskkonna analüüs

Tehnilised tingimused

Seletuskiri + kooskõlastuste ja koostöö koondtabel

Ruumiline illustratsioon

Alliku külas Tiirkalda tee 12

Saue Vallavalitsus võttis 4.06.2025 aasta korraldusega nr 489 vastu ja suunas avalikustamisele Alliku külas Tiirkalda tee 12 (72701:001:1240) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Tiirikalda tee 12 katastriüksus asub Alliku külas, Saue vallas. Planeeritav ala piirneb põhjast ja lõunast hoonestatud elamumaadega. Ida poolt piirneb planeeritav ala Tiirikalda teega. Lääne pool asub riigile kuuluv maatulundusmaa.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta hoonestusala piire, suurendada ehitisealust pinda 440 m²-ni ning määrata ehitusõigus üksikelamu ja kolme abihoone püstitamiseks. Katastriüksusele on olemasolev juurdepääs Tiirikalda teelt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääs, parkimine, krundi tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,17 ha.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub Tiirikalda tee 12 tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 7. kuni 20. juuli 2025 tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega elektrooniliselt valla veebilehel:

kooskõlastuste koondtabel

ruumiline illustratsioon

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: +372 5301 8124, [email protected]

Vanamõisa külas Toominga tee 13

Saue Vallavalitsus võttis 30.04.2025 aasta korraldusega nr 373 vastu ja suunas avalikustamisele Vanamõisa külas Toominga tee 13 (72701:002:1142) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Toominga tee 13 katastriüksus asub Vanamõisa külas, Saue vallas, piirnedes idast Toominga tee L2 katastriüksuse transpordimaaga, läänest Paju tee 12 ja Paju tee 10 katastriüksuste elamumaadega ning Paju tee katastriüksuse transpordimaaga. Põhjaküljest piirneb katastriüksus Suurepõllu katastriüksuse maatulundusmaaga ja lõunast Toominga tee 11 katastriüksuse elamumaaga.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta hoonestusala piire, suurendada kinnistu ehitisealust pinda kuni 435 m²-ni (täisehitusprotsent kuni 25%), määrata ehitusõigus kahele abihoonele ning kavandada juurdeehitus olemasolevale eluhoonele. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,17 ha.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on kehtestatud üldplaneeringu alusel määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 11. juuni kuni 24. juuni 2025 tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega elektrooniliselt valla veebilehel. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Aive Mikult: + 372 5270 869, [email protected].

korraldus

situatsiooniskeem

tugijoonis

põhijoonis tehnovõrkudega

ruumiline illustratsioon

seletuskiri

kooskõlastuste koondtabel

Laagri alevikus Pilliroo põik 16

Saue Vallavalitsus võttis 05.02.2025 aasta korraldusega nr 92 vastu ja suunas avalikustamisele Laagri alevikus Pilliroo põik 16 (72701:001:1419) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Pilliroo põik 16 katastriüksus asub Laagri alevikus, Saue vallas. Planeeritav ala piirneb põhjast hoonestatud elamumaadega ning läänest, idast ja lõunast transpordimaadega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Pilliroo põik 16 kaheks elamumaa krundiks ning nendele määrata ehitusõigus kahe üksikelamu või ühe kaksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Juurdepääsud kruntidele planeeritakse Põdrakanepi ja Pilliroo põik tänavatelt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,25 ha.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub Pilliroo põik 16 tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 12. märts kuni 25. märts 2025 tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega elektrooniliselt valla veebilehel. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: + 372 5301 8124, [email protected].

korraldus
situatsiooniskeem
tugijoonis
põhijoonis
seletuskiri
ruumiline illustratsioon

Ääsmäe külas Õismäe

Saue Vallavalitsus võttis 29. jaanuari 2025. aasta korraldusega nr 71 vastu ja suunas avalikustamisele Ääsmäe külas Õismäe (72601:001:1433) ja Mõisa tee 23 (72601:001:1440), katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringuala asub Ääsmäe külas, ca 3,2 ha suurusel reformimata riigimaal. Maa-ala asub tiheasustusalal. Ala jaotab kaheks planeeringuala läbiv Ääsmäe mõisa tee. Planeeritud ala piirneb varem välja ehitatud infrastruktuuriga küla keskusega. Lähiümbrusesse jäävad osaliselt hoonestamata maatulundusmaad, Ääsmäe mõisahoone ning äri- ja tootmismaad. Tegemist on hoonestamata maa-alaga.

Detailplaneeringu eesmärk on muuta Mõisa tee 23 ja Õismäe katastriüksuse maasihtotstarve sotsiaalmaaks (üldkasutatav maa 100%). Mõisa tee 23 katastriüksusele on kavandatud üldkasutatava maa krunt, suurusega 28 363 m², kuhu on planeeritud mänguväljak, multifunktsionaalne spordiväljak, tenniseväljakud, puhke/piknikuala, parkla, kergliiklustee, teerajad, kirsipuud jm kõrghaljastus. Krundile on lubatud rajada kuni viis abiehitist (kõrgusega kuni 5 m), kavandatavate rajatiste lähedusse (nt tenniseväljaku kõrvale abihoone, pargi lähedusse lehtla, multifunktsionaalne spordiväljak, autoparkla jms). Õismäe katastriüksusest on eraldatud õunapuuaia ala 3400 m², millele on planeeritud ehitusõiguseta üldkasutatava maa krunt. Ülejäänud maaüksuse ala on jäetud planeeringualast välja.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 12. märts kuni 25. märts 2025 (kaasa arvatud). Avaliku väljapaneku kestel on võimalik detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektrooniliselt valla veebilehel. Lisaks on võimalik materjalidega tutvuda tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Aive Mikult: +372 5270 869, [email protected].

Seletuskiri + koostöö koondtabel
Olemasolev olukord
Situatsiooniskeem
Põhijoonis tehnovõrkudega
Illustratsiivne joonis

Koidu külas Koru ja Väike-Koru

Saue Vallavalitsus võttis 08.01.2025. aasta korraldusega nr 8 vastu ja suunas avalikustamisele Koidu külas Koru (72501:001:0532) ja Väike-Koru (72501:001:0531) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu.

Planeeritav maa-ala asub Koidu külas Laagri aleviku vahetus läheduses. Katastriüksus piirneb põhjast 11421 Laagri-Hüüru kõrvalmaanteega, idast osaliselt Koru pumbamajaga ning 11420 Saku-Laagri kõrvalmaanteega, lõunast 11184 Alliku-Laagri kõrvalmaanteega. Planeeringualast lääne pool asub Koidu ja Koidu I (Koidu elamurajoon) detailplaneeringuala, metsastunud maatulundusmaa kinnistu (Männiku 2), Koidu veejaam ning Koidu tee 36 detailplaneeringuala, milles kavandati kahe korteriga elamu ja kuni kahe abihoone ehitamist.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada kinnistud viieks äri- ja/või tootmismaa, kaheks transpordimaa ja kaheks maatulundusmaa sihtotstarbega krundiks ning määrata moodustatavatele äri- ja/või tootmismaa kruntidele ehitusõigus kuni 2-korruseliste ärihoonete ja/või päikesepargi ehitamiseks. Transpordimaa krundid moodustatakse juurdepääsude rajamiseks planeeringualale. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 12,3ha.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasutusalas. Üldplaneeringuga on Väike-Koru katastriüksuse maakasutuse juhtotstarbeks määratud haljasala ja parkmetsamaa ning Koru katastriüksusel on elektriliinide vahelise maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks määratud tootmismaa ning osale katastriüksusest ei ole juhtotstarvet määratud. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 12. veebruar kuni 25. veebruar 2025 (kaasa arvatud). Avaliku väljapaneku kestel on võimalik detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektrooniliselt valla veebilehel. Lisaks on võimalik materjalidega tutvuda ka tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Aive Mikult: +372 5270 869, [email protected].

Korraldus
Asukohaskeem
Tugiplaan
Põhijoonis
Tehnovõrkude koondplaan
Ajutine liikluskorraldus
Detailplaneeringu seletuskirja tiitelleht
Detailplaneeringu seletuskiri
Kooskõlastuste ja koostöö koondtabel
Ruumiline illustratsioon
Koru ja Väike-Koru DP põllumaa drenaaži ümberehitus
Koru ja Väike-Koru DP sademevee eesvoolu truupide läbilaskevõime hindamine

Saue linnas Tule tn 20

Saue Vallavalitsus võttis 13.11.2024 aasta korraldusega nr 1038 vastu ja suunas avalikustamisele Saue linnas Tule tn 20 (72601:001:1514) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Kirde poolt piirneb planeeritav ala Tule tänavaga ja loode poolt elamumaadega, kus asuvad garaažid. Planeeringualast edelasse jääb tänav Tule põik ja kagusse tootmis- ja ärimaa.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada kinnistu täisehituse protsenti 54%-ni ja määrata ehitusõigus 6 hoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga 15709 m² ja kõrgusega kuni 12 m. Planeeringuga kavandatakse olemasolevad ehitised rekonstrueerida või vajadusel uued ehitada ning rajada Tule tänava poolsele küljele uus hoonemaht, et tagada ühtlane ja sujuvate üleminekutega tänavaäärne hoonestus ning luua tänapäevastele nõuetele, sh keskkonnanõuetele vastav kaasaegne tootmiskompleks. Olemasolev juurdepääs katastriüksusele on Tule tänavalt läbi Tule tn 22 krundi. Lisaks rajatakse juurdepääsud Tule põik ja Tule tänavalt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud tootmismaa. Üldplaneeringu kohaselt võib tootmis- ja ärihoonete korral krundi täisehituse protsent olla reeglina kuni 40% (st on jäetud põhjendatud kaalutlusvõimalus ka selle suurendamiseks). Piirkonnas asub mitmeid kinnistuid, mille täisehituse protsent on üle 40%. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 11. detsembrist kuni 24. detsembrini 2024 tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn. Lisainformatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: +372 5301 8124, [email protected].

Korraldus
Asukohaskeem
Põhijoonis
Seletuskiri
Koostöötabel
Ruumiline illustratsioon

Alliku külas Liivatee

Saue Vallavalitsus võttis 06.11.2024. aasta korraldusega nr 1024 vastu ja suunas avalikustamisele Alliku külas Liivatee (72601:001:1526) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Liivatee katastriüksus asub Saue vallas Alliku küla edelaosas Allika ja Kurvi tee vahelisel alal. Planeeritud ala piirneb põhjast hoonestatud maatulundusmaaga, tootmis- ja transpordimaaga (11192 Püha-Alliku tee), idast hoonestatud elamumaaga, tootmis-, äri- ja transpordimaaga, kagust transpordimaaga (Sõeru tee L2), lõunast maatulundus- ja transpordimaaga (Matkarada L1) ning läänest hoonestamata maatulundusmaaga.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada Liivatee kinnistu äri-, tootmis-, üld- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitusõigus äri- ja/või tootmishoonete püstitamiseks. Moodustatavate kruntide suurus on ca 5000 m2. Lisaks jäetakse planeeringus võimalus äri- ja tootmismaa kruntide liitmiseks. Planeeringuga määratakse kruntide sihtotstarbeks tootmismaa (80% ulatuses) ja ärimaa (20% ulatuses). Transpordimaa krunt kavandatakse juurdepääsuteede rajamiseks. Liivatee katastriüksusele kavandatakse juurdepääsud lahendada Kurvi tee (11192 Püha-Alliku tee) ja Sõeru tee L2 kaudu. Planeeringu idaserva, kus asub Loo tee 4 elamumaa, on ette nähtud 30 m laiune kõrghaljastatud puhvertsoon ja haljasala. Planeeringuala põhja poole on elamute ja kavandatava äri- ja/või tootmismaa visuaalseks eraldamiseks kavandatud kõrghaljastuse riba. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 9,41 ha.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasutusalal ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on üldplaneeringu alusel määratud tootmismaa. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 11. detsember kuni 24. detsember 2024 (kaasa arvatud). Avaliku väljapaneku kestel on võimalik detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektrooniliselt valla veebilehel. Lisaks on võimalik materjalidega tutvuda ka tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Aive Mikult: +372 5270 869, [email protected].

Korraldus
Asukohaskeem
Kontaktalaplaan
Tugiplaan
Põhijoonis tehnovõrkudega
Detailplaneeringu seletuskiri + kooskõlastuste ja koostöö koondtabel
Ruumiline illustratsioon

Saue linnas Tule tn 20

Alliku külas Liivatee

Alliku külas Vaarikavälu

Saue Vallavalitsus võttis 02.10.2024 aasta korraldusega nr 906 vastu ja suunas avalikustamisele Alliku külas Vaarikavälu (72701:002:0079) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Vaarikavälu katastriüksus asub Alliku külas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb lääne ja lõuna poolt maatulundusmaaga ja ida poolt valdavalt hoonestatud elamumaadega. Planeeringualast põhja pool asuvad maatulundusmaa, transpordimaa, üldkasutatav maa ja elamumaad.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Vaarikavälu katastriüksus kuueks kaksikelamu krundiks, nendele määrata elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kuue kaksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada transpordimaa ja kaks sotsiaalmaa (üldkasutatav maa) katastriüksust. Juurdepääsuteed rajatakse Kotka teelt Soonesauna katastriüksuse kaudu ja Kaasiku teelt läbi Juhkomäe tee katastriüksuse. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub enamus Vaarikavälu katastriüksusest tiheasustusalas. Elamukrundid on planeeritud pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Suurem sotsiaalmaa katastriüksus jääb valdavalt hajaasustusalasse. Väiksem sotsiaalmaa katastriüksus planeeritakse pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Planeeringuala läänepoolne nurk jääb Vääna jõe ehituskeeluvööndisse, kuhu hoonestust ei kavandata. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 13. november kuni 26. november 2024 esmaspäevast neljapäevani kella 8.00-16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30-ni) Saue vallamajas Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega elektrooniliselt valla veebilehel. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: + 372 5301 8124, [email protected]
Korraldus
Asukohaskeem
Kontaktvööndi analüüs
Põhijoonis
Tehnovõrkude koondplaan
Teede skeem
Seletuskiri
Koostöötabel
Ruumiline illustratsioon

Jõgisoo külas Pele

Saue Vallavalitsus võttis 2.10.2024. aasta korraldusega nr 907 vastu ja suunas avalikustamisele Jõgisoo külas Pele (72601:001:0226) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Planeeringuala asub Jõgisoo külas, Saue vallas. Ala piirneb idast elamumaaga, läänest kehtiva Sepa 1 kinnistu ja lähiala detailplaneeringuga elamurajooni väljaarendamiseks, põhjapool Kanama-Jõgisoo teega (11116) ning lõunast riigile kuuluva metsamaaga. Juurdepääs planeeringualale toimub ala loodenurgast Kanama-Jõgisoo teelt läbi Sepametsa tee kinnistu ning kirdeosast Kanama-Jõgisoo teelt Vahetee L1 ja Vahetee L2 kinnistute kaudu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada Pele katastriüksus 19 elamumaa krundiks, nendele määrata ehitusõigus 15 üksielamu ja abihoonete püstitamiseks ning 4 ridaelamu püstitamiseks. Lisaks eraldada transpordimaa ja sotsiaalmaa katastriüksused (üldkasutatav maa). Detailplaneeringus määratakse üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Pele katastriüksus on hoonestamata. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 5,7 ha. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas. Elamukrundid on planeeritud pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 30. oktoober kuni 12. november 2024 (kaasa arvatud). Avaliku väljapaneku kestel on võimalik detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektrooniliselt valla veebilehel. Lisaks on võimalik materjalidega tutvuda ka tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn. Lähemat informatsiooni saab planeeringute koordinaatorilt Kaili Tuulikult: +372 5193 0660, [email protected].

