Laagrisse kavandatakse kolme uut keskust
Laagri piirkonda on kavandatud kolm uut keskust, mis võivad lähiaastatel märgatavalt muuta piirkonna teenuste, kaubanduse ja vaba aja veetmise võimalusi.
Kavandamisel on Jõekääru keskus Laagri südames, selle kõrvale planeeritud Laagri elukeskus ning Koru ärikeskus Laagri ja Koidu piirkonna lähistel. Kui Laagri elukeskuse ja Koru ärikeskuse puhul on arendajad välja toonud ehitustööde kavandatud algusaja 2026. aasta teises pooles, siis Jõekääru keskus on praegu alles kavandamisjärgus. Selle täpne maht ja ehituse algus sõltuvad edasisest loamenetlusest ja majandusolukorrast. Saue Valdur annab ülevaate kavandatavatest arendustest, et paremini mõista, millised keskused Laagrisse planeeritud on, mida need kohalikele pakuvad ja millal need võiksid valmida.
Laagrisse Kuuse põik 42 ja 44 kinnistutele kavandatakse Laagri elukeskust, kuhu on planeeritud Selver, sportimisvõimalused, toitlustus, igapäevateenused ja vaba aja veetmise võimalused. Reterra arendatav keskus peaks valmima 2027. aasta lõpuks ja ehitustöödega on kavas alustada 2026. aasta teises pooles.
Keskuse teenuste valikus on suur rõhk spordil ja aktiivsel ajaveetmisel. Sinna on kavandatud padelikeskus PadelPoint, jõusaal 24/7 Fitness, rühmatrennide ja individuaalaladega tegelemise võimalused ning heaoluteenused. Arendaja sõnul on keskus praeguseks ligikaudu 70% ulatuses rentnikega täitunud, kuid teenuste valik võib veel muutuda ja täieneda.
Arenduse nimi: Laagri elukeskus Asukoht: Kuuse põik 42 ja 44, Laagri
Arendaja: Reterra Ehitaja: ei ole veel teada
Arenduse suurus: brutopind ligikaudu 9408 m², renditav pind umbes 7780 m²
Ehitustööde algus: 2026. aasta teine pool
Valmimise aeg: 2027. aasta lõpp
Pakutavad teenused: Laagri elukeskusesse on kavandatud Selver, sportimisvõimalused, sealhulgas padelikeskus PadelPoint ja jõusaal 24/7 Fitness, toitlustus, väiksemad igapäevateenuste pakkujad ning muud vaba aja veetmise võimalused. Keskuse teenuste valikus on suur rõhk sporditeenustel ja spordivaldkonnaga seotud pakkujatel.
Pakutavad teenused: Selver, sportimisvõimalused (sh padelikeskus PadelPoint ja jõusaal 24/7 Fitness), toitlustus, väiksemad igapäevateenused ja muud vaba aja veetmise võimalused. Keskuses on kavandatud võimalused rühmatrennideks ja individuaalalade harrastamiseks ning heaoluteenused, näiteks massaaž, juuksur ja iluteenused. Samuti on plaanis paigaldada pakiautomaadid.
Kas lisandub avalikku ruumi? Keskuse juurde kavandatakse rohelust, liikumisruumi ja terrasse, kus saab aega veeta.
Milliseid töökohti võib lisanduda? Uusi töökohti võib lisanduda eelkõige spordi, kaubanduse, toitlustuse ja erinevate olmeteenuste valdkonnas.
Ligipääs keskusele
Ligipääsu kavandamisel on arvestatud igapäevase liikumise vajadustega. Keskus peaks olema mugavalt ligipääsetav jalgsi, jalgrattaga, ühistranspordiga ja autoga. Erilist tähelepanu pööratakse jalgsi ja rattaga liikumisele – keskuse juurde rajatakse jalgrattaparklad. Autoga tulijatele on ette nähtud 150 parkimiskohta ja parklasse on kavandatud mitu sissepääsu. Lähim bussipeatus asub ligikaudu 250 meetri kaugusel ja Urda rongipeatus jääb umbes 10-minutilise jalutuskäigu kaugusele. Täpsemad liikluslahendused selguvad projekteerimise ja kooskõlastamise käigus. Arendaja eesmärk on tagada keskusele mugav ja turvaline ligipääs.
