Elukoha registreerimine aasta lõpus annab 2026. aasta kodualuse maamaksu soodustuse

Kuidas soodustust saab?

• Soodustus kehtib kodualusele maale ja on maksimaalselt 1000 eurot.

• Maamaks arvutatakse jooksva aasta 1. jaanuari andmete alusel.
• Kodualuse maa soodustus arvestatakse ainult sellele omanikule, kelle elukoht on rahvastikuregistris sama kinnistu aadressil.
• Kui omanikke on mitu, arvutatakse nii maks kui ka soodustus igaühele vastavalt omandiosale.

Näide. Kinnistul on omanikuks ema ja tema kaks täiskasvanud last. Ema elukoht on rahvastikuregistris sellel aadressil, lapsed elavad ja on registreeritud mujal. Sellisel juhul saab kodualuse maa soodustuse ema oma omandiosa ulatuses. Laste omandiosa maksustatakse tavakorras.

Miks on otsustav just aastavahetus?

Rahvastikuregistri kanne ei kehti tagasiulatuvalt. Kui vormistad elukoha muutuse 2. jaanuaril, siis 2026. aasta maamaksu see enam ei mõjuta. Seepärast on 31. detsember viimane kindel hetk, et andmed oleksid 1. jaanuari seisuga korras.

Levinud olukorrad, mil tasub kohe tegutseda

• Kolid detsembris uude koju – tee sissekirjutus esimesel võimalusel, mitte pärast aastavahetust.

• Kaasomanike (abikaasad, pärijad, lapsed) soodustus arvestatakse igaühele eraldi; elukoht peab olema registris iga soodustust sooviva omaniku kohta.
• Korteriomandi puhul on sama reegel: arvestus käib omaniku omandiosa järgi.
• Üürnik elab sees, omanik mujal – üürniku sissekirjutus ei anna omanikule kodualuse maa soodustust; loeb omaniku elukoht registris.

Veendu enne aastavahetust

1. Vaata üle elukoha kanne rahvastikuregistris ja vormista vajaduse korral muutus.
2. Uuenda kontaktandmeid (e-post ja telefon), et teated kindlasti kohale jõuaksid.
3. Vaata e‑MTA kontaktid üle – maamaksu teavitus saadetakse veebruari esimeses pooles e‑MTA-s märgitud kontaktidele.

Kui märtsi keskpaigaks maamaksu teadet ei ole, kontrolli esmalt, kas elukoha kanne oli 1. jaanuari seisuga õige. Seejärel võta ühendust vallaga või maksu‑ ja tolliametiga.

Küsimuste korral aitab Saue valla maakorraldusspetsialist Aime Renser, e‑post [email protected], telefon 5341 4028.

Kodualuse maamaksu maksjaid jääb vähemaks 

Kodualuse maa maksusoodustus rakendub umbes 10 900 inimesele. 

1000-eurose soodustuse korral on praeguse prognoosi järgi vallas umbes viiskümmend maaomanikku, kellele kuuluva maa väärtus on nii kõrge, et vaatamata soodustusele tuleb tasuda maamaksu ka kodualuse maa eest. Enamasti jääb maks alla 100 euro, kahel puhul jääb summa alla 200 euro. 

Senise pindalapõhise (1500 m2 tiheasustuses, 2 ha hajaasustuses) kodualuse maa maksusoodustuse korral oli Saue vallas üle 1400 maaomaniku, kellele kuuluva maa pindala ületas soodustuse piiri ja tuli tasuda maamaksu (sh umbes 60 isikul vahemikus 100-420 eurot).