Detailplaneeringu materjalid

Korraldus
Asukohaskeem
Kontaktalaplaan
Tugiplaan
Põhijoonis
Tehnovõrgud
Kooskõlastused ja tehnilised tingimused
Detailplaneeringu seletuskiri + kooskõlastuste ja koostöö koondtabel
Pele DP vaade kagust
Pele DP vaade läänest

Laagri alevikus Metsa tn 20a

Saue Vallavalitsus võttis 11.09.2024. aasta korraldusega nr 849 vastu ja suunas avalikustamisele Laagri alevikus Metsa tn 20a (72701:005:0673, suurusega 6252 m², üldkasutatav maa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Metsa tn 20a katastriüksus asub Laagri alevikus, Saue vallas. Planeeringuala jääb Veski tänava, Metsa tänava ja Möldre tee vahelisele maa-alale. Kagust piirneb katastriüksus Tuulemurru tänav L4 transpordimaaga, läänest hoonestatud elamumaaga ja üldkasutatava maaga. Lisaks asuvad planeeringuala põhja- ja idaküljel tootmismaad. Planeeringuala vahetuslähedusse jäävad hoonestatud elamumaad.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Metsa tn 20a katastriüksus elamu- ja sotsiaalmaa sihtotstarbega kruntideks. Elamumaa krundile, mis jääb Veski tänava äärde, planeeritakse ehitusõigus üksikelamu ja abihoone ehitamiseks ning Metsa tänava äärde jäävale maa-alale kavandatakse avalikult kasutatav sotsiaalmaa krunt, millele planeeritakse piirkonna elanikele harjumuspärase liikumistee tagamiseks (Metsa ja Veski tänava vahele) läbipääs. Juurdepääs Metsa tn 20a katastriüksusele on kavandatud Veski tänavalt. Kuna Metsa tn 20a katastriüksus on kaetud kõrghaljastusega, on planeeringuala kohta koostatud dendroloogiline hinnang. Planeeringuga on lahendatud juurdepääs, parkimine, krundi tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,6 ha.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas. Elamukrunt on planeeritud pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Metsa tn 20a katastriüksusest eraldatav sotsiaalmaa asub haljasala ja parkmetsamaa juhtotstarbega alal, kuhu üldplaneeringu alusel on määratud ka rohevõrgustik. Tulenevalt üldplaneeringu punktist 8 ei ole rohelise võrgustiku aladele lubatud kavandada uusi hoonestusalasid ega laiendada olemasolevaid. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 9. oktoober kuni 22. oktoober 2024 (kaasa arvatud). Materjaliga on võimalik tutvuda tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Aive Mikult: 5270869, [email protected].
Tiitelleht
Seletuskiri
Koostöö ja koondtabel
Asukohaskeem
Kontaktvöönd
Tugiplaan
Põhijoonis tehnovõrkudega
Vaade Veski tänava kirdesuunast
Vaade Veski tänava põhjasuunast
Dendroloogiline hinnang

Hüüru külas Muinasasula tee 15

Saue Vallavalitsus võttis 21.08.2024. aasta korraldusega nr 783 vastu ja suunas avalikustamisele Hüüru külas Muinasasula tee 15 (72701:001:2044, suurusega 2260 m2, sihtotstarve elamumaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu.

Muinasasula tee 15 kinnistu asub Hüüru külas, jäädes Hüüru küla keskuse alale. Kinnistu piirneb põhjast ja läänest maatulundusmaaga, lõunast elamumaaga ning idast Muinasasula tee L1 transpordimaaga.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Muinasasula tee 15 kinnistu ehitisealuse pinna suurendamine 215 m2 võrra, ehitamaks kinnistule ühepereelamu ja abihooned. Kehtiva detailplaneeringu järgi on krundi ehitisaluseks pinnaks määratud 350 m2, mis võimaldab kinnistule ehitada ainult 1-korruselise elamu, kuid mitte selle teenindamiseks planeeritud abihooneid. Lisaks soovitakse planeeringuga hoonestusala suurendada võimalikult palju põhja poole (kuni 4 m kinnistu põhjapiirist), paigutamaks eluhoone maksimaalselt põhja, et tagada naabrite vahel rohkem privaatsust. Planeeringuala suuruseks on ca 0,2 ha.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasutusalas ning planeeritava kinnistu maakasutuse juhtotstarbeks on kehtestatud detailplaneeringu alusel määratud pere- ja ridaelamumaa. Saue valla üldplaneeringu kohaselt võib üksikelamu ehitamisel krundi täisehituse protsent reeglina olla kuni 25%. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Detailplaneeringu avalikustamine toimub 25. september kuni 8. oktoober 2024 (kaasa arvatud). Materjaliga on võimalik tutvuda tööaegadel Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Aive Mikult: 5270869, [email protected].
Korraldus
Asukohaskeem
Kontaktala
Põhijoonis tehnovõrkudega
Seletuskiri
Kooskõlastuse koondtabel
Ruumiline illustratsioon

Vanamõisa külas Õiepõllu

Saue Vallavalitsus võttis 22.05.2024. aasta korraldusega nr 479 vastu ja suunas avalikustamisele Vanamõisa külas Õiepõllu (72701:002:1068) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Õiepõllu katastriüksus asub Vanamõisa külas, Saue vallas. Põhjast piirneb planeeringuala hoonestatud elamumaaga ja maatulundusmaaga. Idast, lõunast ja läänest piirneb planeeringuala maatulundusmaadega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Õiepõllu kinnistu kaheks katastriüksuseks, millest põhjapoolne jääb maatulundusmaaks ja lõunapoolne määratakse elamumaaks. Elamumaa krundile määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja kolme abihoone ehitamiseks. Maatulundusmaale määratakse ehitusõigus kolme põllumajandushoone püstitamiseks. Juurdepääs planeeringualale on mööda Preediku ja Õisu kinnistut asuvat teed, mis on ühenduses Välja teega. Planeeringuga on lahendatud juurdepääs, parkimine, kruntide tehnovarustus ja esitatud servituutide vajadus. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 2 ha.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Kuna antud piirkonnas ei ole välja ehitatud ühisveevärki ja -kanalisatsiooni, siis lubatakse kuni liitumisvõimaluse tekkimiseni lahendada veevarustus ja kanalisatsioon puurkaevu ja kogumismahuti või biopuhasti baasil. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 25. juuni kuni 8. juuli 2024 esmaspäevast neljapäevani kella 8.00-16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30-ni) Saue vallamajas Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega.

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: + 372 5301 8124, [email protected].
korraldus
situatsiooniskeem
põhijoonis
seletuskiri
ruumiline illustratsioon

Saue linn Keskuse tn 1

Saue Vallavalitsus võttis 20.03.2024 aasta korraldusega nr 223 vastu ja suunas avalikustamisele Saue linn Keskuse tn 1 (72801:002:0085, suurusega 4778 m², sihtotstarve ärimaa 100% ) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Keskuse tn 1 katastriüksus asub Saue linna keskusealal, Pärnasalu põik, Koondise ja Keskuse tänavate vahelisel maa-alal. Ala külgneb põhjast Koondise tn 2a tootmismaaga ja Koondise tn 2 elamumaaga, idast Keskuse tn 3 tootmis- ja ärimaaga ning edelast Keskuse tn 1a transpordimaaga. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Keskuse tn 1 kinnistu korterelamu-ärimaa, üldkasutatava maa ning transpordi- ja üldmaa sihtotstarbega kruntideks ja määrata ehitusõigus kahe korterelamu-ärihoone (kokku 32 korterit) püstitamiseks. Planeeritavad korterelamu-ärihooned on 4 ja 5 korruselised, millede esimestel korrustel on äripinnad ja panipaigad ning 2-5 korrus on tüüpsete plaanidega. Lisaks planeeritakse üks transpordi- ja üldmaa krunt planeeringualale juurdepääsutee rajamiseks koos jalgratta- ja jalgteedega, mis hakkab kulgema Pärnasalu põik ja Keskuse tn 1 kinnistutelt. Planeeritava sõidutee juurde kavandatakse avalikud parkimiskohad. Keskuse tn 1 kinnistule rajatakse mänguväljak, mille osas seatakse tähtajatu tasuta servituut valla kasuks. Täitmaks Saue valla üldplaneeringu seletuskirjas tulenevat avaliku ruumi nõuet elamualadele ning korrastamaks avaliku huviga maa-ala on planeeringualasse osaliselt hõlmatud valla omandis olevad Kütise tn 8 ja Pärnasalu põik 3 kinnistud (kokku suurusega 1100 m2). Keskuse tn 1 kinnistul paikneb kaarhall, mis on detailplaneeringus ette nähtud lammutada. Detailplaneeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on kokku ca 0,59 ha. Lisainfo detailplaneeringu vastuvõtmise korralduses.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 23. aprillist kuni 6. maini 2024 esmaspäevast neljapäevani kella 8.00 – 16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30-ni) Saue vallamajas aadressil Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega.

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Aive Mikult: +372 5270 869, [email protected].
Korraldus
Situatsiooniskeem
Kontaktvöönd
Tugiplaan
Põhijoonis
Tehnovõrkude koondplaan
Tiitelleht
Seletuskiri
Koostöö ja kooskõlastuse koondtabel
Ruumiline illustratsioon

Aia külas Reinu

Saue Vallavalitsus võttis 13.03.2024 aasta korraldusega nr 204 vastu ja suunas avalikustamisele Aila külas Reinu (72701:003:0054, suurusega 5249 m2, maatulundusmaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Reinu katastriüksus asub Saue vallas Aila külas, jäädes 11 Tallinna ringtee, Vana-Arula tee, Arula tee ja Pikamäe tee vahelisele maa-alale. Põhja poolt piirneb katastriüksus haljasala ja parkmetsamaaga, lõunast hoonestamata elamumaaga ning idast osaliselt kehtiva Arula 1 mü detailplaneeringuga, millega kavandati elamuhoonete ja tootmishoonete püstitamist. Naaberkatastriüksusel (Põldmarja) paikneb ühepereelamu. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,5 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Reinu katastriüksus 3 krundiks, millest üks krunt kavandatakse kolme boksiga ridaelamu ja abihoone püstitamiseks (juhul kui hoone mahus ei lahendata autode varjualuseid summaarse ehitisealuse pinnaga kuni 160m²). Reinu katastriüksuse külgedele kavandatakse kaks transpordimaa krunti. Vana-Arula tee poole jääv transpordimaa krunt kavandatakse juurdepääsu tagamiseks. Tagamaks planeeritava hoone kõrval oleval õuealal maanteest tuleneva müra vähendamist, rajatakse 3 m kõrgune muldvall/ mürakaitseekraan. Juurdepääs planeeringualale lahendatakse Vana-Arula tee L8-lt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsutee, parkimine ja kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa.

Detailplaneeringu eesmärk ei ole vastuolus Saue valla üldplaneeringuga. Detailplaneeringu avalikustamine toimub 23. aprill kuni 6. mai 2024 esmaspäevast neljapäevani kella 8.00-16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30-ni) Saue vallamajas Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega.

Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega elektrooniliselt valla veebilehel https://sauevald.kovtp.ee/avalikud-valjapanekud-ja-arutelud.

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Aive Mikult: +372 5270 869, [email protected]
Korraldus
Situatsiooniskeem
Põhijoonis
Tehnovõrkude koondplaan
Seletuskiri + koostöö koondtabel
Ruumiline illustratsioon
Liiklusmürast põhjustatud müratasemete hindamine
Põhimaantee nr 11 (E265) Tallinna ringtee km 30,1 – 34,5 Kanama – Valingu põhiprojekt liiklusmüra modelleerimine

Alliku külas Kopli

Saue Vallavalitsus võttis 21.02.2024 aasta korraldusega nr 140 vastu ja suunas avalikustamisele Alliku külas Kopli (72601:001:0839) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Kopli katastriüksus asub Alliku külas, Saue vallas. Läänest, põhjast ja idast piirneb planeeritav ala maatulundusmaadega, lõuna poolt elamu- ja maatulundusmaadega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Kopli kinnistu kahekümneks üksikelamu krundiks, nendele määrata elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kahekümne üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada transpordimaa ja kolm sotsiaalmaa (üldkasutatav maa) katastriüksust. Esimeses etapis rajatakse juurdepääsutee Kotka teelt Mihkli-Põlde katastriüksuse kaudu ja teises etapis Kaasiku teelt või Kotka teelt läbi Kopliveere katastriüksuse. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning valdavalt pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alal. Planeeringuala idapoolne ots jääb kaitsehaljastuse maa juhtotstarbega alale, kuhu elamumaad ei planeerita. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 27. märts kuni 9. aprill 2024 esmaspäevast neljapäevani kella 8.00-16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30-ni) Saue vallamajas Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega elektrooniliselt valla veebilehel https://sauevald.kovtp.ee/avalikud-valjapanekud-ja-arutelud.