Kontakt: Kaspar Markus, [email protected]
Arenduse koduleht: laagrielukeskus.ee
Laagri südamesse kavandatakse uut keskust, mille eesmärk on siduda piirkonna senised ja tulevased liikumisteed, teenused ning avalik ruum ühtsemaks tervikuks. Jõekääru keskuse arendus on planeeritud Kasvu tänav 1 kinnistule, endisele AS Sagro automajandi alale. Arendaja nägemuses võiks sellest kujuneda koht, kus lisaks igapäevastele teenustele ja kaubandusele on ruumi ka avalikule linnaruumile ning vaba aja veetmiseks ja kogukonnaüritusteks.
Praegu on arendus kavandamise etapis. Täpne maht, ajakava ja ehituse alustamine sõltuvad edasisest projekteerimisest, loamenetlusest ja majandusolukorrast. Esialgse plaani järgi rajatakse keskus etapiti ning esimene etapp võiks valmida kõige varem 2028. aasta teises pooles.
Combiconi juhatuse liikme Kaupo Koitla sõnul on arenduse peamine eesmärk kujundada Laagrist suurepärane ja kõigile avatud elukeskkond. Selleks algatati viis aastat tagasi Laagri aleviku keskusala ja lähiala detailplaneering, mis hõlmab ligikaudu 25 hektari suurust ala.
„Selle käigus kavandasime koostöös vallaga alale keskuse asukoha, mis ei ole ainult kaubanduskeskus, vaid koht, kuhu koonduvad kõik Laagri aleviku teed – nii kergliiklusteed kui ka sõiduteed – ning kuhu rajatakse uus avalik keskväljak. Soovime luua paiga, kus Laagri ja lähiümbruse elanikud saavad mõnusalt aega veeta,“ ütles Koitla.
Kuna hoone ehitatakse kahest küljest ümber kavandatava Laagri keskväljaku, siis pannakse erilist rõhku keskväljaku, keskuse ja piirnevate teede sidumisele. Soov on luua keskväljak, kus saab korraldada laatasid, kontserte ja veeta vaba aega. Keskusesse on kavandatud ka kõigile nõuetele vastav avalik varjend.
Arenduse nimi: Jõekääru keskus
Asukoht: Kasvu tänav 1, Laagri
Arendaja: Laagri Kinnisvara Ehitaja: COMBICON
Arenduse suurus: veidi enam kui 2 hektarit (endine AS Sagro automajandi territoorium)
Millal algavad ehitustööd? Praegu on keskus kavandamise etapis. Arendaja eesmärk on jõuda suve lõpuks selguseni, millises mahus ehitusluba taotletakse. Ehitusloa menetlus võtab Saue vallas tavaliselt 4–6 kuud. Pärast seda saab arendaja hinnata, kas majandusolukord võimaldab ehitausega alustada. Ehitustööde kestuseks on kavandatud ligikaudu 1,5–2 aastat.
Millal valmib arenduse esimene etapp? Esimese etapi varaseim võimalik valmimisaeg on 2028. aasta teine pool.
Millal valmib kogu arendus? Kogu arenduse valmimisaega on praegu keeruline prognoosida. Edasised etapid sõltuvad sellest, kuidas piirkonna elanikud keskuse vastu võtavad ja kas tekib vajadus täiendava kaubandus- ja teeninduspinna järele.
Milliseid teenuseid hakatakse pakkuma? Keskusesse on kavandatud vaba aja veetmise võimalused, toitlustuskohad, turg, spordiklubi, huviringid ja igapäevaeluks vajalik kaubandus.
Kas arendusse tuleb avalikku ruumi? Keskus on kavandatud Laagri keskse avaliku ruumina, mille juurde kuulub autovaba keskväljak. Väljakul on plaan korraldada kontserte, turge ja laatasid. Keskväljak on suunatud õhtupäikese poole, et seal oleks võimalik kasutada väliterrasse ja veeta aega vabas õhus. Keskus ühendatakse Selveri taga asuva pargi ja tammealleega. Kavandatud on ka eri vanuses lastele suunatud tegevusi ja teenuseid.
