Valla kinnisvaraturu ülevaade: kui palju maksab kodu Saue vallas?

Saue valla kinnisvaraturg on mitmekesine. Igaüks leiab siit midagi oma eelarve ja elustiili järgi. Hinnad on piirkonniti väga erinevad ja ostjate jaoks tähendab see, et tasub oma soovid ja võimalused läbi mõelda – kas otsid elu Tallinna külje all moodsas korteris või tahad vaikset maja metsaserval? Saue vald pakub mõlemat ja kõike, mis sinna vahele jääb.

Korterite hinnad nagu Tallinna äärelinnas

Uue korteri eest Laagris või Saue linnas peab ruutmeetri kohta arvestama keskmiselt 3000 euroga. Mõned näited:

• 1-toaline uus korter maksab umbes 117 500 eurot;
• 2-toaline umbes 165 000 eurot;
   
• 3-toaline võib ulatuda 220 000 euroni;
   
• 4-toaline juba 303 000 eurot.
   

Aga kui pole vahet, kas tapeet on 1980ndate või 2020ndate oma, siis vanemate korterite hinnad algavad valla äärealadel 20 000 eurost. Laagris ja Saue linnas tuleb siiski kodu soetamiseks leida vähemalt 90 000 eurot.

Eramute valikut on

Eramute hinnaskaala kõigub Saue vallas lausa äärmustes. Kõige odavamad, remonti vajavad majad leiab valla lõunaosas 70 000 euro eest, samas kui moodsad ja suured villad Laagris või Alliku külas võivad maksta üle 700 000 euro. Keskmine eramuhind jäi 2024. aastal 286 000 euro juurde. 

Majaosad on popid ja kallid

Majaosad on Saue vallas hitt-toode. Viimase aasta jooksul sõlmiti 27 tehingut ja mediaanhinnaks kujunes 335 000 eurot. Kõige rohkem on neid tehinguid Alliku ja Laagri kandis, kus majaosad on uued ja kaasaegsed. Järelturu vanemaid pakkumisi liigub harva.

Aiamajad - romantiline, aga mitte odav lõbu

Saue valla suvilad ja aiamajad, eriti Kernu kandis, on jätkuvalt nõutud kaup. Mediaanhind ulatus 2024. aastal 45 000 euroni, kuid paremad eksemplarid küündivad üle 150 000 euro. Ja kui veab, võib Kibuna või Kaasiku kandis leida mõne väiksema aiamaja juba 20 000 euro eest – remonti vajava muidugi.

Elamukruntide hinnad kukuvad, aga mitte kõikjal

Krundiostjatele on Saue vald nagu Rootsi laud – valikut on palju, hinnad kõiguvad. Kogu valla peale langes krundi mediaanhind 2024. aastal 67 500 euroni. Laagris tuleb krundi eest siiski maksta 140 000 eurot. Kernus ja Kibunas saab krundi kätte ka umbes 10 000 euroga.