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: +372 5301 8124, [email protected].
Korraldus
Asukohaskeem
Põhijoonis
Tehnovõrkude koondplaan
Seletuskiri
Koostöötabel
Ruumiline illustratsioon

Hüüru külas Veski tee 11a

Saue Vallavalitsus võttis 29.11.2023. aasta korraldusega nr 1104 vastu ja suunas avalikustamisele Hüüru külas Veski tee 11a (72701:001:2048) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Veski tee 11a katastriüksus asub Hüüru külas, Saue vallas. Põhjast ja lõunast piirneb planeeringuala hoonestatud elamumaadega, ida poolt Vääna jõega ja läänest 11185 Hüüru-Alliku-Saue kõrvalmaanteega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Veski tee 11a kaheks katastriüksuseks, millest väiksem jääb elamumaaks ja suurem ilma ehitusõiguseta katastriüksus määratakse maatulundusmaaks. Elamumaa krundile määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja kolme abihoone ehitamiseks. Juurdepääs planeeringualale rajatakse 11185 Hüüru-Alliku-Saue kõrvalmaanteelt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääs, parkimine, krundi tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Kinnistu piirneb ida poolt Vääna jõega, millel on kalda ehituskeeluvööndiks 50 m, kuhu hoonestust ei kavandata. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 12. jaanuar kuni 25. jaanuar 2024 esmaspäevast neljapäevani kella 8.00-16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30-ni) Saue vallamajas Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega elektrooniliselt valla veebilehel: https://sauevald.kovtp.ee/avalikud-valjapanekud-ja-arutelud.

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: + 372 5301 8124, [email protected].
korraldus
asukohaskeem
põhijoonis
tiitelleht
seletuskiri
koostöötabel
ruumiline illustratsioon

Saue linnas Pärnasalu tn 23

Saue Vallavalitsus võttis 22.11.2023 aasta korraldusega nr 1067 vastu ja suunas avalikustamisele Saue linnas Pärnasalu tn 23 (katastritunnus 72801:002:0076, suurusega 0,21 ha, tootmismaa 50%, ärimaa 50%) maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu, põhieesmärgiga maa-alale korterelamu-ärihoone kavandamiseks. Pärnasalu tn 23 maaüksus asub Saue linnas Keskuse tänava ja Pärnasalu tn T2 vahelisel maa-alal, piirnedes kirest ja idast hoonestatud tootmismaaga. Läänest ja põhjast külgneb maaüksus hoonestatud ärimaaga ning loodest Keskuse tänavaga. Pärnasalu tn 23 maaüksusel paiknevad tootmishoone, katus-varjualune, admin.– ja tööstushoone, mis on detailplaneeringus ette nähtud lammutada.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on välja selgitada võimalused maaüksuse sihtotstarbe muutmiseks ning määrata moodustatavale elamu-ja ärimaa krundile ehitusõigus korterelamu-ärihoone rajamiseks. Planeeringuga kavandatakse Pärnasalu tn 23 ja Pärnasalu tn 27 kinnisasjade vahele jääv juurdepääsu- ja sisetee koos LED-optilise tänavavalgustusega, mis hakkab kulgema planeeringualal kuni peale- ja mahasõiduga Pärnasalu tänav T2-le. Lisaks on ette nähtud mahasõit Pärnasalu tn 23-le kasutades olemasolevat mahasõitu. Planeeritava korterelamu-ärihoone juurde kavandatakse avalikud autode parkimiskohad. Planeeringualasse on osaliselt kaasatud valla omandis olev Pärnasalu tänav T2 maaüksus, kuhu rajatakse lilleväli ning istumiskoht. Planeeritava maa-ala suuruseks on kokku ca 0,28 ha. Lisainfot detailplaneeringu vastuvõtmise korralduses.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 27.12.2023 kuni 09.01.2024 esmaspäevast neljapäevani kella 8.00-16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30) Saue vallamajas Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega elektrooniliselt valla veebilehel: https://sauevald.kovtp.ee/avalikud-valjapanekud-ja-arutelud. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Aive Mikult: 5270 869, [email protected].
korraldus
situatsiooni
kontaktvööndi
tugiplaan
põhijoonis-tehnovõrkudega
planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon
seletuskiri
koostöö ja kooskõlastuste koondtabel

Laagri alevikus Tervise tn 11

Saue Vallavalitsus võttis 13.09.2023 aasta korraldusega nr 852 vastu ja suunas avalikustamisele Laagri alevikus Tervise tn 11 (72701:001:1396) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Kinnistu asub Laagri alevikus Saue vallas. Läänepoolt piirneb kinnistu Tervise tänavaga, üle transpordimaa asuvad äri- ja ühiskondlikud hooned. Põhjast, lõunast ja idast külgneb kinnistu hoonestatud elamumaadega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta hoonestusala piire, suurendada kinnistu täisehituse protsenti 25%-ni ja määrata ehitusõigus abihoonele. Hoonestusala määratakse vastavalt abihoone ja auto varjualuse võimalikule asukohale. Hoonestusala piir on kinnistu piiridest üldjuhul 4 m, kuid osaliselt alla 4 meetri, kuhu nähakse ette tulemüür. Kinnistule juurdepääs on Tervise tänavalt. Planeeringualal on lahendatud juurdepääs, parkimine, tehnovõrkude lahendus ning määratud haljastuse ja heakorra nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud keskusemaa, mis on elamute, ühiskondlike- ja ärihoonete ehitamiseks ettenähtud maa. Üldplaneeringu järgi võib üksikelamukrundi täisehituse protsent reeglina olla kuni 25%. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 26. oktoober kuni 8. november 2023 esmaspäevast neljapäevani kella 8.00-16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30-ni) Saue vallamajas Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: 5301 8124, [email protected].
korraldus
asukohaskeem
põhijoonis
tehnovõrkude koondplaan
seletuskiri
ruumiline illustratsioon

Saue linnas Tule tn 24

Saue Vallavalitsus võttis 6.09.2023 aasta korraldusega nr 834 vastu ja suunas avalikustamisele Saue linnas Tule tn 24 (72501:001:0284) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Idapoolt piirneb planeeritav ala Tule tänavaga ja loodepoolt elamumaadega. Planeeringualast põhja- ja lõunapoole jäävad äri-, tootmis- ja transpordimaad.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada kinnistu täisehituse protsenti 54%-ni ja määrata ehitusõigus 4 hoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga 7177 m² ja kõrgusega kuni 12 m. Planeeringuga kavandatakse olemasolevad ehitised rekonstrueerida ja püstitada Tule tänava poolsele küljele uus hooneosa, et tagada ühtlane ja sujuvate üleminekutega tänavaäärne hoonestus ning luua tänapäevastele nõuetele vastav kaasaegne tootmiskompleks. Ajutine PVC hall kuulub likvideerimisele. Planeeringualast loodesse jäävate elamute ja olemasolevate tootmishoonete vahel säilib ligi 30 m laiune haljasvöönd, kus on ette nähtud haljastuse tihendamine. Krundile juurdepääs on Tule tänav T23 katastriüksuselt. Planeeringualal on lahendatud juurdepääsud, parkimine, tehnovõrkude lahendus ning määratud haljastuse ja heakorra nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud tootmismaa. Üldplaneeringu kohaselt võib tootmis- ja ärihoonete korral krundi täisehituse protsent olla reeglina kuni 40% (st on jäetud põhjendatud kaalutlusvõimalus ka selle suurendamiseks). Piirkonnas asub mitmeid kinnistuid, mille täisehituse protsent on üle 40%. Saue vald on põhjendatud juhtudel lubanud täisehituse protsenti tõsta kuni 50%-ni. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 11. oktoober kuni 24. oktoober 2023 esmaspäevast neljapäevani kella 8.00-16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30-ni) Saue vallamajas Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega elektrooniliselt valla veebilehel. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: + 372 5301 8124, [email protected].
korraldus
asukohaskeem
põhijoonis
seletuskiri
koostöötabel
ruumiline illustratsioon

Aila külas Metsasalu, Rooma ja Pärtli

Saue Vallavalitsus võttis 6.09.2023 aasta korraldusega nr 835 vastu ja suunas avalikustamisele Aila külas Metsasalu (72701:003:0370), Rooma (72701:003:0192) ja Pärtli (72701:003:0201) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu. Metsasalu, Rooma ja Pärtli kinnistud asuvad Aila külas, Saue vallas. Põhjast, läänest ja lõunast piirneb planeeringuala elamukruntidega, läänest ja kagust maatulundusmaadega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Metsasalu ja Rooma kinnistud kaheks üksikelamu krundiks ja kaheks üksik- või kaksikelamu krundiks, nendele määrata elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kahe üksikelamu ja kahe üksik- või kaksikelamu ning abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldatakse transpordimaa ja Metsasalu kinnistult sotsiaalmaa, mis jääb avalikku kasutusse haljasalamaana. Juurdepääsutee rajatakse Mäe teelt ja kavandatavatele elamukruntidele nähakse ette juurdepääs rajatavalt siseteelt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas, planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa ning haljasala ja parkmetsamaa. Elamukrundid on planeeritud pere- ja ridaelamumaale. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 11. oktoober kuni 24. oktoober 2023 esmaspäevast neljapäevani kella 8.00-16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30-ni) Saue vallamajas Kütise tn 8, Saue linn, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjalidega elektrooniliselt valla veebilehel. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: + 372 5301 8124, [email protected].
korraldus
asukohaskeem
põhijoonis
tehnovõrkude koondplaan variant 1
tehnovõrkude koondplaan variant 2
seletuskiri
koostöötabel
ruumiline illustratsioon

Laagri aleviku keskusala

Saue Vallavalitsus võttis 02.08.2023. aasta korraldusega nr 729 vastu ja suunas avalikustamisele Laagri aleviku keskusala (Laagri alevikus asuvate Hoiu tn 1, 1a, 1b, 3, L3, 5, 5b, 8a, 8b, 10, 10a, 10b, 10c, 12, 12a, Vae tn 2, 2a, 2b, 2c, 3, 3a, 3b, 3c, 4a, 5, 5a, L5, 6a, Keldri tn 8 ja Kuuse põik 40, Veskitammi tn 4 ja 8) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu, põhieesmärgiga korterelamute ning äri- ja segafunktsiooniga (sotsiaalmaa ning äri- ja tootmismaa) kvartali kavandamiseks. Detailplaneering algatati Saue Vallavalitsus 16. detsembri 2020. aasta korraldusega nr 1295. Detailplaneering algatati Saue Vallavalitsus 16. detsembri 2020. aasta korraldusega nr 1295. Planeeringuala jääb Laagri keskusalale, Pääsküla jõe, Juuliku-Tabasalu maantee, Veskitammi, Hoiu, Vae tänavate vahelisele maa-alale. Detailplaneeringuala hõlmab Laagri aleviku keskosa ning tegemist on ca 21 ha suuruse maa-alaga, kus suurem osa territooriumist on hõivatud (ettevõttele AS Sagro) kuuluvate kasvuhoonete ja tootmishoonetega. Kasvuhooned on amortiseerunud ja osaliselt lammutatud. Olemasolev tootmishoonete ala lääneosas säilib. Planeeringu koosseisu on kaasatud ka Veskitammi tn 4 ja 8 kinnistud, kus paiknevad ühiskondlikud hooned (Laagi halduskeskus, raamatukogu ja Saue valla Kultuurikeskus).

Lisainfot detailplaneeringu vastuvõtmise korralduses:

korraldus

seletuskiri+koostöö tabel
haldusleping+kokkulepe

DP-01 Situatsiooniskeem

DP-02 Väljavõte üldplaneeringu maakasutuse kaardilt

DP-03 Kontaktvööndi skeem

DP-04 Tugiplaan

DP-05 Põhijoonis

DP-06 Tehnovõrkude koondplaan

DP-07.1 Servituutide plaan sidetrassidele

DP-07.2 Servituutide plaan vee- ja kanalisatsiooni trassidele

arendusala ja taristu väljaehitamise etapilisuse skeem

Teabe andmine KSH eelhinnangu koostamiseks

Laagri aleviku keskosa detailplaneeringu liiklusuuring (vana liiklusuuring, Teede Tehnokeskus OÜ 2020)

Laagri aleviku liiklusprognoos (uuendatud liiklusuuring, Teede Tehnokeskus OÜ 2023)

Ristmiku läbilaskvusarvutused

3D illustratsioon

Laagri keskosa detailplaneeringu ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni mõju analüüs

Arhitektuurne ideekavand

Pargi kujunduse ideekavand

JUTA ja Hoiu tänava ristmiku eskiis

Detailplaneeringu algatamise korraldus

Lisa nr 9. Riigiteede nr 11420 ja 11184 ristmik (parempöörderada)
Lisa nr 10. JUTA ja Hoiu tänava ristmik

Saue Vallavalitsus korraldab 25. septembril 2023. aastal algusega kell 17.00 Laagri kultuurikeskuses, Veskitammi 8, Laagri alevik: Laagri aleviku keskusala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste ja detailplaneeringu lahendust tutvustavate avaliku arutelu. Avaliku väljapaneku toimumise ajal (toimus 25. augustist kuni 7. septembrini 2023) esitati avalikkuse poolt detailplaneeringu kohta omapoolsed mõtted, ettepanekud ja märkused. Avalikul arutelul tutvustab detailplaneeringu koostamise korraldaja ja detailplaneeringu koostajad avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja oma seisukohti nende kohta, põhjendab detailplaneeringu koostamisel valitud lahendusi ning vastab muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele. Lähemat informatsiooni saab planeeringute peaspetsialistilt Maili Metsaotsalt + 372 53019887 [email protected].