Kuidas on lahendatud keskusele ligipääs? Juurdepääsude kavandamisel on arvestatud eri liikumisviisidega. Eesmärk on eraldada jalakäijad, jalgratturid ja sõidukid, et saaks liikuda turvaliselt ja sujuvalt. Samuti arvestatakse ühendustega olemasoleva kergliiklus- ja teedevõrguga. Kavandatava keskväljaku ja keskuse ees asub bussipeatus „Laagri alevik“. Läheduses on ka Urda raudteepeatus.
Kas arendus toob kaasa muudatusi piirkonna liikluskorralduses? Jah. Autoga ligipääsuks rajatakse uus Kasvu tänav, mis ühendab Vae tänava Kuuse põigu tänavaga. Keskus avab praegu suletud ja valge betoonaia taga asuva Laagri keskuse ala jalakäijatele ja kergliiklejatele. Terviklahenduse eesmärk on, et keskusesse jõuab mugavalt ja turvaliselt sõltumata liikumisviisist. Arendaja eesmärk on hoida liiklus sujuvana ja säilitada Laagri keskuse senine rahulik keskkond.
Kontakt: Kaupo Koitla, [email protected]
Koduleht: joekaarukeskus.ee
Laagri ja Koidu piirkonna lähedusse kavandatakse Koru ärikeskust, mille eesmärk on tuua kohalikele elanikele kodu lähedale uusi teenuseid, vaba aja veetmise võimalusi ja igapäevaeluks vajalikke kaupu. Arendus rajatakse Krabi tänava ja Jõeveere tänava piirkonda ligikaudu 7 hektari suurusele alale.
Koru ärikeskusesse on planeeritud etapiviisiliselt ligikaudu 20 000 ruutmeetrit äripinda. Esimesteks üürnikeks on padelikeskus Padelstar ja jõusaal GYM!. Lisaks äripindadele hõlmab arendus uut taristut, kergliiklusteid, jalgradu ja haljastust. Ehitustööd algavad 2026. aasta teises pooles ja kogu arendus peaks valmima 2030. aastaks.
Arenduse nimi: Koru ärikeskus
Asukoht: arendus asub aadressidel Krabi tänav 1, 3, 5 ja 7 ning Jõeveere tänav 3
Arendaja: KIN Kinnisvara
Ehitaja: NOBE Arendusala suurus: ligikaudu 7 hektarit
Millal algavad ehitustööd? Ehitustööd on planeeritud algama 2026. aasta teises pooles.
Millal arendus valmib? Esimene etapp on kavandatud valmima 2027. aasta teises pooles. Arendaja eesmärk on viia arendus ellu järgmise 4–5 aasta jooksul. Täismahus on arendus kavandatud valmima 2030. aastaks.
Milliseid teenuseid hakatakse pakkuma? Koru äriparki on kavandatud kokku ligikaudu 20 000 ruutmeetrit äripinda, mis valmivad etapiviisiliselt. Eesmärk on pakkuda kohalikele elanikele kodu lähedal erinevaid vaba aja veetmise võimalusi, esmatarbekaupu ja muid teenuseid. Esimeste ankurüürnikena on teada padelikeskus Padelstar ja jõusaal GYM!, mis loovad võimaluse sportimiseks ja aktiivseks ajaveetmiseks kodu lähedal. GYM! Jõusaali saab kasutadakontaktivabalt ööpäev läbi nutiseadme abil. Ülejäänud teenuste kohta avaldab arendaja infot jooksvalt.
Kas arendusega lisandub avalikku ruumi? Arendusse on kavandatud jalgradasid Koidu küla poolsele küljele ja uut haljastust.
Kuidas on lahendatud ligipääs? Koru ärikeskuse tarbeks rajatakse uus taristu, sealhulgas autoteed ja kergliiklusteed, et tagada mugav ligipääs nii autoga, jalgsi kui ka jalgrattaga. Uuele Krabi tänavale on kavandatud bussipeatus, mida hakkab teenindama bussiliin.
Kas arendus toob kaasa muudatusi piirkonna liikluskorralduses? Jah. Rajatav Krabi tänav ühendab Jõeveere tee ja riigitee 11184 ehk Alliku–Laagri tee.
Kontakt: Rain Koort, [email protected]
Veebileht: koru.kinkinnisvara.ee