Laagri aleviku keskusala ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemused

Laagri aleviku keskusala ja lähiala detailplaneeringu avalik arutelu ja detailplaneeringu lahendust tutvustav avalik arutelu toimus 25. septembril 2023. aastal algusega kell 17.00 Laagri kultuurikeskuses, Veskitammi 8. Laagri aleviku keskusala detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise ajal (toimus 25. augustist kuni 7. septembrini 2023) esitati 3 isiku poolt ettepanekud ja arvamused. Detailplaneeringu koostamise korraldaja tutvustas avalikul arutelul detailplaneeringu lahendust, andis ülevaate menetluse seisust, tutvustas avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja valla seisukohti ning põhjendas detailplaneeringu koostamisel valitud lahendusi. Samuti vastas muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele. Ühe isiku poolt esitati detailplaneeringu kohta arvamus peale detailplaneeringu avalikustamise lõppemist. Arvamust avaldanud isik kutsuti avalikule arutelule, kus ka osales. Avaliku väljapaneku ja arutelu tulemusel ei saavutatud kõigi osapooltega rahuldavat kokkulepet. Vald edastab detailplaneering arvamuste/märkusete esitajatele kirjad, misjärel selgub, kas ollakse kompromissiks valmis ning loobuvad oma arvamusest, või jäävad arvamuse esitajad oma arvamuste juurde ning vald edastab detailplaneeringu materjali heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Avalikul arutelul osales kokku 23 isikut.Täiendav info Maili Metsaotsalt 53019887 [email protected]

avaliku arutelu protokoll

Laagri alevikus Hoiu tn 3c

Saue Vallavalitsus võttis 02.08.2023. aasta korraldusega nr 730 vastu ja suunas avalikustamisele Laagri alevikus Hoiu tn 3c (72701:005:0662, suurusega 18130 m², sihtotstarve tootmismaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu, põhieesmärgiga korterelamute püstitamiseks. Detailplaneering algatati 30. novembri 2022. aasta korraldusega nr 1282. Planeeringuala jääb Laagri keskusalale. Ala on piiratud naaberkinnistutega – põhjast Hoiu tn 3a elamumaaga, kus paikneb üksikelamu ja Hoiu tänavaga, idast Hoiu tn 3 ja Hoiu tn 1a tootmismaa kinnistutega, ning lõunast Päikese tänavaga ja läänest Hoiu tänav L3 transpordimaaga. Hoiu tn 3c kinnistu maasihtotstarve on tootmismaa ning maa-alal paiknes kasvuhoonete kompleks, mis oli põllumajandusliku tootmise ettevõte ja kuulus lammutamisele. Detailplaneeringuala jääb Laagri keskusalal piirkonda, kus suurem osa territooriumist oli hõivatud (ettevõttele AS Sagro) kuuluvate kasvuhoonete ja tootmishoonetega. Planeeringuala jääb Laagri aleviku keskusala detailplaneeringu vahelisele maa-alale. Planeeringuala kontaktvöönd on polüfunktsionaalne piirkond, kus paiknevad nii elamud, kui ka äri- ja tootmishooneid, st hoonestus väga mitmekesine. Maa-alal puudub kõrghaljastus. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 2,0 ha.

korraldus

AsukohaskeemDP-01

Kontaktvööndi ehituslikud ja funktsionaalsed seosed DP-02

Tugiplaan DP-03

Põhijoonis DP-04

Tehnovõrkude koondplaan
seletuskiri+koostöö tabel
haldusleping+kokkulepe ja lisakokkulepe nr 1
mängualade eskiis
3D illustratsioon

Detailplaneeringu algatamise korraldus

Lisa nr 9. Riigiteede nr 11420 ja 11184 ristmik (parempöörderada)

Detailplaneeringute avalikustamine toimub 25. augustist kuni 7. septembrini 2023. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjaliga. Materjaliga on võimalik tutvuda ka tööaegadel valla Laagri halduskeskuses, Veskitammi 4, Laagri alevik ja Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn. Lähemat informatsiooni saab tel 530 19887, [email protected] või tel 506 6974. Ettepanekuid ja/või vastuväiteid detailplaneeringu kohta saab edastada e-kirja teel aadressile [email protected]

Saue Vallavalitsus korraldab 25. septembril 2023. aastal algusega kell 17.00 Laagri kultuurikeskuses, Veskitammi 8, Laagri alevik Laagri alevik Hoiu tn 3c kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste ja detailplaneeringu lahendust tutvustavate avaliku arutelu. Avaliku väljapaneku toimumise ajal (toimus 25. augustist kuni 7. septembrini 2023) esitati avalikkuse poolt detailplaneeringu kohta omapoolsed mõtted, ettepanekud ja märkused. Avalikul arutelul tutvustab detailplaneeringu koostamise korraldaja ja detailplaneeringute koostajad avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja oma seisukohti nende kohta, põhjendab detailplaneeringu koostamisel valitud lahendusi ning vastab muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele. Lähemat informatsiooni saab planeeringute peaspetsialistilt Maili Metsaotsalt + 372 53019887 [email protected].

Laagri alevik Hoiu tn 3c kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avalik arutelu ja detailplaneeringu lahendust tutvustav avalik arutelu toimus 25. septembril 2023. aastal algusega kell 17.00 Laagri kultuurikeskuses, Veskitammi 8. Laagri alevik Hoiu tn 3c kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise ajal (toimus 25. augustist kuni 7. septembrini 2023) esitas planeeringualaga piirneva kinnistu omanik detailplaneeringu kohta omapoolse ettepaneku detailplaneeringu täpsustamiseks. Esitatud ettepanek on õigustatud ning planeeringu lahendust täpsustatakse ja täiendatakse ettepaneku osas. Täpsustatud ja täiendatud lahendus ei muuda detailplaneeringu põhilahendust ning Saue Vallavalitsus detailplaneeringu avaliku arutelu ning uut planeeringu avalikku väljapanekut ei korralda. Avalikul arutelul osales kokku 23 isikut. Avalikul arutelul tutvustas detailplaneeringu koostamise korraldaja ja detailplaneeringu koostajad detailplaneeringu lahendust, andis ülevaate menetluse seisust ning põhjendas detailplaneeringu koostamisel valitud lahendusi. Samuti vastati muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele. Lähemat informatsiooni saab planeeringute peaspetsialistilt Maili Metsaotsalt + 372 53019887 [email protected].
avaliku arutelu protokoll

Alliku külas Kopliveere

Saue Vallavalitsus võttis 19.04.2023 aasta korraldusega nr 384 vastu ja suunas avalikustamisele Alliku külas Kopliveere (72601:001:0840) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Kinnistu asub Alliku külas Saue vallas, piirneb põhjast Ämari ja idast Kopli kinnistutega, mis mõlemad on maatulundusmaa sihtotstarbega. Kagust ja lõunast külgneb Kopliveere kinnistu elamumaa kruntidega, mis on moodustatud Võsa III a ja Kuldala I, Saueaugu VI ja Marja ning Kanika 13 ja 14 kinnistute detailplaneeringutega. Ülejäänud ilmakaartest piirneb kinnistu maatulundusmaadega. Planeeringuala lähedusse jäävad Kaasiku ja Kotka tee. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Kopliveere kinnistu elamu-, üldkasutatava ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitusõigus elamute ja abihoonete rajamiseks. Kopliveere kinnistule moodustatakse 19 elamukrunti, millest 13 üksikelamukrunti (suurusega alates 1500 m2) kavandatakse üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks, 2 krunti (suurusega alates 2501 m2) kavandatakse kahe paariselamu ja abihoonete püstitamiseks ning 4 krunti (suurusega alates 2800 m2) on planeeritud nelja ridaelamu püstitamiseks. Lisaks planeeritakse üks transpordimaa krunt juurdepääsuteede rajamiseks ning kaks sotsiaalmaa (üldkasutatav maa 100%) otstarbega krunti laste mänguväljaku ja/või spordiplatsi rajamiseks. Detailplaneeringu elluviimine kavandatakse etapiviisiliselt. Kavandatavatele elamukruntidele nähakse ette juurdepääs rajatavalt kvartali siseteelt. Sisetee planeeritakse ringteena, kvartalisse sissesõit nähakse detailplaneeringu rakendamise esimeses etapis ette Kotka teelt Metsatuka tee kaudu. Teises etapis ehitatakse valmis teine juurdepääs Kotka teelt läbi Mihkli-Põlde (detailplaneering kehtestatud) ja Kopli katastriüksuse (detailplaneering algatatud). Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 5,9 ha. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 22. mai.2023 kuni 04. juuni.2023 esmaspäevast neljapäevani kella 8.00 – 16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30-ni) Saue vallamajas, Saue linn, Kütise tn 8, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjaliga. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjaliga elektrooniliselt valla veebilehel.

korraldus

asukohaskeem

põhijoonis

tehnovõrkude koondplaan

seletuskiri

koostöötabel

ruumiline illustratsioon

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Aive Mikult + 372 527 0869 [email protected].

Alliku külas Vanamänniku

Saue Vallavalitsus võttis 31.05.2023. aasta korraldusega nr 527 vastu ja suunas avalikustamisele Alliku külas Vanamänniku (katastritunnus 72701:001:0732, suurusega 6,69 ha, maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu, põhieesmärgiga maa-alale ärikeskuse kavandamiseks. Vanamänniku kinnistu paikneb Alliku külas Laagri keskusest ca 1 km kaugusel, Instituudi tee äärsel ca 7,0 ha suurusel maa-alal, mis jääb olemasolevate ja kavandatavate elamurajoonide kesksele maa-alale (Metsavahi, Veskimöldre ja Kotka elamurajoon). Ala on hoonestamata, osaliselt haljastatud ja juurdepääsuga Kotka teelt. Vanamänniku kinnistu külgneb riigiteega 11401 Laagri-Harku km 2,3-3,0, ligi 700 meetri ulatuses, mis jääb Juuliku-Tabasalu ühendustee trassile. Kinnistu Laagri poolsel serval asub ringristmik, mis ühendab Laagri-Harku riigiteed Laagri ümbersõidutee kaudu Pärnu maanteega. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada Vanamänniku kinnistu äri-, tootmis-, üld- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määratakse ehitusõigus ärihoonete püstitamiseks. Vanamänniku kinnistule moodustatakse 3 ärimaa, 1 tootmismaa, 1 üldmaa ja 3 transpordimaa sihtotstarbega krunti. Kaks ärimaa krunti moodustatakse ärihoonete (kuni 2-maapealse korrusega ja ühe maa-aluse parkimiskorrusega, kõrgusega maapinnast katuseharjani kuni 15,0 m) püstitamiseks. Ärihoonete planeeritav funktsioon on kaubandus- toitlustus ja teenindusruumid. Lisaks moodustatakse 1 ärimaa krunt autopesula ja tankla-teenindusjaama ehitamiseks. Lisainfo detailplaneeringu vastuvõtmise korralduses.
korraldus
asukohaskeem
planeeringulahenduse ruumiline illustratsioon
seletuskiri+koostöö tabel
põhijoonis
tehnovõrkude koondplaan
liikluskorraldus lähiaastatel
liikluskorraldus perspektiivne
dendroloogiline eksperthinnang
haldusleping+kokkulepe
lisakokkulepe nr 1
lisakokkulepe nr 2
eelprojekt Riigitee 8 Tallinn-Paldiski km 11,0-14,0 Tähetorni-Harku lõik ja Harku eritasandiline ristmik

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 26. juunist kuni 9. juulini 2023. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjaliga elektrooniliselt valla veebilehel: http://sauevald.ee/avalikud-valjapanekud-ja-arutelud Materjaliga on võimalik tutvuda ka tööaegadel valla Laagri halduskeskuses, Veskitammi 4, Laagri alevik ja Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn. Lähemat informatsiooni saab tel: 5193 0660 ja 506 6974. Ettepanekuid ja/või vastuväiteid detailplaneeringu kohta ootame e-kirja teel aadressile [email protected]

Alliku küla Vanamänniku kinnistu detailplaneeringu avalik arutelu

Alliku külas Vanamänniku kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise ajal esitati avalikkuse poolt detailplaneeringu kohta omapoolsed mõtted, ettepanekud ja märkused. Saue Vallavalitsus korraldab Alliku küla Vanamänniku kinnistu detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu 15. august 2023. aastal algusega kell 15.00 Saue vallamajas, Saue linn, Kütise tn 8. Avalikul arutelul tutvustab detailplaneeringu koostamise korraldaja avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja oma seisukohti nende kohta, põhjendab detailplaneeringu koostamisel valitud lahendusi ning vastab muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele.
Alliku küla Vanamänniku kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemused.

Vanamänniku kinnistu ja lähiala detailplaneeringu avalik arutelu toimus 15.08.2023 Saue vallamaja ruumides. Avalikul arutelul osales kokku 14 isikut, sh detailplaneeringust huvitatud isiku ja Saue Vallavalitsuse esindajad ning arvamusi esitanud isikud. Detailplaneeringu koostamise korraldaja tutvustas avalikul arutelul detailplaneeringu lahendust, andis ülevaate menetluse seisust, tutvustas avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja valla seisukohti ning põhjendas detailplaneeringu koostamisel valitud lahendusi. Samuti vastas muudele detailplaneeringut käsitlevatele küsimustele. Avaliku arutelu tulemusel ei loobutud avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamustest. Arutelul lepiti kokku detailplaneeringu materjalide esitamises heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Täiendav info Maili Metsaotsalt 53019887 [email protected]
avaliku arutelu protokoll

Kaasiku külas Männituka

Saue Vallavalitsus võttis 30.11.2022. aasta korraldusega nr 1284 vastu ja suunas avalikustamisele Kaasiku külas Männituka (72501:001:0140, pindala 9172 m2, üldkasutatav maa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu eesmärgiga muuta Männituka kinnistu sihtotstarvet, et kavandada lasteaia hoone ja seda teenindavad rajatised (mänguväljakud, parkla) ning moodustada eraldi krunt kergliiklusteele. Valla tellimusel kavandatakse kinnistule lasteaed koos vajalike abihoonetega (laste varjualune vihmasteks ilmadeks, kuur ja muud analoogsed hooned).

Männituka kinnistu piirneb põhja poolt 11381 Munalaskme-Laitse teega, läänest 11386 Laitse jaama teega ning lõunast Räägunurga (72501:001:0141) kinnistuga, mida läbib Mäeotsa tee. Lõuna poole jäävale Räägunurga kinnistule, mis kuulub vallale, on rajatud jäätmeplats. Planeeritavast kinnistust ida poole jääb Killu (29703:001:0050) kinnistu, mis on Saue valla üldplaneeringuga ette nähtud tiheasustusalaks. Planeeritava maa-ala suurus on ca 0,9 ha.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 12.01.2023 kuni 25.01.2023 esmaspäevast neljapäevani kella 8.00-16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30) Saue vallamajas Kütise tn 8, Saue linn (lõuna kell 12.00 – 13.00). Lisainfo: [email protected] või tel +372 527 0869.

tehnovõrkude koondplaan

seletuskiri

koostöö tabel

lahendust illustreeriv joonis

liiklusuuring

kergliiklusteede skeem

Kehtestatud detailplaneeringud

Kehtestatud detailplaneeringud 2026

Hüüru külas Altmäe tee 7 ja Volle

Saue Vallavalitsus kehtestas 18.03.2026. aasta korraldusega nr 206 Hüüru külas Altmäe tee 7 (72701:001:0818), Volle (72701:001:0819) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Altmäe tee 7 ja Volle katastriüksused asuvad Hüüru külas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb edelast ja kirdest hoonestatud elamumaadega. Planeeringualast põhja pool asub ärimaa, loodes maatulundusmaa ning lõuna pool tootmismaa, kus asub Harku alajaam. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,63 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Altmäe tee 7 ja Volle katastriüksused kaheks kaksikelamu krundiks, nendele määrata elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kahe kaksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada Altmäe tee 7 kinnistult sotsiaalmaa (üldkasutatav maa/transpordimaa). Katastriüksustele on juurdepääs ettenähtud Alajaama teelt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääs, parkimine, krundi tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringu ala tiheasustusalas. Elamukrundid on planeeritud suures osas pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale ulatudes osaliselt tootmismaa juhtotstarbega alale. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.

Korraldus

Asukohaskeem

Põhijoonis

Ehitismälestiste kaitsevööndid

Illustreeriv joonis

Seletuskiri

Kooskõlastuste koondtabel

Tugijoonis

Valingu külas Kaare, Kuuseheki ja Põllukivi

Saue Vallavalitsus kehtestas 28.01.2026. aasta korraldusega nr 75 Valingu külas Kaare (72701:001:1962), Kuuseheki (72701:001:1960) ja Põllukivi (72701:001:1961) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Valingu külas, 11117 Valingu - Jõgisoo tee ja Keila-Tallinn raudtee vahelisel alal, Puiestee tee ääres. Planeeringuala piirneb idast Puiestee tee, põhjast 11117 Valingu - Jõgisoo tee ja Keila – Tallinn raudtee transpordimaadega, läänest Kasepõllu katastriüksuse maatulundusmaaga ja lõuna poolt elamumaadega ning Vahtralehe tee 14 katastriüksuse tootmismaaga, kus asub päikesepaneelipark. Kaare, Kuuseheki ja Põllukivi katastriüksused on hoonestamata. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 9,56 ha.

Detailplaneeringu koostamise põhieesmärgiks on jagada Kaare, Kuuseheki ja Põllukivi katastriüksused 28 elamu-, 1 äri- ja 1 ühiskondlike ehitiste maaks ning ehitusõiguse määramine 23 üksik-, 2 kaksik- ja 3 ridaelamu ning 1 äri- ja 1 ühiskondlike hoone püstitamiseks. Lisaks eraldatakse transpordimaa ja sotsiaalmaa katastriüksused (üldkasutatav maa). Transpordimaad kavandatakse juurdepääsuteede rajamiseks. Üldkasutatavatele maadele on planeeringuga kavandatud haljasalad ning mängu- ja spordiväljak. Samuti on kavandatud avalik pakendipunkt. Planeeringuga on lahendatud üldised maakasutustingimused, juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning maakasutuse juhtotstarbeks on määratud osaliselt pere –ja ridaelamumaa. Elamukrundid on planeeritud pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu materjalid

Kehtestatud detailplaneeringud 2025

Saue linnas Kadakamarja tn 15

Saue Vallavalitsus kehtestas 12.11.2025. aasta korraldusega nr 913 Saue linnas Kadakamarja tn 15 (72801:003:0191) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Kadakamarja tn 15 katastriüksus asub Saue linnas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb kirdest Kadakamarja tänavaga. Loode, edela ja kagu poolt piirneb planeeritav ala hoonestatud elamumaadega. Kadakamarja tn 15 on hoonestatud elamu ja kahe abihoonega. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,15 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kadakamarja tn 15 katastriüksusel suurendada hoonestusala ja täisehituse protsenti 25%-ni ning määrata ehitusõigus 4 hoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga 380 m². Katastriüksusele on olemasolev juurdepääs Kadakamarja tänavalt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääs, parkimine, krundi tehnovarustus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringu ala tiheasustusalas pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alal. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.

Kooskõlastuste koondtabel

Tugijoonis

Alliku külas Tiirikalda tee 12

Saue Vallavalitsus kehtestas 22.10.2025. aasta korraldusega nr 854 Alliku külas Tiirikalda tee 12 (72701:001:1240) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Tiirikalda tee 12 katastriüksus asub Alliku külas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb põhjast ja lõunast hoonestatud elamumaadega, idast Tiirikalda teega ning lääne pool asub riigile kuuluv maatulundusmaa. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,17 ha.

Kooskõlastuste koondtabel

Tugijoonis

Vanamõisa külas Kooli, Lootuse, Põllukõrre ja Heinaristiku

Saue Vallavalitsus kehtestas 22.10.2025 korraldusega nr 853 Vanamõisa külas Kooli (72701:002:1909), Lootuse (72701:002:0060), Põllukõrre (72701:002:0061) ja Heinaristiku (72701:002:1912) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu.

Kooli, Lootuse, Põllukõrre ja Heinaristiku katastriüksused asuvad Vanamõisa külas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb idast kehtestatud Õiepõllu katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringuga ning osaliselt kehtestatud Õismäe-III ja Õismäe-IV katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringuga. Lõunast külgnevad katastriüksused Välja tee L7 ja Välja tee L8-ga. Planeeringualast põhja poole jäävad hoonestamata maatulundusmaad ning läände elamumaa ja maatulundusmaad. Planeeringuala lähedale jääb Keila-Tallinna raudtee 83,7-87,2 km. Planeeringuala suurus on ligikaudu 7,06 hektarit.

Detailplaneeringu eesmärk on jagada Kooli, Lootuse, Põllukõrre ja Heinaristiku katastriüksused 22 elamumaa krundiks, määrata nendele ehitusõigus 21 üksikelamu ja abihoonete ning ühe üksikelamu või kahepereelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldatakse transpordi- ja sotsiaalmaa katastriüksused. Detailplaneeringuala väljaarendamiseks on ala jagatud kaheks etapiks. Esimeses etapis kavandatakse kruntidele juurdepääs Välja tee L8 kaudu. Samuti ehitatakse esimeses etapis kergliiklustee koos LED-optilise tänavavalgustusega piki Välja teed alates Kooli katastriüksuse peale- ja mahasõidust kuni Välja kergliiklustee L9 katastriüksusel olemasoleva kergliiklusteeni. Teises etapis kavandatakse juurdepääs Põlluvälja ja Suurepõllu detailplaneeringuala kaudu või Tutermaa-Vanamõisa teelt. Kui teise etapi ehitamise alguseks on ühendus Suurepõllu ja Põlluvälja katastriüksuste detailplaneeringu kaudu olemas, aga põhjapoolne ühendus Tutermaa-Vanamõisa teelt puudub, rajatakse planeeringuala põhjaossa nelja krundi (pos nr 14-17) tarbeks ajutine ümberpööramisplats suurusega 12x12 meetrit.

Detailplaneeringu materjalid:

Illustratiivne joonis

Seletuskiri

Vanamõisa külas Toominga tee 13

Saue Vallavalitsus kehtestas 16.07.2025 aasta korraldusega nr 590 Vanamõisa külas Toominga tee 13 (72701:002:1142) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Toominga tee 13 katastriüksus asub Saue vallas Vanamõisa külas, piirnedes idast Toominga tee L2 katastriüksuse transpordimaaga, läänest Paju tee 12 ja Paju tee 10 katastriüksuste elamumaadega ning Paju tee katastriüksuse transpordimaaga. Põhjast piirneb katastriüksus Suurepõllu katastriüksuse maatulundusmaaga ja lõunast Toominga tee 11 katastriüksuse elamumaaga.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta hoonestusala piire, suurendada kinnistu ehitisealust pinda kuni 435 ruutmeetrini (täisehitusprotsent 25%), määrata ehitusõigus kahele abihoonele ning kavanda juurdeehitus olemasolevale eluhoonele. Planeeritava maa-ala suuruseks on ligikaudu 0,17 hektarit.

Korraldus

Situatsiooniskeem

Tugijoonis

Põhijoonis tehnovõrkudega

Ruumiline illustratsioon

Seletuskiri

Kooskõlastuste koondtabel

Laagri alevikus Pilliroo põik 16

Saue Vallavalitsus kehtestas 11.06.2025. aasta korraldusega nr 510 Laagri alevikus Pilliroo põik 16 (72701:001:1419) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Pilliroo põik 16 katastriüksus asub Laagri alevikus, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb põhjast hoonestatud elamumaadega ning läänest, idast ja lõunast transpordimaadega. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,25 ha.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alal. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.

Koidu külas Koru ja Väike-Koru

Saue Vallavalitsus kehtestas 04.06.2025. aasta korraldusega nr 490 Koidu külas Koru (72501:001:0532) ja Väike-Koru (72501:001:0531) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Planeeritav maa-ala asub Koidu külas Laagri aleviku vahetus läheduses. Katastriüksused piirnevad põhjast 11421 Laagri-Hüüru kõrvalmaanteega ja Laagri-Hüüru kergtee L2-ga. Idast külgnevad osaliselt Koru pumbamajaga, Juuliku-Tabasalu tee L18-ga, Juuliku-Tabasalu tee L7-ga ning 11420 Saku-Laagri kõrvalmaanteega. Lõunast piirnevad Koidu kergtee L1-ga, Laagri-Saue tee T5-ga ning 11184 Alliku-Laagri kõrvalmaanteega. Planeeringualast lääne pool asub Koidu ja Koidu I (Koidu elamurajoon) detailplaneeringuala, metsastunud maatulundusmaa kinnistu (Männiku 2), Koidu veejaam ning Koidu tee 36 detailplaneering, milles kavandati kahe korteriga elamu ja kuni kahe abihoone ehitamist.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada kinnistud viieks äri- ja/või tootmismaa, kaheks transpordimaa ja kaheks maatulundusmaa sihtotstarbega krundiks ning määrata moodustatavatele äri- ja/või tootmismaa kruntidele ehitusõigus kuni 5-korruseliste ärihoonete ja/või päikesepargi ehitamiseks. Transpordimaa krundid moodustatakse juurdepääsude rajamiseks planeeringualale. Saue vallale kuuluvale Väike-Koru katastriüksusele rajatakse avaliku kasutusega jalgtee, mis hakkab kulgema paralleelselt maaparandussüsteemi eesvooluga. Rajatava jalgtee äärde istutatakse männid. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 7,6 ha.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasutusalas. Üldplaneeringuga on Väike-Koru katastriüksuse maakasutuse juhtotstarbeks määratud haljasala ja parkmetsamaa ning Koru katastriüksusel on elektriliinide vahelise maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks määratud tootmismaa ning osale katastriüksusest ei ole juhtotstarvet määratud. Ärihooned on planeeritud kõrgepingeliinide vahelisele alale. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu kehtestamise korralduses.

Detailplaneeringu materjalid

Perspektiivne liiklusskeem

Illustratiivne joonis

Tiitelleht

Detailplaneeringu seletuskiri

Kooskõlastuste koondtabel

Drenaažisüsteemi ümberehitus

Sademevee eesvoolu truupide läbilaskevõime hindamine

Ääsmäe küla Õismäe ja Mõisa tee

Saue Vallavalitsus kehtestas 14. mai 2025. aasta korraldusega nr 415 Ääsmäe küla Õismäe (72601:001:1433) ja Mõisa tee 23 (72601:001:1440), katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu maa-ala asub Ääsmäe külas, ca 3,2 ha suurusel reformimata riigimaal. Ala jaotab kaheks planeeringuala läbiv Ääsmäe mõisa tee. Planeeritud ala piirneb varem välja ehitatud infrastruktuuriga küla keskusega. Lähiümbrusesse jäävad osaliselt hoonestamata maatulundusmaad, Ääsmäe mõisahoone ning äri- ja tootmismaad.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta Mõisa tee 23 ja Õismäe katastriüksuse maasihtotstarve sotsiaalmaaks (üldkasutatavaks maaks 100%). Mõisa tee 23 katastriüksusele on kavandatud üldkasutatava maa krunt, kuhu on planeeritud mänguväljak, multifunktsionaalne spordiväljak, tenniseväljakud, puhke/piknikuala, parkla, kergliiklustee, teerajad, kirsipuud jm kõrghaljastus. Krundile on lubatud rajada kuni viis abiehitist, kavandatavate rajatiste lähedusse (nt tenniseväljaku kõrvale abihoone, pargi lähedusse lehtla, multifunktsionaalne spordiväljak, autoparkla jms). Õismäe katastriüksusest on eraldatud õunapuuaia ala 3400 m², millele on planeeritud ehitusõiguseta üldkasutatava maa krunt. Ülejäänud maaüksuse ala on jäetud planeeringualast välja.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala tiheasustusalal. Õismäe katastriüksusele ei ole määratud üldplaneeringus maakasutuse juhtotstarvet. Mõisa tee 23 maaüksusele on määratud maakasutuse juhtotstarbeks haljasala- ja parkmetsamaa ning osaliselt tootmismaa. Üldplaneering võimaldab lisaks juhtotstarbele kuni 35% ulatuses planeerida ka teisi antud alale sobivaid kasutusotstarbeid (sh avalike ja erateenuste osutamiseks), mistõttu on Mõisa tee 23 katastriüksuse tootmismaa juhtotstarbega maa-ala muutmine üldkasutatavaks maaks, et rajada sinna avalikkusele suunatud multifunktsionaalne spordiväljak, haljastus, jalgrajad jms kooskõlas valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu kehtestamise korralduses.

Seletuskirja tiitelleht

Põhijoonis tehnovõrkudega

Illustratiivne joonis

Ääsmäe küla Karja tee, Karjavahe tee, Kaseurva tee, Birkenhofi 1 ja Voore tee L4 kinnistute vahelise maa‐ala ja lähiala detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimused

Jõgisoo külas Pele

Saue Vallavalitsus kehtestas 16.04.2025. aasta korraldusega nr 324 Jõgisoo külas Pele (72601:001:0226) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Planeeringuala asub Jõgisoo külas, Saue vallas. Ala piirneb idast elamumaaga, läänest kehtiva Sepa 1 kinnistu ja lähiala detailplaneeringuga elamurajooni väljaarendamiseks, põhjapool Kanama-Jõgisoo teega (11116) ning lõunast riigile kuuluva metsamaaga. Juurdepääs planeeringualale toimub ala loodenurgast Kanama-Jõgisoo teelt läbi Sepametsa tee kinnistu ning kirdeosast Kanama-Jõgisoo teelt Vahetee L1 ja Vahetee L2 kinnistute kaudu.

Detailplaneeringu materjalid

Kooskõlastused, tehnilised tingimused ja muud lisad

Detailplaneeringu seletuskiri + kooskõlastuste koondtabel

Pele DP vaade kagust

Pele DP vaade läänest

Alliku külas Liivatee

Saue Vallavalitsus kehtestas 26.02.2025. aasta korraldusega nr 176 Alliku külas Liivatee (72601:001:1526) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Liivatee katastriüksus asub Saue vallas Alliku küla edelaosas Allika ja Kurvi tee vahelisel alal. Planeeritud ala piirneb põhjast hoonestatud maatulundusmaaga, tootmis- ja transpordimaaga (11192 Püha-Alliku tee), idast hoonestatud elamumaaga, tootmis-, äri- ja transpordimaaga, kagust transpordimaaga (Sõeru tee L2), lõunast maatulundus- ja transpordimaaga (Matkarada L1) ning läänest hoonestamata maatulundusmaaga.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Liivatee kinnistu äri-, tootmis-, üld- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitusõigus äri- ja/või tootmishoonete püstitamiseks. Planeeringus jäetakse võimalus äri- ja tootmismaa kruntide liitmiseks. Kruntide sihtotstarbeks määratakse tootmismaa (80% ulatuses) ja ärimaa (20% ulatuses). Transpordimaa krunt kavandatakse juurdepääsuteede rajamiseks. Liivatee katastriüksusele kavandatakse juurdepääsud lahendada Kurvi tee (11192 Püha-Alliku tee) ja Sõeru tee L2 kaudu. Planeeritava maa-ala edelapoolsesse nurka, kus asub arheoloogiamälestis kultuskivi (reg-nr 18944) on kavandatud üldkasutatav maa. Planeeringu idaserva, kus asub Loo tee 4 elamumaa, on ette nähtud 30 m laiune kõrghaljastatud puhvertsoon ja haljasala. Planeeringuala põhja poole on elamute ja kavandatava äri- ja/või tootmismaa visuaalseks eraldamiseks kavandatud kõrghaljastuse riba. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 9,41 ha. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasutusalal ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on üldplaneeringu alusel määratud
tootmismaa. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.

Põhijoonis tehnovõrkudega

Ruumiline illustratsioon

Seletuskiri + kooskõlastuste koondtabel

Saue linnas Tule tänav 20

Saue Vallavalitsus kehtestas 19.02.2025. aasta korraldusega nr 140 Saue linnas Tule tn 20 (72601:001:1514) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Tule tn 20 katastriüksus asub Saue linnas, Saue vallas. Kirde poolt piirneb planeeritav ala Tule tänavaga ja loode poolt elamumaadega, kus asuvad garaažid. Planeeringualast edelasse jääb tänav Tule põik ja kagusse tootmis- ja ärimaa.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada kinnistu täisehituse protsenti 54%-ni ja määrata ehitusõigus 6 hoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga 15709 m² ja kõrgusega kuni 12 m. Planeeringuga kavandatakse olemasolevad ehitised rekonstrueerida või vajadusel uued ehitada ning rajada Tule tänava poolsele küljele uus hoonemaht, et tagada ühtlane ja sujuvate üleminekutega tänavaäärne hoonestus ning luua tänapäevastele nõuetele, sh keskkonnanõuetele vastav kaasaegne tootmiskompleks. Katastriüksusele säilitatakse olemasolev juurdepääs Tule tänavalt läbi Tule tn 22 krundi. Lisaks rajatakse juurdepääsud Tule tänavalt ja Tule põigust. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Alliku külas Vaarikavälu

Saue Vallavalitsus kehtestas 29.01.2025. aasta korraldusega nr 70 Alliku külas Vaarikavälu (72701:002:0079) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Vaarikavälu katastriüksus asub Alliku külas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb lääne ja lõuna poolt maatulundusmaaga ning ida poolt valdavalt hoonestatud elamumaadega. Planeeringualast põhja pool asuvad maatulundusmaa, transpordimaa, üldkasutatav maa ja elamumaad. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Vaarikavälu katastriüksus kuueks kaksikelamu krundiks, nendele määrata elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kuue kaksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada transpordimaa ja kaks sotsiaalmaa katastriüksust (üldkasutatav maa). Juurdepääsuteed rajatakse Kotka teelt läbi Soonesauna katastriüksuse ja Kaasiku teelt Juhkomäe tee katastriüksuse kaudu. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning valdavalt pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alal. Planeeringuala läänepoolne osa jääb rohevõrgustikku, kuhu elamumaad ei planeerita. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.

Korraldus

Asukohaskeem

Põhijoonis

Tehnovõrkude koondplaan

Illustreeriv joonis

Seletuskiri

Kooskõlastuste tabel

Laagri alevikus Metsa tn 20a

Saue Vallavalitsus kehtestas 15.01.2025. aasta korraldusega nr 27 Laagri alevikus Metsa tn 20a (72701:005:0673, suurusega 6252 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu.

Metsa tn 20a katastriüksus asub Laagri alevikus, jäädes Veski tänava, Metsa tänava ja Möldre tee vahelisele maa-alale. Kagust piirneb katastriüksus Tuulemurru tänav L4 transpordimaaga, läänest hoonestatud elamumaaga ja üldkasutatava maaga ning põhjast tootmismaaga. Lisaks asuvad planeeringuala idaküljel tootmismaad ja hoonestatud elamumaa. Planeeringuala vahetuslähedusse jäävad hoonestatud elamumaad.

Korraldus

Tiitelleht

Seletuskiri

Kooskõlastuste koondtabel

Asukohaskeem

Kontaktalaplaan

Tugiplaan

Põhijoonis tehnovõrkudega

Vaade Veski tänava kirdesuunast

Vaade Veski tänava põhjasuunast

Dendroloogiline hinnang

Kehtestatud detailplaneeringud 2024

Vanamõisa külas Õiepõllu

Saue Vallavalitsus kehtestas 20.11.2024. aasta korraldusega nr 1051 Vanamõisa külas Õiepõllu (72701:002:1068) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Õiepõllu katastriüksus asub Vanamõisa külas, Saue vallas. Põhjast piirneb planeeringuala hoonestatud elamumaaga ja maatulundusmaaga. Idast, lõunast ja läänest piirneb planeeringuala maatulundusmaadega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Õiepõllu kinnistu kaheks katastriüksuseks, millest põhjapoolne jääb maatulundusmaaks ja lõunapoolne määratakse elamumaaks. Elamumaa krundile määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja kolme abihoone ehitamiseks. Maatulundusmaale määratakse ehitusõigus kümne põllumajandushoone püstitamiseks. Juurdepääs planeeringualale on mööda Preediku ja Õisu kinnistut asuvat teed, mis on ühenduses Välja teega. Planeeringuga on lahendatud juurdepääs, parkimine, kruntide tehnovarustus ja esitatud servituutide vajadus. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 2 ha.

Muinasasula tee 15

Saue Vallavalitsus kehtestas 23.10.2024. aasta korraldusega nr 981 Hüüru külas Muinasasula tee 15 (72701:001:2044, pindala 2260 m², sihtotstarve elamumaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Planeeritav maa-ala asub Hüüru külas, jäädes Hüüru küla keskuse alale. Kinnistu piineb põhjast ja läänest maatulundusmaaga, lõunast elamumaaga ning idast Muinasasula tee L1 transpordimaaga. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,2 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Muinasasula tee 15 kinnistu ehitisealuse pinna suurendamine 215 m²võrra, ehitamaks kinnistule ühepereelamu ja abihooned. Kehtiva detailplaneeringu järgi on krundi ehitisaluseks pinnaks määratud 350 m², mis võimaldab kinnistule ehitada ainult 1-korruselise elamu, kuid mitte selle teenindamiseks planeeritud abihooneid. Lisaks soovitakse planeeringuga hoonestusala suurendada võimalikult palju põhja poole (kuni 4 m kinnistu põhjapiirist), paigutamaks eluhoone maksimaalselt põhja, et tagada naabrite vahel rohkem privaatsust. Juurdepääs Muinasasula tee 15 kinnistule on tagatud Muinasasula teelt. Muinasasula teel kulgevad kommunikatsioonid, millest on olemas ühendused kavandatava hooneni. Eelnevalt kehtis Muinasasula tee 15 kinnistul Lehiste, Muinasasula tee, Kalda tee 6, Kalda tee lõik 1 kinnistute ja lähiala detailplaneering, mille alusel on kinnistule väljastatud ehitusluba üksikelamu püstitamiseks nr 2212271/24019, 27.12.2022. Üksikelamu ehitus kinnistule on juba alanud.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Planeeringuga ei kaasne olulisi majanduslikke, sotsiaalseid, kultuurilisi mõjusid ning negatiivset mõju looduskeskkonnale. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.

Põhijoonis tehnovõrkudega

3D illustratsioon

Seletuskiri

Kooskõlastuste tabel

Aila külas Reinu

Saue Vallavalitsus kehtestas 21.08.2024. aasta korraldusega nr 782 Aila külas Reinu (72701:003:0054, suurus 5249 m², maatulundusmaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Aila külas jäädes 11 Tallinna ringtee, Vana-Arula tee, Arula tee ja Pikamäe tee vahelisele maa-alale. Põhja poolt piirneb katastriüksus haljasala ja parkmetsamaaga. Naaber katastriüksusel (Põldmarja) paikneb ühepereelamu. Lõunast külgneb katastriüksus hoonestamata elamumaaga. Ida poolt piirneb osaliselt kehtiva Arula 1 mü detailplaneeringuga, millega kavandati elamuhoonete ja tootmishoonete püstitamist. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,5 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Reinu katastriüksus 3 krundiks, millest üks krunt kavandatakse kolme boksiga ridaelamu ja abihoone püstitamiseks (juhul kui hoone mahus ei lahendata autode varjualuseid summaarse ehitisealuse pinnaga kuni 160 m²). Reinu katastriüksuse ida küljele kavandatakse üks transpordimaa krunti ning lääne poole planeeritakse samuti üks üldkasutatava- ja transpordimaa krunt. Vana-Arula tee poole jääv transpordimaa krunt kavandatakse juurdepääsu tagamiseks. Tagamaks planeeritava hoone kõrval oleval õuealal maanteest tuleneva müra vähendamist, rajatakse 3 m kõrgune muldvall/ mürakaitseekraan. Juurdepääs planeeringualale lahendatakse Vana-Arula tee L8-lt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsutee, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Detailplaneeringuga ei kaasne olulisi majanduslikke, sotsiaalseid, kultuurilisi mõjusid ning negatiivset mõju looduskeskkonnale. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.

Tehnovõrkude koondplaan

Illustreeriv joonis

Seletuskiri + koostöö koondtabel

Akukon 230870-1 Reinu kinnistu mürauuring

Akukon 230870-1-A 01 Reinu kinnistu mürauuring

Põhimaantee nr 11 (e265) Tallinna ringtee km 30,1 – 34,5 Kanama - Valingu põhiprojekt: liiklusmüra modelleerimine

Kopli Alliku külas

Saue Vallavalitsus kehtestas 27.06.2024. aasta korraldusega nr 614 Alliku külas Kopli (72601:001:0839) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Kopli katastriüksus asub Alliku külas, Saue vallas. Läänest, põhjast ja idast piirneb planeeritav ala maatulundusmaadega, lõuna poolt elamu- ja maatulundusmaadega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Kopli kinnistu kahekümneks üksikelamu krundiks, määrata neile elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kahekümne üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada transpordimaa ja kolm sotsiaalmaa (üldkasutatav maa) katastriüksust. Esimeses etapis rajatakse juurdepääsutee Kotka teelt Mihkli-Põlde katastriüksuse kaudu ja teises etapis Kaasiku teelt või Kotka teelt läbi Kopliveere katastriüksuse. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

korraldus

asukohaskeem

põhijoonis

tehnovõrkude koondplaan

illustreeriv joonis

seletuskiri

Saue linnas Keskuse tn 1

Saue Vallavalitsus kehtestas 29.05.2024. a korraldusega nr 506 Saue linnas Keskuse tn 1 (72801:002:0085, suurusega 4778 m², sihtotstarve ärimaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu, põhieesmärgiga korterelamute-ärihoonete püstitamiseks. Planeeringuala asub Saue linna keskusealal, Pärnasalu põik, Koondise ja Keskuse tänavate vahelisel maa-alal. Ala külgneb põhjast Koondise tn 2a tootmismaaga ja Koondise tn 2 elamumaaga, idast Keskuse tn 3 tootmis- ja ärimaaga ning edelast Keskuse tn 1a transpordimaaga. Katastriüksus piirneb kehtestatud Kütise tn 8 ja Pärnasalu põik 1a kinnistute detailplaneeringualaga, kuhu kavandati ärihoone, äri- ja ühiskondliku hoone ning parkla rajamist. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Keskuse tn 1 katastriüksus korterelamu-ärimaa, üldkasutatava maa ning transpordi- ja üldmaa sihtotstarbega kruntideks ja määrata ehitusõigus kahe korterelamu-ärihoone (kokku 32 korterit) püstitamiseks. Planeeritavad korterelamu-ärihooned on 4 ja 5 korruselised, millede esimestel korrustel on äripinnad ja panipaigad ning 2-5 korrus on tüüpsete plaanidega. Lisaks planeeritakse üks transpordi- ja üldmaa krunt planeeringualale juurdepääsutee rajamiseks koos jalgratta- ja jalgteedega, mis hakkab kulgema Pärnasalu põik ja Keskuse tn 1 katastriüksustelt. Planeeritava sõidutee juurde kavandatakse avalikud parkimiskohad. Keskuse tn 1 katastriüksusele rajatakse mänguväljak, mille osas seatakse tähtajatu tasuta servituut valla kasuks. Täitmaks Saue valla üldplaneeringu seletuskirjas tulenevat avaliku ruumi nõuet elamualadele ning korrastamaks avaliku huviga maa-ala on planeeringualasse osaliselt hõlmatud valla omandis olevad Kütise tn 8 ja Pärnasalu põik 3 katastriüksused (kokku suurusega 1100 m²). Planeeringuga on lahendatud juurdepääs, parkimine, krundi tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on kokku ca 0,59 ha. Lisainfo detailplaneringu kehtestamise korralduses.

Korraldus

Detailplaneeringu seletuskirja tiitelleht

Seletuskiri

Kooskõlastuse koondtabel

Tehnovõrkude koondplaan

Lahendust illustreeriv joonis

Hüüru külas Veski tee 11 a

Saue Vallavalitsus kehtestas 17.04.2024 aasta korraldusega nr 368 Hüüru külas Veski tee 11 a (72701:001:2048) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Veski tee 11a katastriüksus asub Hüüru külas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb põhjast ja lõunast hoonestatud elamumaadega. Idast piirneb planeeringuala Vääna jõega ja läänest 11185 Hüüru-Alliku-Saue kõrvalmaanteega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Veski tee 11a kaheks katastriüksuseks, millest väiksem jääb elamumaaks ja suurem ilma ehitusõiguseta katastriüksus määratakse maatulundusmaaks. Eesmärk on elamumaa krundile määrata ehitusõigus ühe üksikelamu ja kolme abihoone püstitamiseks. Katastriüksusel paiknev abihoone kuulub likvideerimisele. Juurdepääs planeeringualale rajatakse 11185 Hüüru-Alliku-Saue kõrvalmaanteelt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääs, parkimine, krundi tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,7 ha.

Laagri aleviku keskusala

Saue Vallavalitsus kehtestas 13.03.2024.a. korraldusega nr 206 Laagri aleviku keskusala (Laagri alevikus asuvate Hoiu tn 1, 1a, 1b, 3, L3, 5, 5b, 8a, 8b, 10, 10a, 10b, 10c, 12, 12a, Vae tn 2, 2a, 2b, 2c, 3, 3a, 3b, 3c, 4a, 5, 5a, L5, 6a, Keldri tn 8 ja Kuuse põik 40, Veskitammi tn 4 ja 8) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu, põhieesmärgiga korterelamute ning äri- ja segafunktsiooniga (sotsiaalmaa ning äri- ja tootmismaa) kvartali kavandamiseks. Planeeringuala jääb Laagri keskusalale, Pääsküla jõe, Juuliku-Tabasalu maantee, Veskitammi, Hoiu, Vae tänavate vahelisele maa-alale. Detailplaneeringuala hõlmab Laagri aleviku keskosa ning tegemist on ca 21 ha suuruse maa-alaga, kus suurem osa territooriumist on hõivatud (ettevõttele AS Sagro) kuuluvate kasvuhoonete ja tootmishoonetega. Kasvuhooned on amortiseerunud ja osaliselt lammutatud. Olemasolev tootmishoonete ala lääneosas säilib. Planeeringu koosseisu on kaasatud ka Veskitammi tn 4 ja 8 kinnistud, kus paiknevad ühiskondlikud hooned (Laagi halduskeskus, raamatukogu ja Saue valla Kultuurikeskus). Ehitusõigus määratakse kokku 14 planeeritavale korterelamu krundile, 1 ühiskondlike hoonete krundile perspektiivse kooli või lasteaia ehitamiseks, kahele ärimaa ja ärimaa/tootmismaa krundile, kahele hetkel valla omandis olevale ühiskondlike hoonete maa ja ärimaa krundile ja kahele üldkasutatava maa krundile (perspektiivse kergliikluse tunneli rajamiseks). Kokku kavandatakse planeeringualale 37 hoonet, millest planeeritakse kokku 26 korterelamut. Korterelamute kvartalites on kuni 9 hoonet olenevalt kvartali suurusest (kokku ca 700 korterit). Detailplaneeringu eesmärk on vastavate kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine, ühiskondlike alade ja heakorra tagamise põhimõtete kirjeldamine, liikluslahenduste väljatöötamine ja vastava ruumivajaduse määramine. Detailplaneering realiseeritakse etapiviisiliselt (kokku 7 etappi) vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele, arendusala ja taristu väljaehitamise etapilisuse skeemile ja sõlmitud halduslepingus põhimõtetel. Lisainfo detailplaneeringu kehtestamise korralduses.

Detailplaneringu materjal kättesaadav: link

Laagri alevikus Hoiu tn 3c

Saue Vallavalitsus kehtestas 13.03.2024. a. korraldusega nr 205 Laagri alevikus Hoiu tn 3c (72701:005:0662, suurusega 18130 m², sihtotstarve tootmismaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu, põhieesmärgiga korterelamute püstitamiseks. Planeeringuala jääb Laagri keskusalale. Maa-alal paiknes kasvuhoonete kompleks, mis oli põllumajandusliku tootmise ettevõte ja kuulus lammutamisele. Detailplaneeringuala jääb Laagri keskusalal piirkonda, kus suurem osa territooriumist oli hõivatud (ettevõttele AS Sagro) kuuluvate kasvuhoonete ja tootmishoonetega. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kinnistu kruntideks jagamine, sihtotstarbe muutmine elamu,- transpordi- ja sotsiaalmaaks ning ehitusõiguse määramine korterelamute püstitamiseks. Planeeringuga on kavandatud Hoiu tn 3c katastriüksusest moodustada kokku viis krunti – kaks elamumaa, kaks sotsiaalmaa ning üks transpordimaa krunt. Kokku kavandatakse kuni kuus korterelamut, mis võivad olla kuni 4-korruselised, kõrgusega maapinnast katuseharjani kuni 15 m ning kokku planeeritakse kuni 90 korterit. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kerg- ja kõnniteed ning kruntide tehnovarustus ja määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Lisainfo detailplaneringu kehtestamise korralduses.

Detailplaneeringu materjal kättesaadav: link

Saue linnas Pärnasalu tn 23

Saue Vallavalitsus kehtestas 06.03.2024. aasta korraldusega nr 174 Saue linnas Pärnasalu tn 23 (katastritunnus 72801:002:0076, suurus 0,21 ha, tootmismaa 50%, ärimaa 50%) maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on välja selgitada võimalused maaüksuse sihtotstarbe muutmiseks, et määrata moodustatavale elamu- ja ärimaa krundile ehitusõigus korterelamu-ärihoone rajamiseks. Planeeringuga kavandatakse Pärnasalu tn 23 ja Pärnasalu tn 27 kinnisasjade vahele jääv asfaltbetoonkattega juurdepääsu- ja sisetee koos LED-optilise tänavavalgustusega, mis hakkab kulgema detailplaneeringualal kuni peale- ja mahasõiduga Pärnasalu tänav T2-le. Lisaks on ette nähtud mahasõit Pärnasalu tn 23-le kasutades olemasolevat mahasõitu.

Planeeritava korterelamu-ärihoone juurde kavandatakse nii avalikud kui ka korterite ja äripinna omanike tarbeks autode parkimiskohad.

Planeeringualasse on osaliselt kaasatud valla omandis olev Pärnasalu tänav T2 maaüksus, kuhu rajatakse lilleväli ning istumiskoht.

Piirkonnas on olemas ühisveevarustus ja kanalisatsioon, elekter, side ning kaugküte, millega toimub liitumine.

Pärnasalu tn 23 maaüksusel paiknevad tootmishoone, katus-varjualune, administratiiv– ja tööstushoone, mis on detailplaneeringus ette nähtud lammutada.

Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus, määratud haljastuse, heakorrastuse nõuded ja esitatud servituutide vajadus.

Planeeritav maa-ala asub Saue linnas Keskuse tänava ja Pärnasalu tn T2 vahelisel maa-alal. Maaüksus piirneb kirde ja ida poolt hoonestatud tootmismaaga. Läänest ja põhjast külgneb maaüksus hoonestatud ärimaaga. Planeeritav maa-ala on kokku ca 0,28 ha suurune. Lisainfo detailplaneeringu kehtestamise korralduses.

korraldus

situatsiooni plaan

kontaktvööndi plaan

põhijoonis tehnovõrkudega

lahendust illustreeriv joonis

seletuskiri

koostöö koondtabel

Laagri alevikus Tervise tn 11

Saue Vallavalitsus kehtestas 14.02.2024. aasta korraldusega nr 119 Laagri alevikus Tervise tn 11 (72701:001:1396) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Tervise tn 11 katastriüksus asub Laagri alevikus, Saue vallas. Lääne poolt piirneb kinnistu Tervise tänavaga, üle transpordimaa asuvad äri- ja ühiskondlikud hooned. Põhjast, lõunast ja idast külgneb kinnistu hoonestatud elamumaadega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta hoonestusala piire, suurendada kinnistu täisehituse protsenti 25%-ni ja määrata ehitusõigus abihoonele. Hoonestusala määratakse vastavalt abihoone ja auto varjualuse võimalikule asukohale. Hoonestusala piir on kinnistu piiridest üldjuhul 4 m, kuid osaliselt alla 4 meetri, kuhu nähakse ette tulemüür. Detailplaneeringuala idaküljel kasvavad kõrged kuused. Soovitatav on säilitada võimalusel puud, mis jäävad planeeritava abihoone hoonestusalast väljaspoole. Tervise tn 11 juurdepääs on olemasoleva juurdepääsu asukohast Tervise tänavalt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääs, parkimine, krundi tehnovarustus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud keskusemaa, mis on elamute, ühiskondlike- ja ärihoonete ehitamiseks ettenähtud maa. Üldplaneeringu järgi võib üksikelamukrundi täisehituse protsent reeglina olla kuni 25% ning ehitiste kavandamisel tuleb maksimaalselt säilitada kõrghaljastus. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.

Korraldus

Situatsiooniskeem

Põhijoonis

Tehnovõrkude koondplaan

Illustreeriv joonis

Seletuskiri

Kehtestatud detailplaneeringud 2023

Saue linnas Tule 24

Saue Vallavalitsus kehtestas 29.11.2023. aasta korraldusega nr 1105 Saue linnas Tule 24 (72501:001:0284) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Tule tn 24 katastriüksus asub Saue linnas, Saue vallas. Ida poolt piirneb planeeritav ala Tule tänavaga ja loode poolt elamumaadega. Planeeringualast põhja ja lõuna poole jäävad äri-, tootmis- ja transpordimaad.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud tootmismaa. Üldplaneeringu kohaselt võib tootmis- ja ärihoonete korral krundi täisehituse protsent olla reeglina kuni 40% (st on jäetud põhjendatud kaalutlusvõimalus ka selle suurendamiseks). Piirkonnas asub mitmeid kinnistuid, mille täisehituse protsent on üle 40%. Saue vald on põhjendatud juhtudel lubanud täisehituse protsenti tõsta kuni 50%-ni. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.

Aila külas Metsasalu, Rooma ja Pärtli

Saue Vallavalitsus kehtestas 15.11.2023. aasta korraldusega nr 1040 Aila külas Metsasalu (72701:003:0370), Rooma (72701:003:0192) ja Pärtli (72701:003:0201) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Metsasalu, Rooma ja Pärtli kinnistud asuvad Aila külas, Saue vallas. Põhjast, läänest ja lõunast piirneb planeeringuala elamukruntidega, idast ja kagust maatulundusmaadega. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Metsasalu ja Rooma kinnistud kaheks üksikelamu krundiks ja kaheks üksik- või kaksikelamu krundiks, nendele määrata elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kahe üksikelamu ja kahe üksik- või kaksikelamu ning abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldatakse transpordimaa ja Metsasalu kinnistult sotsiaalmaa, mis jääb avalikku kasutusse haljasalamaana. Juurdepääsutee rajatakse Mäe teelt ja kavandatavatele elamukruntidele nähakse ette juurdepääs rajatavalt siseteelt. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, tehnovõrkude lahendus, esitatud servituutide ja sundvalduste vajadus, määratud haljastuse ja heakorra nõuded.

korraldus

asukohaskeem

kontaktvööndi analüüs

põhijoonis

tehnovõrkude koondplaan variant 1

tehnovõrkude koondplaan variant 2

illustreeriv joonis

seletuskiri

koostöötabel

Vanamõisa külas Hallika-Mäe

Saue Vallavalitsus kehtestas 06.09.2023. aasta korraldusega 836 Vanamõisa külas Hallika-Mäe (72701:001:1014, suurusega 30987 m², maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Hallika-Mäe kinnistu 9-ks elamu,- sotsiaal- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määratakse ehitusõigus üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks. Kokku moodustatakse viis üksikelamukrunti. Lisaks planeeritakse üks transpordimaa krunt (Ojakalda teel) asfaltbetoonkattega juurdepääsutee koos kergtee ja tänavavalgustusega rajamiseks. Lisaks tuleb kavandada Ojakalda teele liiklust rahustavad meetmed. Juurdepääsutee hakkab kulgema ühendusteena, mis jääb juba välja ehitatud (Ojakalda tee L3 ja Ojakalda tee L1) transpordimaa kinnistute vahelisel maa-alale. Planeeringualale kavandatud juurdepääsutee ja kergtee ühendatakse olemasoleva teedevõrgustikuga. Kergliiklustee hakkab kulgema detailplaneeringualal (Ojakalda teel) kuni riigitee (11186 Tutermaa-Vanamõisa tee L14) ääres asuva kergliiklusteeni (Vabaõhukeskuse kergtee L13). Üle Pistriku tee ja riigitee rajatakse teeületuskoht. Lisaks kavandatakse kolm sotsiaalmaa (üldkasutatav maa 100%) krunti, millel paikneb kõrghaljastus ning mis jääb avalikku kasutusse haljasalamaana. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus ning on määratud haljastuse, heakorrastuse nõuded ning esitatud servituutide vajadus. Piirkonnas on olemas ühisveevarustus ja kanalisatsioon, millega toimub liitumine. Planeeringuala asub Vanamõisa külas, asukohaga Vabaõhukeskuse tee, Pistriku tee ja Välja tee vahelisel maa-alal. Üle kinnistu kulgeb Ojakalda tee ja planeeringualast lõuna poole jääb Saue linn. Kinnistu on hoonestamata ja enamjaolt kaetud kõrghaljastusega. Lähinaabruses asuvad valdavalt hoonestatud elamumaad. Vanamõisa külakeskus jääb ca 0,5 km kaugusele. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 3,1 ha. Lisainfo detailplaneeringu kehtestamise korralduses.

Korraldus_nr_836_0_1.pdf | 149.57 KB | pdf asukohaskeem | 2.3 MB | pdf kontaktvööndiskeem | 2.25 MB | pdf põhijoonis | 764.9 KB | pdf seletuskiri+koostöö tabel | 1.05 MB | pdf tehnovõrkude koodplaan | 705.23 KB | pdf Illustreeriv joonis Vaade_kagust.jpg | 396.41 KB | jpg

haldusleping+kokkulepe

Kaasiku külas Männituka

Saue Vallavalitsus kehtestas 28.06.2023. aasta korraldusega nr 626 Kaasiku külas Männituka (katastritunnus 72501:001:0140) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Kaasiku külas, piirnedes põhja poolt 11381 Munalaskme - Laitse teega, läänest 11386 Laitse jaama teega ning lõunast Räägunurga kinnistuga, mida läbib Mäeotsa tee. Lõuna poole jäävale Räägunurga kinnistule, mis kuulub vallale on rajatud jäätmeplats. Planeeritavast kinnistust ida poole jääb Killu kinnistu, mis on Saue valla üldplaneeringuga ette nähtud tiheasustusalaks. Männituka kinnistu on kaetud üsna tiheda metsaga, mida vald soovib maksimaalselt säilitada. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on muuta Männituka kinnistu sihtotstarvet, et kavandada lasteaia hoone ja seda teenindavad rajatised (mänguväljakud, parkla) ning moodustada eraldi krunt kergliiklusteele. Lasteaia hoone on planeeritud 2-korruseline ning kuni kolm abihoonet on planeeritud 1-korruselised. Juurdepääs krundile on kavandatud 11386 Laitse jaama teelt ning väljasõit on planeeritud Männituka teele. Planeeringuga on lahendatud üldised maakasutustingimused, juurdepääsud, parkimine, krundi tehnovarustus ning määratud on haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,9 ha. Lisainfo detailplaneeringu kehtestamise korralduses.

Korraldus

Asukohaskeem

Põhijoonis

Tehnovõrkude koondplaan

Männituka lasteaia detailplaneeringu liiklusuuring

Alliku külas Kopliveere

Saue Vallavalitsus kehtestas 28.06.2023. aasta korraldusega nr 625 Alliku külas Kopliveere (katastritunnus 72601:001:0840) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Planeeritav maa-ala asub Alliku külas, piirnendes põhjast Ämari ja idast Kopli kinnistutega, mis mõlemad on maatulundusmaa sihtotstarbega. Kagust ja lõunast külgneb Kopliveere kinnistu elamumaa kruntidega, mis on moodustatud Võsa III a ja Kuldala I, Saueaugu VI ja Marja ning Kanika 13 ja 14 kinnistute detailplaneeringutega. Ülejäänud ilmakaartest piirneb kinnistu maatulundusmaadega. Kopliveere kinnistule on juurdepääs Metsatuka teelt, kus on olemas kommunikatsioonid. Planeeringuala lähedusse jäävad Kaasiku ja Kotka tee. Kopliveere kinnistu on hoonestamata. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada Kopliveere kinnistu elamu-, üldkasutatava ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitusõigus elamute ja abihoonete rajamiseks. Kopliveere kinnistule moodustatakse 19 elamukrunti, millest 13 üksikelamukrunti kavandatakse üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks, 2 krunti kavandatakse kahe paariselamu ja abihoonete püstitamiseks ning 4 krunti on planeeritud nelja ridaelamu püstitamiseks. Lisaks planeeritakse üks transpordimaa krunt juurdepääsuteede rajamiseks ning kaks sotsiaalmaa (üldkasutatav maa 100%) otstarbega krunti laste mänguväljaku ja/või spordiplatsi rajamiseks. Detailplaneeringu elluviimine kavandatakse etapiviisiliselt. Kavandatavatele elamukruntidele nähakse ette juurdepääs rajatavalt kvartali siseteelt. Sisetee planeeritakse ringteena, kvartalisse sissesõit nähakse detailplaneeringu rakendamise esimeses etapis ette Kotka teelt Metsatuka tee kaudu. Teises etapis ehitatakse valmis teine juurdepääs Kotka teelt läbi Mihkli-Põlde ja Kopli katastriüksuste. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 5,9 ha.

Korraldus

Asukohaskeem

Põhijoonis

Tehnovõrkude koondplaan

Seletuskiri

Koostöö koondtabel

Illustreeriv joonis

Hüüru külas Õie tn 1, Nurme tn 2//Õie tn 4 ja Nurme tn 4

Saue Vallavalitsus kehtestas 17.05.2023 aasta korraldusega nr 486 Hüüru külas Õie tn 1, Nurme tn 2//Õie tn 4 ja Nurme tn 4 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu, eesmärgiga kinnistute kruntimiseks, maasihtotstarbe osaliseks muutmiseks ning ehitusõiguse määramiseks ühe üksikelamu ja ühe ridaelamu (6 boksiga) püstitamiseks. Planeeritav maa-ala asub Hüüru küla keskusalal. Ida poolt piirneb 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L2 (Veski teega). Lähinaabruses on valdavalt tegemist hoonestatud elamumaadega. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,6 ha. Kinnistud jäävad Hüüru küla Suurevälja 3 kinnistute detailplaneeringu koosseisu (kehtestatud Saue Vallavolikogu 28.09.2006. aasta otsusega nr 085), mille alusel moodustati kokku 29 kinnistut (3 ärimaa krunti, 16 üksikelamu krunti, 2 ridaelamu krunti, 2 ärimaa krunti, 4 transpordimaa ja 1 üldkasutatava maa krunt ning üks tootmismaa sihtotstarbega krunt moodustati ühise puurkaevu tarbeks). Detailplaneeringu alusel kavandatakse Õie tn 1 ärimaa kinnistu sihtotstarve muuta elamumaaks ning ehitusõigust ühe üksikelamu püstitamiseks. Kehtiva detailplaneeringu muutmise tingib maaomaniku ettepanek uuendada kehtiva detailplaneeringu lahendust ja täpsustada moodustatud krundi kasutusotstarvet ning ehitusõigust. Kehtiva detailplaneeringu alusel määrati Õie tn 1 kinnistule ehitusõigus tenniseväljakute ja seda teenindava hoone püstitamiseks. Maaomaniku soov muuta maasihtotstarve elamumaaks tuleneb põhjendusest, et osa kinnistust oli vaja kavandada Veski tee äärde rajatava kergliiklustee tarbeks, mille tulemusel vähenes kinnistu suurus ning kehtestatud detailplaneeringuga kavandatud tenniseväljakud ja seda teenindavad hooned ei mahuta enam krundile. Nurme tn 2//Õie tn 4 ja Nurme tn 4 elamumaa sihtotstarbega kinnistud liidetakse üheks kinnistuks ning määratakse ehitusõigus kahe üksikelamu asemel ühe ridaelamu (kuni 6 boksiga) püstitamiseks. Saue Vallavalitsus on väljastanud Õie tn 4//Nurme tn 2 ja Nurme tn 4 naaberkinnistule (Õie tn 2) kinnistule projekteerimistingimused ühe 6 boksiga ridaelamu püstitamiseks (Vallavalitsuse 15.11.2017 korraldusega nr 865) ning väljastatud on ehitusluba. Kahe ridaelamu tarbeks (Õie tn 2) ja Nurme tn 2 // Õie tn 4 (ridaelamute teenindamiseks) rajatakse ühine sõidukite ja jalakäijate ühiskasutuses õueala, mille kasutamiseks on kavandatud vajalikud servituudid. Planeeringualal on lahendatud juurdepääsud ning tehnovõrkude lahendus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorra nõuded. Planeeritavatele ridaelamule ja üksikelamule kavandatakse üks ühine juurdepääs mahasõiduga Veski teelt Õie tänavale, mis on välja ehitatud koos kergliiklustee ja tänavavalgustusega ning on avalikus kasutuses. Piirkonnas on olemas ühisveevarustus ja kanalisatsioon, millega toimub liitumine. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ja planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa ning detailplaneeringu eesmärk ei ole vastuolus Saue valla üldplaneeringuga.Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikustamisele Saue Vallavalitsuse 05. aprilli 2023. aasta korraldusega nr 346. Detailplaneeringu avalikustamine toimus 24. aprillist kuni 07. maini 2023. Avaliku väljapaneku perioodil detailplaneeringu kohta kirjalikke vastuväiteid ega ettepanekuid ei esitatud. Vallavalitsus detailplaneeringu avaliku arutelu ning uut planeeringu avaliku väljapanekut ei korraldanud.

korraldus

Asukohaskeem | 740.56 KB | pdf seletuskiri+koostöö tabel | 1.17 MB | pdf Õie tn 1 Kontaktvööndiskeem | 411.36 KB | pdf Õie tn 1 põhijoonis koos tehnovõrkudega | 263.95 KB | pdf

haldusleping+kokkulepe

Laagri alevikus Iltre, Vana-Kandle, Väike-Vartongi ja Varese

Saue Vallavalitsus kehtestas 12.04.2023 aasta korraldusega nr 361 Laagri alevikus Iltre, Vana-Kandle, Väike-Vartongi ja Varese (72701:005:0462; 72701:005:0467; 72701:005:0491; 72701:005:0771) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu. Kinnistud jäävad Laagri keskuse äärealale ning piirnevad Juuliku-Tabasalu teega ja Tallinn-Keila suunalise raudteega. Kinnistud asuvad pikaajaliselt väljakujunenud elamuala (pere- ja ridaelamumaa) ja äri- ja toomisala kontaktvööndis. Planeeritav maa-ala on valdavalt kaetud kõrghaljastusega, lääneküljel paikneb ca 70 m laiune metsavöönd. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Iltre, Vana-Kandle, Väike-Vartongi ja Varese kinnistute kruntideks jagamine, sihtotstarbe osaline muutmine elamu,- transpordi- ja sotsiaalmaaks. Elamumaa kruntidele kavandatakse ehitusõiguse määramist üksikelamute, kahe korteriga elamute ja ridaelamu püstitamist. Kokku kavandatakse 23 uut kinnistut, millest 17 elamumaa sihtotstarbega krunti kavandatakse elamute (8 üksikelamut, 8 kahe korteriga elamut ning üks ridaelamu (6 boksiga) püstitamiseks. Kokku planeeritakse 30 eluaset. Lisainfo detailplaneeringu kehtestamise korralduses.

Korraldus | 159.3 KB | pdf Liiklusmürast põhjustatud müratasemete hindamine | 702.26 KB | pdf Liiklusmürast põhjustatud müratasemete hindamine- perspektiivne olukord | 678.79 KB | pdf Põhijoonis | 4.1 MB | pdf tehnovõrkude koondplaan | 2.99 MB | pdf asukohaskeem | 296.52 KB | pdf seletuskiri+koostöö tabel | 384.45 KB | pdf illustreeriv joonis | 1.54 MB | png

Kokkulepe+Haldusleping

Alliku külas Instituudi tee 134

Saue Vallavalitsus kehtestas 08.02.2023. aasta korraldusega nr 117 Alliku külas Instituudi tee 134 (katastritunnus 72701:001:2075, suurusega 6677 m², sihtotstarve ärimaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu eesmärk on suurendada kehtivas detailplaneeringus määratud ehitusalust pinda 2200 m²-lt 2600 m²-le ja muuta hoonestusala paiknemist krundil, et mahutada piirkonnale vajalikke funktsioone ning tagada mugav ligipääs hoonele kõikidest ilmakaartest. Detailplaneeringuga soovitakse suurendada hoone kõrgust 12 m pealt 18 meetrile ning kõrgust 4 korruseni. Parkimine lahendatakse valdavalt oma krundi piires nii maa peal kui ka hoone all maa-aluses parklas ning lisaks kõrval katastriüksusel Juuliku-Tabasalu tee L21. Juurdepääsud planeeritavale alale on kavandatud 11401 Laagri-Harku tee L7 kinnistult, läbi Instituudi tee L9 katastriüksuse. Kodukeskuse ja kavandatava vabaajakeskuse vahele on planeeritud teenindusjuurdepääsud ja kaubaveod, mis loob võimaluse planeerida projekteeritud hoone ida, lääne ja lõunapoolsed küljed külastajatele mugavalt ligipääsetavaks ning arhitektuurselt esinduslikuks. Üle viietuhande ruutmeetrise netopinnaga keskuses on planeeritud avada kobarkino, mitmesugused spordisaalid, restoranid-kohvikud, laste mängutoad, erinevate suurustega büroopinnad ning kaubandus- ja teeninduspinnad. Hoone katusele rajatakse katuseterrass, mis võimaldab korraldada üritusi aastaringselt. Välialale jäävad jalakäijasõbralikud puhke- ja rekreatsioonialad. Juurdepääsud kergliiklusteedelt on mugavad ja loogilised ning sõiduautode parkimine on viidud osaliselt maa-alusele korrusele, säilitades maastikku hoone ümber nii spordiks, mänguväljakuteks kui kohvikute terrassideks. Planeeritav maa-ala asub Alliku külas, Instituudi tee, Juuliku-Tabasalu tee L15 ning Veskimöldre Kodukeskuse vahelisel alal. Kinnistu piirneb põhjast ärimaaga, lõunast üldkasutatava maaga, idast ja läänest transpordimaaga ning loodesse jääb tootmismaa sihtotstarbega kinnistu. Planeeringualal on lahendatud juurdepääsud ning tehnovõrkude lahendus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorra nõuded. Planeeritava maa-ala suurus on ca 0,7 ha. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeritav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud ärimaa. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.

korraldus

situatsiooniskeem

põhijoonis

tehnovõrkude koondplaan

seletuskiri + koostöötabel

illustreeriv joonis

Instituudi tee truubi kontrollarvutus

Instituudi tee truupide läbilaskvusarvutuse skeem

Varasemalt kehtestatud detailplaneeringud